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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
由于人們生活品味的快速提升、對(duì)身心健康的越發(fā)重視以及商務(wù)宴請(qǐng)日益增加等因素的催化,以紅酒消費(fèi)和酒莊旅游等為基礎(chǔ)內(nèi)涵的“紫色浪潮”浪漫來(lái)襲,加之大量資本在積極尋求新的投資模式和投資項(xiàng)目,酒莊開(kāi)發(fā)便應(yīng)運(yùn)而生。但鑒于國(guó)內(nèi)外酒莊投資環(huán)境及紅酒消費(fèi)環(huán)境的較大差異,我國(guó)酒莊的規(guī)劃設(shè)計(jì)(山合水易機(jī)構(gòu)http://x1308.cn/)及開(kāi)發(fā)建設(shè)不可生硬照搬國(guó)外模式。我們認(rèn)為,酒莊的經(jīng)營(yíng)特色、建筑風(fēng)格、規(guī)模大小在很大程度上取決于建設(shè)者對(duì)酒莊的定位以及賦予酒莊的功能,從功能定位及功能布局上來(lái)考慮中國(guó)酒莊的發(fā)展思路,很有必要?;谖以航鼉赡陣?guó)內(nèi)外大量酒莊的考察及在山東、寧夏、河北、北京近十個(gè)酒莊項(xiàng)目案例的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)歷,我們?cè)诰魄f功能定位及功能布局方面積累了寶貴的經(jīng)驗(yàn),形成了自己的一套看法。
從主題功能的高度來(lái)看,酒莊功能定位一般可考慮五種模式:
一是傳統(tǒng)式酒莊,基本按照國(guó)外尤其是舊世界的酒莊模式規(guī)劃建設(shè)的酒莊,以紅酒生產(chǎn)為絕對(duì)的核心功能;
二是酒店式酒莊,將酒店建筑及服務(wù)元素充分融入酒莊功能當(dāng)中,突出綜合性的旅游度假及商務(wù)服務(wù)功能;
三是會(huì)所式酒莊,企業(yè)或財(cái)團(tuán)為主要投資者或購(gòu)買者,主要作為自身的商務(wù)度假平臺(tái);
四是別墅式酒莊,別墅功能與酒莊文化的有機(jī)結(jié)合,提升了私家度假或生活居住的品味;
五是別院式酒莊,淡化會(huì)所及別墅概念,突出紅酒的生產(chǎn)及品鑒,回歸自然,享受貴族般的田園生活。
但無(wú)論哪一類主題功能的酒莊,具體功能上均有相通或相近之處,只不過(guò)各有側(cè)重。從國(guó)內(nèi)投資及市場(chǎng)環(huán)境來(lái)看,無(wú)論酒莊大小和類別差異,一般要實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)、居住、休閑、接待(客房)、商務(wù)、娛樂(lè)、健身、展示等功能,概而言之是生產(chǎn)、窖藏、生活、商務(wù)、展賣、旅游這六大功能,其中生產(chǎn)、窖藏是兩大必備功能,生活、商務(wù)、展賣、旅游是四項(xiàng)選擇性功能:
(1)生產(chǎn)功能,如工藝流程,在生產(chǎn)車間,葡萄成熟采摘后,要經(jīng)過(guò)分選除梗到罐裝成品的全過(guò)程。主要設(shè)備包括:榨汁機(jī)、過(guò)濾機(jī)、離心機(jī)、冷凍機(jī)、S型添加機(jī)、發(fā)酵罐、保濕罐、離心泵、螺桿泵、熱處理器等;
(2)窖藏功能,是酒莊重要的儲(chǔ)酒空間,紅酒一般要經(jīng)過(guò)0.5~2年的儲(chǔ)藏才可達(dá)到成品酒的品質(zhì)。原則上設(shè)置在地下,通過(guò)自然或機(jī)械方式使其達(dá)到12~18度,濕度70%的環(huán)境溫度。酒窖一般分為桶裝區(qū)、瓶裝區(qū)及品酒區(qū);
?。?)生活功能,是酒莊建筑的重要組成部分,功能設(shè)置、交通流線的組織,要滿足高端人群對(duì)生活的需求,做到動(dòng)靜分區(qū)、潔污分區(qū)、內(nèi)外有別。一般分為生活休息區(qū)、娛樂(lè)休閑區(qū)、后勤服務(wù)區(qū);
(4)商務(wù)功能,商務(wù)平臺(tái)、形象窗口、企業(yè)名片。該功能區(qū)包括辦公室、會(huì)議室、洽談室、衣帽間、會(huì)客室、接待室、紅酒吧(品酒區(qū))、餐廳包間、公共衛(wèi)生間等;
?。?)展賣功能,文化展示、紅酒品賣,紅酒文化欣賞和展示室、紅酒的品鑒售賣臺(tái)(廳)等;
?。?)旅游功能,包括生產(chǎn)線參觀、紅酒文化鑒賞、婚紗攝影及婚宴婚慶等旅游項(xiàng)目。
山合水易機(jī)構(gòu)
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