旅游地產(chǎn)將旅游業(yè)房地產(chǎn)業(yè)融合在一起，是集旅游、休閑、度假、居住為一體的置業(yè)項(xiàng)目。具有自然景觀、建筑景觀,同時擁有完善的配套功能和極高的投資價值。城郊旅游地產(chǎn)在經(jīng)濟(jì)日益發(fā)達(dá)的今天也成為發(fā)展投資的熱點(diǎn)，基于城郊旅游地產(chǎn)自身的優(yōu)勢：生態(tài)環(huán)境好，生活空間私密性更高，用地更充裕等，山合水易度假地產(chǎn)中心為您提供以下參考開發(fā)模式：

    1.度假區(qū)型

    在溫泉度假區(qū)、海濱度假區(qū)、森林度假區(qū)等環(huán)境良好的度假區(qū)內(nèi)，投資開發(fā)旅游地產(chǎn)。這一類的地產(chǎn)開發(fā)的客戶群主要是針對尋求第二居所和異地度假需求進(jìn)行開發(fā)設(shè)計(jì)，例如：投資型公寓、別墅開發(fā)、休閑社區(qū)等。優(yōu)美的自然環(huán)境，獨(dú)特的氛圍營造，濃郁的人文情懷等都將受到客戶群的喜愛。

    2.景區(qū)性

    依托景區(qū)良好的自然、生態(tài)、健康、文化及完善的配套設(shè)施和市政建設(shè)，打造旅游地產(chǎn)，是景區(qū)型城郊旅游地產(chǎn)能夠成為高品質(zhì)、商業(yè)性高的地產(chǎn)類型。此種地產(chǎn)類型既能共享城市中的便利，又能彌補(bǔ)城市自然生態(tài)環(huán)境相對較差的局面。

    3.新農(nóng)村型

    新農(nóng)村型城郊旅游地產(chǎn)是充分利用新農(nóng)村改造過程中對土地的重整的時機(jī)來爭取旅游地產(chǎn)用地的一種方式。盡管農(nóng)村集體建設(shè)用地存在種種問題，但是鄉(xiāng)村休閑旅游房地產(chǎn)已經(jīng)成為旅游房地產(chǎn)的一個重要形式。購買農(nóng)村集體建設(shè)用地進(jìn)行度假和休閑房屋建設(shè)已經(jīng)成為企業(yè)行為。

    除了以上幾種形式外，山合水易度假地產(chǎn)中心認(rèn)為，在發(fā)展城郊旅游地產(chǎn)的過程中，要不斷創(chuàng)新，爭取獲得更大的收益。部分開發(fā)商利用政府改造片區(qū)環(huán)境的需求，改變以往競標(biāo)式的形式，以承擔(dān)開發(fā)區(qū)市政配套服務(wù)作為條件，低價協(xié)議協(xié)商式獲得地塊，這種雙贏的政策不僅是地方政府達(dá)到的最終需求，也使開發(fā)商大幅度降低成本。

   而反向思維式通過發(fā)展交通、購物等吸引人流、商流環(huán)境來提升城郊旅游地產(chǎn)的價值也是一項(xiàng)有效措施。
 
    山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院根據(jù)以往實(shí)踐為您提供具體案例思考：

   《北京密云楓谷高爾夫小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃暨設(shè)計(jì)》

   《山東威海慢山旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目策劃》

   《三亞南濱休閑小城旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目策劃》

    北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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