隨著“以房養(yǎng)老”再一次成為人們關(guān)注的熱詞，曾經(jīng)在去年3月份被人們所提及的“養(yǎng)老地產(chǎn)”也隨著這樣的一股新的輿論熱潮而被人們所提及。其實(shí)在上海，就有著這么一些養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，他們或憑借著良好的綠化和環(huán)境、方便的全面無(wú)障礙設(shè)施又或者是與優(yōu)秀的醫(yī)療機(jī)構(gòu)和團(tuán)隊(duì)的對(duì)接和建立，形成了著重點(diǎn)不同的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。一個(gè)樓盤是否適合養(yǎng)老主要看：配套設(shè)施的建立、環(huán)境和設(shè)施的方便以及醫(yī)療和看護(hù)的全面三個(gè)方面來(lái)評(píng)判是否適合養(yǎng)老后者為良好的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　周邊配套代表著該樓盤是否能夠讓老人在最近的距離購(gòu)買到合適的商品;綠化環(huán)境以及配套設(shè)施的無(wú)障礙化則代表該樓盤是否能夠?yàn)槔先松顜?lái)方便、同時(shí)一定程度上防止意外的發(fā)生。而醫(yī)療和看護(hù)算是養(yǎng)老地產(chǎn)的核心，面對(duì)著身體逐漸衰老虛弱的老人，醫(yī)療和看護(hù)是最核心的服務(wù)。下面匯總了一些比較具有代表性的上海養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。

　　一、親和源

　　親和源老年公寓是上海最早的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，位于上海市浦東新區(qū)康橋鎮(zhèn)，占地面積83300㎡、建筑面積100000平方米。整個(gè)項(xiàng)目共有12幢多層老年電梯公寓總計(jì)838套居室，室內(nèi)包括了從櫥柜桌椅到有線電視、寬帶網(wǎng)絡(luò)在內(nèi)的全部配套以及雙上用品，拎包即可入住。

　　親和源另外還配有建筑面積約1450平方米的老年商業(yè)街，包含了理發(fā)店、小超市、小飯店、配餐中心等配套設(shè)施，除此以外擁有健康會(huì)所、生活廣場(chǎng)、室內(nèi)游泳池、水療、美容美發(fā)廳、洗浴中心、超市、菜市場(chǎng)等設(shè)施。另外，親和源與上海市三級(jí)甲等醫(yī)院的曙光醫(yī)院對(duì)接，為老年人提供完善的醫(yī)療保障。

　　觀點(diǎn)：親和源是最早的上海養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，其豐富的配套設(shè)施是該項(xiàng)目的核心價(jià)值所在。完善的配套一方面方便老年人的生活，同時(shí)也在一定程度上減少了老人出行發(fā)生意外的可能。作為上海最早的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目，其成熟的管理模式也是其最大的優(yōu)勢(shì)。

　　二、天地健康城

　　天地健康城位于青浦朱家角地區(qū)的養(yǎng)老地產(chǎn)項(xiàng)目。項(xiàng)目類型為數(shù)棟多層100-165平方米的花園洋房組成。地理位置位于青浦區(qū)朱家角古鎮(zhèn)東南側(cè)，距離古鎮(zhèn)直線距離約3公里。項(xiàng)目周邊水系資源豐富，水質(zhì)較好。該項(xiàng)目為中國(guó)天地控股有限公司在國(guó)內(nèi)打造的專業(yè)大學(xué)校園般的退休生活式的服務(wù)型地產(chǎn)。

　　天地健康城另外配有高端?？漆t(yī)院，成員均來(lái)自國(guó)內(nèi)知名三甲醫(yī)院，為住戶提供保健服務(wù)。并聯(lián)合多家國(guó)內(nèi)知名醫(yī)療機(jī)構(gòu)共同打造國(guó)內(nèi)首家以退休社區(qū)物業(yè)為基礎(chǔ)，以健康管理服務(wù)為核心，以國(guó)際知名退休社區(qū)管理品牌為特色的，世界一流健康退休社區(qū)。

　　觀點(diǎn)：朱家角地區(qū)的空氣和水系的完備，讓這個(gè)項(xiàng)目的環(huán)境成為了最大的優(yōu)勢(shì)。在上海目前整個(gè)空氣環(huán)境的大環(huán)境下，朱家角地區(qū)似乎成為了一片引人注目的環(huán)境地區(qū)。同樣的，該樓盤的空氣，也成為了其最大的賣點(diǎn)。

　　三、香樹(shù)灣國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)

　　香樹(shù)灣國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)位于浦東新區(qū)新場(chǎng)鎮(zhèn)的滬南公路近六奉公路處，靠近軌道交通16號(hào)線野生動(dòng)物園站。香樹(shù)灣國(guó)際養(yǎng)老社區(qū)共有多幢14-18層的小高層精裝公寓。

　　該項(xiàng)目以老年公寓、頤養(yǎng)中心和環(huán)保食堂、活動(dòng)中心、游泳池、網(wǎng)球場(chǎng)等各類配套設(shè)施組成，同時(shí)靠近上海野生動(dòng)物園和上海迪士尼輻射區(qū)，集居住、醫(yī)療、休閑、教育與旅游為一體兼顧著四代人的養(yǎng)護(hù)、養(yǎng)老、養(yǎng)生、養(yǎng)樂(lè)需求。

　　觀點(diǎn)：相比較親和源的配套管理和健康城的環(huán)境已經(jīng)醫(yī)療。香樹(shù)灣則是另辟蹊徑，追求的從單純的養(yǎng)老而提升到一個(gè)享受生活的思維中。野生動(dòng)物園以及迪士尼的輻射區(qū)，讓一些身體條件允許更愿意四處放飛心靈的老人的一個(gè)選擇。對(duì)于一些更愿意享受生活的老人來(lái)說(shuō)，是一個(gè)非常值得考慮的選擇。

　　四、淀山湖鹿鳴九里

　　淀山湖鹿鳴九里位于昆山市淀山湖鎮(zhèn)，物業(yè)形態(tài)豐富，涵蓋星級(jí)酒店、會(huì)所、別墅、住宅、商業(yè)區(qū)、SOHO等多種業(yè)態(tài)，內(nèi)部生活配套完善，餐飲、娛樂(lè)休閑、郵局、會(huì)所、健康設(shè)施等應(yīng)有盡有社區(qū)景觀資源優(yōu)越，東瞰高爾夫球場(chǎng)，西望淀山湖，緊臨濕地公園，擁有稀缺一線臨湖風(fēng)光。除此之外，淀山湖天然水系橫貫社區(qū)內(nèi)部，是真正的親水原生態(tài)居住區(qū)。

　　觀點(diǎn)：隨著朱家角旅游開(kāi)發(fā)的發(fā)展，朱家角淀山湖地區(qū)也逐漸熱鬧的起來(lái)，甚至部分地區(qū)逐漸有了“不夜區(qū)”的特點(diǎn)。這對(duì)于地區(qū)商業(yè)發(fā)展的確有好處，但是對(duì)于養(yǎng)老地產(chǎn)就未必了，尤其是對(duì)于講究環(huán)境安逸的一些老人來(lái)說(shuō)更加難以適應(yīng)。于是同樣是位于淀山湖畔的項(xiàng)目，淀山湖鹿鳴九里注重的是一種就“靜”的特質(zhì)，與天地健康城相比，該項(xiàng)目更加突出的是宜居的特點(diǎn)。雖然嚴(yán)格意義上該樓盤是外地樓盤，但是非?？拷虾５奶攸c(diǎn)使其依然有著不小的競(jìng)爭(zhēng)力。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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