可行性研究報告是從事一種經(jīng)濟活動(投資)之前，雙方要從經(jīng)濟、技術(shù)、生產(chǎn)、供銷直到社會各種環(huán)境、法律等各種因素進行具體調(diào)查、研究、分析，確定有利和不利的因素、項目是否可行，估計成功率大小、經(jīng)濟效益和社會效果程度，為決策者和主管機關(guān)審批的上報文件。

　　可行性研究報告主要用途是，到發(fā)改委申請項目立項、到國土局審批土地、申請銀行項目貸款、申請進口設(shè)備免稅、申請政府資金和補貼、用于向投資者融資、用于指導(dǎo)項目建設(shè)實施。“養(yǎng)老地產(chǎn)項目可行性研究報告”主要用于內(nèi)資企業(yè)新建(或改擴建)養(yǎng)老地產(chǎn)項目在發(fā)改委申請立項和到銀行申請貸款，需要加蓋工程咨詢章才能有效。

　　根據(jù)國家發(fā)改委頒布的《企業(yè)投資項目備案管理暫行辦法》，企業(yè)在項目建設(shè)投資前必須到項目建設(shè)地發(fā)改委提交“養(yǎng)老地產(chǎn)項目可行性研究報告”申請立項。不涉及政府資金和利用外資的企業(yè)投資項目按照備案制立項。需要企業(yè)提交“養(yǎng)老地產(chǎn)項目可行性研究報告”、備案請示、公司工商材料、項目建設(shè)地址圖、項目總平面布置圖，配合發(fā)改委填寫項目立項備案表。

　　項目備案同時，還需要同步辦理環(huán)境影響評價和節(jié)能評估。需要編制環(huán)境影響評價報告(或者報告表、登記表)、節(jié)能評估報告(或者報告表、登記表)，這兩份報告需要具有相應(yīng)資質(zhì)的單位編制，是項目立項備案過程中的重要文本之一。

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