通過(guò)我們的分析研究認(rèn)為，商業(yè)與旅游的結(jié)合應(yīng)把握“三景原則”，即把休閑商業(yè)街的商業(yè)元素和旅游的六大要素相互融合和聯(lián)合，做到“商業(yè)有景、商業(yè)成景、商景合一”。具體解釋就是說(shuō)，商業(yè)有景代表商業(yè)區(qū)里含有旅游景區(qū)的意思，有的可觀，有的可賞，有的可娛樂(lè)，有的可體驗(yàn)，有的可感悟；商業(yè)成景代表商業(yè)區(qū)的商品、店鋪、櫥窗、展示秀及所展現(xiàn)的各樣的品牌文化展示呈現(xiàn)的景致；商景合一代表商業(yè)街同時(shí)兼具休閑商業(yè)區(qū)和旅游景區(qū)的雙重功能。

       商業(yè)與旅游業(yè)的緊密關(guān)聯(lián)、互為帶動(dòng)的關(guān)系不是今天才存在的，而是千百年來(lái)就存在的，只不過(guò)這種緊密程度從未這樣顯著。商業(yè)街在所有的商業(yè)設(shè)施里對(duì)此體現(xiàn)得尤為凸顯，其包容性、可游性和對(duì)外來(lái)客群的吸引度，都遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于SHOPPINGMALL、大型超市甚至大型的專業(yè)市場(chǎng)。

       應(yīng)對(duì)日益加劇的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和消費(fèi)者需求日益多元化的客觀形勢(shì)，結(jié)合旅游，復(fù)合文化、商務(wù)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)等等多元內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)文化化、休閑化和景區(qū)化，是所有類型商業(yè)街的發(fā)展大趨勢(shì)，但針對(duì)休閑商業(yè)街而言，最核心的還是商業(yè)街的商業(yè)。

       具有景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)并不等同于要把商業(yè)街完全按照一個(gè)旅游景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)打造，這樣的理解是片面的，因?yàn)榧词故锹糜尉皡^(qū)同樣需要用商業(yè)的規(guī)律來(lái)提升，商業(yè)和旅游應(yīng)是互為借力的關(guān)系，商業(yè)街還是商業(yè)街，旅游景區(qū)還是旅游景區(qū)，休閑商業(yè)街的景區(qū)化，是按照A級(jí)景區(qū)的標(biāo)準(zhǔn)來(lái)實(shí)現(xiàn)其基礎(chǔ)設(shè)施和服務(wù)水平的提升，以獲得更大的集聚吸引力。

       商業(yè)和旅游的結(jié)合中商業(yè)過(guò)度顯然已不符合時(shí)代需求，旅游過(guò)度同樣會(huì)帶來(lái)過(guò)于追求人文景觀品質(zhì)、客觀導(dǎo)致商業(yè)消費(fèi)弱化、投入大利用率低的問(wèn)題，這是在商業(yè)和旅游結(jié)合的過(guò)程中需要特別注意的地方。在改造升級(jí)一條原有的休閑商業(yè)街或策劃與規(guī)劃一條新的休閑商業(yè)街時(shí)，還應(yīng)本著深層次的商業(yè)規(guī)律的體現(xiàn)來(lái)考量。

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