休閑農(nóng)業(yè)是一種由農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)兩大產(chǎn)業(yè)部門交叉融合的新型產(chǎn)業(yè)，是政府和開發(fā)商越來越重視的開發(fā)項(xiàng)目之一。山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院是這方面的專家，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院認(rèn)為，休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃與開發(fā)，應(yīng)首先遵循市場(chǎng)導(dǎo)向原則，沒有需求就沒有買賣，開發(fā)過程中應(yīng)準(zhǔn)確把握市場(chǎng)需求變化，開發(fā)適銷對(duì)路的產(chǎn)品才能快速有效占領(lǐng)市場(chǎng)，取得收益。其次，要做到突出特色，目前休閑農(nóng)業(yè)旅游區(qū)種類繁多，要在眾多同類產(chǎn)品中獨(dú)樹一幟，才能更有效地吸引旅游者，提高重游率。最后，要提高整體的綜合效益，全面發(fā)展，可采用多種手段促銷，多渠道組合等戰(zhàn)略，同時(shí)注重長(zhǎng)期的可持續(xù)發(fā)展。在此為您介紹一個(gè)山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院同類項(xiàng)目，四川綿陽楊家鎮(zhèn)觀光農(nóng)業(yè)項(xiàng)目。該項(xiàng)目定位為國(guó)際香草莊園。項(xiàng)目范圍：158.4公頃，項(xiàng)目所在地四川省綿陽市楊家鎮(zhèn)團(tuán)陽寺村的居民安置工程已經(jīng)完成，600畝集體土地轉(zhuǎn)為國(guó)有土地進(jìn)行招拍掛，600集體用地作為集體建設(shè)用地進(jìn)行整體開發(fā)。綿陽國(guó)際香草藝術(shù)小鎮(zhèn)是典型的城郊型鄉(xiāng)村旅游度假地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目，其開發(fā)的關(guān)鍵點(diǎn)是土地流轉(zhuǎn)與新村建設(shè)。為保障項(xiàng)目開發(fā)后，農(nóng)民能夠“離土不離鄉(xiāng)，失地不失業(yè)”，必須按照“統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，統(tǒng)一管理”的思路進(jìn)行開發(fā)。因此，山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院在整體項(xiàng)目設(shè)計(jì)中，對(duì)項(xiàng)目空間結(jié)構(gòu)規(guī)劃為：一帶一環(huán)兩園四區(qū)。其中，香草文化景觀帶起到了貫穿項(xiàng)目地，聯(lián)系外部大交通與游客導(dǎo)入的功能；十里香堤作為一環(huán)，承擔(dān)了聯(lián)動(dòng)景區(qū)、社區(qū)與園區(qū)的功能，同時(shí)也是一個(gè)產(chǎn)業(yè)示范環(huán)；兩園分別是國(guó)際名樹博覽園和桑蠶文化體驗(yàn)園，既作為生產(chǎn)型園區(qū)，同時(shí)也作為觀光采摘園，為游客提供休閑服務(wù)；配套服務(wù)區(qū)、香草養(yǎng)生度假區(qū)、香草景觀種植區(qū)及香草養(yǎng)生度假小鎮(zhèn)等功能區(qū)，是解決游客度假功能的主題板塊，將香草藝術(shù)生活方式淋漓盡致的展現(xiàn)其中。
 

       山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院專家認(rèn)為，綿陽國(guó)際香草莊園是一個(gè)農(nóng)業(yè)+旅游的地產(chǎn)項(xiàng)目，也是一個(gè)創(chuàng)意+休閑度假項(xiàng)目，及農(nóng)業(yè)、旅游、地產(chǎn)、產(chǎn)業(yè)及文化于一體，同時(shí)能夠最大程度的帶動(dòng)農(nóng)民參與其中，成為旅游開發(fā)的主人和產(chǎn)業(yè)經(jīng)營(yíng)的受益者。

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