在旅游開發(fā)中，生態(tài)環(huán)境只是旅游的一個本底資源，我們稱之為本底生態(tài)?？梢哉f，所有的郊野旅游目的地，都在打生態(tài)牌。因此，一般生態(tài)概念，根本吸引不了游客，必須對生態(tài)旅游度假區(qū)進(jìn)行深度開發(fā)。因此有各種生態(tài)旅游度假區(qū)項目應(yīng)運(yùn)而生，如生態(tài)游樂、生態(tài)養(yǎng)生、生態(tài)度假等等生態(tài)旅游度假區(qū)。本文將對生態(tài)旅游度假區(qū)這類生態(tài)型旅游項目開發(fā)的游憩方式、產(chǎn)品模式、市場受眾和開發(fā)要點(diǎn)進(jìn)行闡述，為生態(tài)型旅游開發(fā)提供借鑒和參考。山合水易認(rèn)為成功開發(fā)生態(tài)養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)項目，在市場定位、游憩模式、產(chǎn)品設(shè)計、要素配套、空間布局等方面應(yīng)重點(diǎn)考慮：

    1、生態(tài)旅游度假區(qū)市場目標(biāo)問題。生態(tài)旅游度假區(qū)的市場目標(biāo)是國際國內(nèi)觀光客、國際國內(nèi)休閑客、生態(tài)旅游度假區(qū)周邊休閑客、珠三角休閑客，我們必需深度研究市場，對市場的需求進(jìn)行細(xì)分，對近期市場目標(biāo)進(jìn)行準(zhǔn)確的定位。

    2、生態(tài)旅游度假區(qū)游憩模式設(shè)計問題。生態(tài)養(yǎng)生是一種全新的旅游品種，良好的生態(tài)，是生態(tài)旅游度假區(qū)開發(fā)的基礎(chǔ)，是一種綠色的底色；但如何進(jìn)行養(yǎng)生呢?怎樣利用空氣、森林、竹叢、河流、高山、湖泊、客家文化、民俗風(fēng)情等等基礎(chǔ)資源，形成養(yǎng)生的方式，轉(zhuǎn)變?yōu)橛雾顒印?/p>

    3、生態(tài)旅游度假區(qū)旅游產(chǎn)品問題。生態(tài)旅游度假區(qū)在養(yǎng)生項目中結(jié)合生態(tài)旅游區(qū)的養(yǎng)生文化脈絡(luò)和民俗特色才能提高品味和檔次，生態(tài)旅游度假區(qū)需要有鮮明的主題，合理配置的項目，從而形成文化觀賞產(chǎn)品、自然觀景產(chǎn)品、參與體驗產(chǎn)品、情境游樂產(chǎn)品、民俗娛樂產(chǎn)品、養(yǎng)生休閑產(chǎn)品等等。

    4、生態(tài)旅游度假區(qū)旅游配套要素的特色化、游樂化問題。在生態(tài)旅游度假區(qū)配套的養(yǎng)生化，需要使用生態(tài)區(qū)獨(dú)有活性物質(zhì)的優(yōu)質(zhì)的水、空氣、食品、藥材等；住宿、餐飲、交通、購物、商品等均從養(yǎng)生出發(fā)，研究把游覽、游樂、休閑項目與養(yǎng)生住宿、養(yǎng)生餐飲、養(yǎng)生購物、養(yǎng)生商品等結(jié)合起來，形成旅游要素的全方位特色化、本土化、民俗化、娛樂化。

    5、生態(tài)旅游度假區(qū)項目布局與結(jié)構(gòu)問題。怎樣把這些產(chǎn)品相互之間整合起來，形成區(qū)域組團(tuán)、項目成團(tuán)的結(jié)構(gòu)，并設(shè)計出合理的空間布局，交通與游線?

