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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家

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酒莊地產(chǎn)策劃的功能定位是什么?

作者:山合水易研發(fā)中心 | 來源:原創(chuàng) | 時(shí)間:2012-05-31 | 關(guān)鍵詞:酒莊地產(chǎn)策劃

 
       在旅游開發(fā)中,生態(tài)環(huán)境只是旅游的一個(gè)本底資源,我們稱之為本底生態(tài)。例如,幾乎所有的郊野旅游目的地,都在打生態(tài)牌。因此,一般生態(tài)概念根本吸引不了游客,必須對生態(tài)進(jìn)行深度旅游開發(fā)。由此,各種生態(tài)型旅游項(xiàng)目應(yīng)運(yùn)而生,如生態(tài)游樂、生態(tài)養(yǎng)生、生態(tài)度假等等?,F(xiàn)將對生態(tài)養(yǎng)生旅游這類生態(tài)型旅游項(xiàng)目開發(fā)的游憩方式、產(chǎn)品模式、市場受眾和開發(fā)要點(diǎn)進(jìn)行闡述,為生態(tài)型旅游項(xiàng)目的開發(fā)提供借鑒和參考。


       生態(tài)與養(yǎng)生結(jié)合首先在于環(huán)境。城市的廢氣污染,是人類生命的大敵,綠色環(huán)境與森林是生態(tài)養(yǎng)生的理想場所。生態(tài)養(yǎng)生旅游需要在觀光游樂中開展養(yǎng)生活動(dòng),是以生態(tài)為手段的開發(fā)養(yǎng)生項(xiàng)目,如森林浴養(yǎng)生法、生態(tài)溫湯浴法、生態(tài)陽光浴法、食療養(yǎng)生等。 還可以圍繞生態(tài)養(yǎng)生進(jìn)行配置,并結(jié)合觀賞、休閑、會(huì)議、度假、避暑等目標(biāo),開發(fā)基礎(chǔ)設(shè)施。


       通過初步分析,生態(tài)養(yǎng)生旅游市場主要有以下幾類:1、從地域角度來看:以珠三角地域養(yǎng)生市場為主,海外華人及亞洲市場;2、從年齡角度來看:以銀發(fā)市場為主,中年為輔;銀發(fā)市場的休閑度假消費(fèi)數(shù)量較大;消費(fèi)訴求為醫(yī)療、延年益壽;3、從性別角度來看:以女性市場為主,養(yǎng)生保健消費(fèi)較大,其生態(tài)養(yǎng)生商品的購買力較強(qiáng);4、從商務(wù)市場看,養(yǎng)生保健消費(fèi)量大,對生態(tài)養(yǎng)生餐飲消費(fèi)要求較高;較為注重生態(tài)養(yǎng)生場所的檔次規(guī)格,消費(fèi)額較高;5、中青年消費(fèi)訴求多為修復(fù)保健類產(chǎn)品,以養(yǎng)生修復(fù)消費(fèi)為主,對產(chǎn)品的多樣性要求較高;6、生態(tài)養(yǎng)生度假市場以銀發(fā)市場為主,高端市場以中年市場為主,生態(tài)養(yǎng)生市場以銀發(fā)市場為主,周末市場以單位團(tuán)體消費(fèi)為主,節(jié)假日以親朋好友休閑消費(fèi)為主。


       生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的類型因生態(tài)養(yǎng)生訴求的多佯,生態(tài)養(yǎng)生旅游產(chǎn)品的類型比較多樣.主要有長壽主題類產(chǎn)品;山林養(yǎng)生類產(chǎn)品;日光養(yǎng)生類產(chǎn)品;花卉養(yǎng)生類產(chǎn)品;生態(tài)水療類產(chǎn)品;四季養(yǎng)生類產(chǎn)品;民俗類產(chǎn)品;其他結(jié)合養(yǎng)生中的導(dǎo)引按摩類、吐納行氣類、意念修煉類、滋補(bǔ)服食類、起居攝生類、香湯沐浴類產(chǎn)品,有的綜合在一個(gè)產(chǎn)品中,有的成為整個(gè)產(chǎn)品中的獨(dú)特賣點(diǎn)。
 

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