隨著消費(fèi)理念的轉(zhuǎn)變和商業(yè)模式的多樣化，商業(yè)街在全國(guó)各地迅速發(fā)展起來(lái)，已成為打造“城市名片”的形象工程，如北京的王府井大街，黃山的屯溪老街等，出現(xiàn)了一城一街，甚至一城多街的現(xiàn)象，形成了文化特色街、旅游休閑街等各類商業(yè)街發(fā)展模式，且各地政府也在加緊商業(yè)街建設(shè)的步伐。

    但隨著人們對(duì)休閑娛樂(lè)要求的不斷提高，單純的休閑商業(yè)街管理模式已無(wú)法滿足人們?nèi)找娑鄻踊男枨螅鞘猩虡I(yè)街進(jìn)入到了全面升級(jí)時(shí)代。部分商業(yè)街進(jìn)行了一些新的嘗試，將旅游景區(qū)與商業(yè)街兩者的功能進(jìn)行融合提升，按照旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)和要求管理和提升改造商業(yè)街，促進(jìn)商業(yè)街的升級(jí)發(fā)展，不僅可以調(diào)整商業(yè)業(yè)態(tài)，促進(jìn)城市或街區(qū)商業(yè)的興旺發(fā)展，帶來(lái)更多經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，還可以豐富城市旅游產(chǎn)品，對(duì)提升城市吸引力，打造城市個(gè)性化符號(hào)有積極作用。

    通過(guò)我們對(duì)城市商業(yè)街的研究，我們認(rèn)為對(duì)城市商業(yè)街進(jìn)行景區(qū)化提升可以通過(guò)以下幾方面的把握和設(shè)計(jì)：

    1．商業(yè)街旅游吸引物及游憩方式的設(shè)計(jì)

    旅游吸引物設(shè)計(jì)的理念，從形成機(jī)制上可以看出，商業(yè)街的旅游吸引物系統(tǒng)可以通過(guò)商業(yè)載體的主題化、趣味化等手法，創(chuàng)造新的旅游吸引物；通過(guò)商業(yè)街區(qū)的建筑處理、業(yè)態(tài)重組等手法，將分散的吸引物集合成核心吸引物；通過(guò)街區(qū)景觀處理、城市文化具象、城市景觀微縮等手法，可將城市其他景觀文化等元素“借用”進(jìn)休閑步行街；通過(guò)城市節(jié)慶、商業(yè)節(jié)慶等活動(dòng)的組織與梳理，并組織原住民參與，可以形成動(dòng)態(tài)的、永不落幕的旅游休閑吸引物系統(tǒng)。 

    游憩方式的設(shè)計(jì)主要體現(xiàn)在：商業(yè)形態(tài)的趣味化、主題化、體驗(yàn)性與參與性設(shè)計(jì)，商業(yè)配置的全程游憩化設(shè)計(jì)，以及商業(yè)行為的游樂(lè)化設(shè)計(jì)等方面。

    2.景觀設(shè)計(jì)和公共空間設(shè)計(jì) 

    不同的商業(yè)街（例如休閑步行街），其室內(nèi)景觀和室外景觀的配比是不同的，景觀基礎(chǔ)和性質(zhì)也是不同的，微觀店面景觀要與宏觀整體景觀相互協(xié)調(diào)呼應(yīng)?？偨Y(jié)起來(lái)，城市步行街的景觀首先是商業(yè)型景觀，其打造可運(yùn)用情趣化、情景化商業(yè)景觀等，消費(fèi)型景觀以及公共空間的設(shè)計(jì)理念，可因地制宜進(jìn)行打造。 

    3.旅游功能分區(qū)和游線設(shè)計(jì) 

    旅游功能分區(qū)設(shè)計(jì)要與商業(yè)業(yè)態(tài)布局結(jié)合，旅游功能分區(qū)相對(duì)宏觀和完整一些，而商業(yè)業(yè)態(tài)的布局則更為微觀和具體，將兩者進(jìn)行融合，更有利于商業(yè)街的可持續(xù)發(fā)展。 旅游游線的設(shè)計(jì)要與商業(yè)人流的流動(dòng)線結(jié)合，同時(shí)滿足商業(yè)和旅游的雙重要求，完善的人流和交通線路設(shè)計(jì)，能從實(shí)際延長(zhǎng)顧客停留時(shí)間，增加衍生和附加消費(fèi)。

    商業(yè)街開(kāi)發(fā)會(huì)一直是旅游投資的熱點(diǎn)，我公司為此專門投入人力、物力進(jìn)行了專題研究，以下是公司的研究成果，以供參考

    1、《多空間構(gòu)建地下商街開(kāi)發(fā)模式創(chuàng)新 》

    2、《打造“文化休閑名街”模式探索 》

    3、《城市商業(yè)街的景區(qū)化提升研究》

    4、《休閑步行街專題研究》

    成功案例：《新農(nóng)村建設(shè)中的一個(gè)奇跡》

    有關(guān)于商業(yè)街開(kāi)發(fā)我們只是發(fā)表了我們的相關(guān)的看法，我們非常歡迎有更多的業(yè)內(nèi)人士來(lái)共同關(guān)注商業(yè)街的旅游開(kāi)發(fā)。

    北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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