    生態(tài)養(yǎng)生旅游項目開發(fā)需要通過策劃規(guī)劃對上述的重點(diǎn)問題進(jìn)行清晰的答復(fù)，才能真正的回答投資商最終極的項目投資回收、商業(yè)模式、投資風(fēng)險規(guī)避的問題。

    根據(jù)生態(tài)養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)項目開發(fā)的深度和力度可以有以下三大類型：

    1、養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)目的地

    依托于龍頭生態(tài)養(yǎng)生景區(qū)，以生態(tài)養(yǎng)生為核心主題和吸引力，有相當(dāng)豐度的產(chǎn)品支撐，具備了完整的生態(tài)旅游導(dǎo)向的配套要素構(gòu)成的旅游目的地。很多景區(qū)具備發(fā)展成為這樣類型項目的條件，但因產(chǎn)品的主題定位不夠凸顯，產(chǎn)品打造的方向有所偏離，產(chǎn)品支撐不夠，要素配套有所欠缺，還未形成真正的養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)目的地。

     2、生養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)景區(qū)
 
    具有某類生態(tài)養(yǎng)生核心主題，有基本項目和要素配套的旅游景區(qū)。此類景區(qū)一般擁有較為獨(dú)特的生態(tài)養(yǎng)生資源，但“生態(tài)養(yǎng)生”的具體產(chǎn)品還未完全將主題貫徹落實，市場目標(biāo)結(jié)構(gòu)和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)未很好的對應(yīng)，生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的優(yōu)勢沒有完全挖掘出來，生養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)景區(qū)可提升的空間較大。

    3、養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)項目

    生態(tài)旅游度假區(qū)旅游開發(fā)主要有以下類別：

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)餐廳：養(yǎng)生餐廳可以采用非常生態(tài)的環(huán)境來打造，養(yǎng)生餐廳的食物內(nèi)容包括進(jìn)食的方式都可以做出特色。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)會議中心：可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生的理論探討、生態(tài)養(yǎng)生的實踐總結(jié)來設(shè)置，同時該場所的設(shè)計和功能配套可以按養(yǎng)生特色來打造。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)購物場所：圍繞養(yǎng)生商品的展賣、鮮食、采摘、制作等來開發(fā)，可以極具生態(tài)養(yǎng)生特色。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)培訓(xùn)基地：生態(tài)養(yǎng)生中很多項目的修習(xí)，需要有人教授培訓(xùn)，游客本身會產(chǎn)生此項目是基本子項之一。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)SPA：是生態(tài)養(yǎng)生中明星產(chǎn)品，一般具有很好的市場，但生態(tài)養(yǎng)生理念的表達(dá)，配套服務(wù)的完善是一個難點(diǎn)。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)游樂項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游中的重要組成，游樂項目的設(shè)計應(yīng)與生態(tài)養(yǎng)生的主旨相契合。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)運(yùn)動項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游項目中的核心項目之一，與觀光、休閑、游樂、SPA等應(yīng)很好的結(jié)合。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)靜養(yǎng)項目：該類項目對生態(tài)環(huán)境和服務(wù)要求較高，是生態(tài)養(yǎng)生旅游的特色項目之一。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)觀光項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游的基底，沒有好的觀光項目，生態(tài)養(yǎng)生項目的休閑、游樂、運(yùn)動將大打折扣。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)文化項目：該類項目是生態(tài)養(yǎng)生旅游類項目的品味提升和品牌提升的最好產(chǎn)品。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)公寓：該類項目有養(yǎng)老公寓模式做為成功范例，而且市場應(yīng)不局限在老年市場，對生活環(huán)境有要求的中青年市場也有需求，關(guān)鍵是生態(tài)養(yǎng)生主題的打造和產(chǎn)品質(zhì)量。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)度假村：該類項目有度假村成熟模式，但主題特色為生態(tài)養(yǎng)生，可以成為高端甚至極高端客戶的消費(fèi)品，山合水易提倡的山水酒吧、野奢酒店產(chǎn)品就應(yīng)產(chǎn)生于此類產(chǎn)品中。

    養(yǎng)生生態(tài)旅游度假區(qū)旅游社區(qū)：該類項目依托于成功的生態(tài)養(yǎng)生旅游項目，形成觀光、休閑、集散、度假、運(yùn)動、游樂等等復(fù)合功能的生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)業(yè)積聚區(qū)域。

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