以美國、日本、北歐國家為代表的國外養(yǎng)老地產(chǎn)，由于發(fā)展時(shí)間較早，已經(jīng)形成了很多值得借鑒的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。比如在美國的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)中，積極養(yǎng)老的思想非常盛行，他們十分尊重老年人的生活規(guī)律和需求，并讓老年人積極參與到社會(huì)事務(wù)中。例如一個(gè)社區(qū)游泳館的改造，他們會(huì)征詢所有老人的意見，讓他們參與到改造中，同時(shí)鍛煉他們的思維。

　　在日本，做養(yǎng)老地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)習(xí)慣于將服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)量化。日本與中國類似，居家養(yǎng)老是主流養(yǎng)老方式，老人住在家中，白天會(huì)由照顧中心用車將老人接至照顧中心照看，他們制定的標(biāo)準(zhǔn)中要求只能接送車程在一小時(shí)范圍以內(nèi)的老人，這是考慮到老年人的腎功能，憋尿的時(shí)間大都在一小時(shí)以內(nèi)。這種細(xì)節(jié)標(biāo)準(zhǔn)就直接體現(xiàn)了以老人為本的服務(wù)理念。另外，在日本很多養(yǎng)老機(jī)構(gòu)里，老年人之間吵架，他們是持鼓勵(lì)態(tài)度的，而不是訓(xùn)斥，他們認(rèn)為，老年人吵架也是一種活力的體現(xiàn)，只給予合理的勸告，反而有助于他們的健康。

　　在北歐的某個(gè)國家，老年人在食堂排隊(duì)買午飯，所有的價(jià)格都是有零有整，不能刷卡，這就是為了鍛煉老年人的腦力，驅(qū)動(dòng)他們主動(dòng)思考?？梢哉f硬件上，國內(nèi)外差距已經(jīng)越來越小，主要差距還是在服務(wù)理念上。

　　在美國，做養(yǎng)老地產(chǎn)的土地獲取有完善的政策支持，有很多養(yǎng)老基金就是專注于投資養(yǎng)老事業(yè)，其進(jìn)入和退出機(jī)制也已經(jīng)十分健全。在設(shè)計(jì)規(guī)劃上，他們的設(shè)計(jì)理念和設(shè)計(jì)實(shí)用性也非常高，而不是停留在普通住宅的設(shè)計(jì)階段。例如側(cè)開的浴缸、全透明的衣柜門、雙向開啟的浴室門等。最需要注意的是，國內(nèi)做養(yǎng)老地產(chǎn)的機(jī)構(gòu)，在借鑒這些經(jīng)驗(yàn)時(shí)，不是單純拍照，然后回來照做，就能滿足國內(nèi)老年人的需求，而是要深入理解和認(rèn)識(shí)設(shè)計(jì)理念，并轉(zhuǎn)化成適合我們的產(chǎn)品。

　　我國的養(yǎng)老地產(chǎn)起步較晚，發(fā)展還不成熟，也缺少成功的模式和案例，這就需要我們放眼世界，學(xué)習(xí)那些養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)發(fā)展成熟的國家的經(jīng)驗(yàn)，同時(shí)要把握本質(zhì)，活學(xué)活用，以推動(dòng)中國的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的健康發(fā)展。

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