從去年開始，星際酒店一直走下坡路，主題賓館由于獨(dú)特的文化魅力和體驗(yàn)性備受消費(fèi)者的青睞，投資者們紛紛躋身主題賓館市場，一時(shí)市場十分火爆。

　　專家建議，要想做一個成功主題賓館需要做好前期的市場調(diào)查工作，不能盲目投資，不能跟風(fēng)，選好主題，做好市場定位和細(xì)分，也就是需要前期做好鋪墊工作。建議前期找專業(yè)的機(jī)構(gòu)咨詢，比如北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院，這家設(shè)計(jì)院就是專業(yè)的主題酒店、主題賓館策劃設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)，有很多的專家有著豐富的經(jīng)驗(yàn)可供參考咨詢。

　　中國酒店一般投資回報(bào)期超過10年，而主題賓館投資一般回報(bào)期可以降為5年或者8年，甚至更少。這是為什么呢?因?yàn)橹黝}賓館可以根據(jù)主題因地制宜使用材料裝修，降低投資成本;而后期由于出色的主題，吸引大量的客人，入住率極高，房價(jià)也高，增加了利潤，提高了文化附加值。而常規(guī)酒店投資成本極高，后期市場競爭白熱化，入住率低，回報(bào)慢。

　　專家強(qiáng)調(diào)：主題賓館雖有極好的投資機(jī)遇，但是如果主題和市場選擇不對，投資成本沒有控制好，很容易走進(jìn)誤區(qū)。投資有風(fēng)險(xiǎn)，希望投資人投資前做好前期鋪墊工作，做到胸有成竹，策劃、構(gòu)思、設(shè)計(jì)好藍(lán)圖，一舉投資就要占據(jù)市場先機(jī)。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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