當(dāng)前位置:北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 > 熱門問答 >
云南省彌勒市東風(fēng)農(nóng)場:高原農(nóng)場上的紅酒小鎮(zhèn)
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉(xiāng)村示范點、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農(nóng)莊,也是獲總書記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽區(qū)藍調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
海南省博鰲鎮(zhèn)北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
您好,山合水易認為,旅游地產(chǎn)是兼具旅游和居住兩種功能的經(jīng)濟提供物,融合了“休閑旅游”的要素而具有了顯著的體驗經(jīng)濟特征,在我院成功地與福建、云南、山東、河北等多家房地產(chǎn)商合作后,我們覺得房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)要厘清以下關(guān)系:
1.旅游與房地產(chǎn)的關(guān)系。旅游房地產(chǎn)要取得成功,首先是先發(fā)展旅游,再發(fā)展房地產(chǎn),房地產(chǎn)的推進要循序漸進。對于區(qū)位和旅游資源條件好的地區(qū),旅游房產(chǎn)是比較熱銷的,對于區(qū)位和資源劣勢地區(qū),也是可以通過挖掘地方文化、美化景觀等人工雕琢,使得環(huán)境改善。一般規(guī)律是,一個4A或4A以上的旅游項目帶動一個旅游房地產(chǎn)項目開發(fā)。
2.旅游房地產(chǎn)成功關(guān)鍵在于特殊體驗。旅游地產(chǎn)的生命力并不在于房產(chǎn)建筑本身,而在于能夠為消費者提供新鮮的、有特色的文化體驗活動。旅游地產(chǎn)項目成功的前提是從戰(zhàn)略高度定位“顧客體驗”,制定基于顧客體驗價值的發(fā)展戰(zhàn)略, 改變地產(chǎn)企業(yè)過去以房產(chǎn)銷售為中心的經(jīng)營模式,使之由“房產(chǎn)供應(yīng)商”向“體驗供應(yīng)商”轉(zhuǎn)型,以提高創(chuàng)造顧客體驗價值的能力。
3.旅游房地產(chǎn)體驗的營造。首先是景觀體驗產(chǎn)品設(shè)計,景觀系統(tǒng)建設(shè)是休閑旅游地產(chǎn)成功的必要條件。在鄉(xiāng)村旅游景觀營造上,山合水易規(guī)劃設(shè)計院是最擅長的包括鄉(xiāng)村建筑景觀產(chǎn)品、游憩景觀產(chǎn)品(如商業(yè)、娛樂、餐飲等游憩元素)、夜生活景觀產(chǎn)品。其次是休閑體驗產(chǎn)品設(shè)計,包括文化休閑、運動休閑、餐飲休閑和購物休閑四個方面的設(shè)計。最后是事件體驗產(chǎn)品設(shè)計。
山合水易規(guī)劃設(shè)計院提醒各類開發(fā)商,旅游房產(chǎn)項目能否使顧客獲得盡可能多的體驗利益,是旅游地產(chǎn)開發(fā)成功的關(guān)鍵因素。若您想了解更多關(guān)于旅游地產(chǎn)的的信息和案例,請登錄山合水易的官方網(wǎng)站進行查詢。
相關(guān)資料:《新手必讀:房地產(chǎn)如何轉(zhuǎn)戰(zhàn)旅游地產(chǎn)》
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
網(wǎng)址:http://x1308.cn/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
電話:400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.com