簡單地說，休閑商業(yè)街的升級改造，首先須確定目標(biāo)人群，解決誰來？為什么來？怎樣逛？這三個問題。

       誰來就是研究我們的目標(biāo)人群，即消費者是誰，如果主要是為本地人服務(wù)，那就必須同本地人的消費水準(zhǔn)相一致。為什么來的問題，是解決休閑商業(yè)街的游歷和觀感問題。人們必須在逛街的步行過程中找到快樂。怎么樣逛則是科學(xué)規(guī)劃步行區(qū)域的問題。

       其次，建設(shè)實施之前，必須要經(jīng)過系統(tǒng)的規(guī)劃工作，但此項規(guī)劃并不等同于一般的商業(yè)街規(guī)劃，它是在具備可行性、操作性、合理性、融合性的基礎(chǔ)上同時滿足商業(yè)、休閑等方面的規(guī)劃要求與規(guī)范的一項全新、復(fù)雜的工作。

       再有，也是比較重要的一個環(huán)節(jié)，就是在升級改造工程正式啟動前確定合理的時序，盡可能在改造的工程中使商氣斷絕，給重新開街時的人氣再培育減少難度。

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