除了開發(fā)商和運(yùn)營商，政府的政策引導(dǎo)也在其中起到非常關(guān)鍵的作用。政府政策的調(diào)控，關(guān)系著土地資源是否能夠獲得最大程度的利用。北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院度假地產(chǎn)中心認(rèn)為：政府人員應(yīng)區(qū)分對待不同的旅游地產(chǎn)現(xiàn)象，旅游地產(chǎn)的發(fā)展已經(jīng)成為必然的趨勢，積極的作出規(guī)范和管理而不是一概制止才是正確的政策方向。

    針對新農(nóng)村型城郊旅游地產(chǎn)政策上要給予傾斜，而在土地利用上，要進(jìn)行引導(dǎo)，鼓勵對各種土地資源的的優(yōu)化利用。嚴(yán)令禁止圈地性質(zhì)的開發(fā)。桂林樂滿地的成功運(yùn)營就是很好的例子，而樂滿地選址是在山谷之中。而以圈地為目的的城郊旅游地產(chǎn)的開發(fā)成功的例子并不多，所以政府一定做到一系列的工作：

    1.完善城市功能

    旅游產(chǎn)業(yè)已經(jīng)進(jìn)入了新的階段，旅游產(chǎn)品從以往的觀光式向休閑復(fù)合式不斷過渡。而城市功能也應(yīng)該隨之改變。城市的休閑功能的打造、度假設(shè)備設(shè)施的完善等都應(yīng)及時(shí)配合旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的需要。對于土地的利用更是要有整體的規(guī)劃，而規(guī)劃的核心依然是要符合旅游產(chǎn)業(yè)升級后的要求進(jìn)行實(shí)際的操作，已達(dá)到土地綜合利用的要求。

    2.優(yōu)惠政策促資源合理利用

    對于那些能夠把偏僻，荒涼，地質(zhì)差的土地利用開發(fā)的項(xiàng)目，要在政策上給予大量的傾斜，引導(dǎo)城郊旅游房地產(chǎn)開發(fā)向有利資源優(yōu)化利用的方向上發(fā)展。

    3.嚴(yán)格審查項(xiàng)目

    旅游業(yè)和房地產(chǎn)業(yè)地結(jié)合是當(dāng)前的必然趨勢，但是部分打著旅游地產(chǎn)的幌子進(jìn)行地產(chǎn)開發(fā)的項(xiàng)目要嚴(yán)格進(jìn)行審核，不能以偏概全的全部合理化“城郊旅游地產(chǎn)”開發(fā)項(xiàng)目。

    要結(jié)合實(shí)際的情況，權(quán)衡好經(jīng)濟(jì)、社會、環(huán)境，三者的關(guān)系，在和諧的關(guān)系中取得最大化的成效

    更多關(guān)于城郊旅游地產(chǎn)的內(nèi)容，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院為您提供以下參考：

   《北京密云楓谷高爾夫小鎮(zhèn)概念性規(guī)劃暨設(shè)計(jì)》

   《山東威海慢山旅游休閑度假區(qū)項(xiàng)目策劃》

   《三亞南濱休閑小城旅游綜合開發(fā)項(xiàng)目策劃》

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