一般旅游項目的投資收益期在15年左右，但可持續(xù)回報時間可以達(dá)到50年以上。而旅游地產(chǎn)收益期較短，短則2-3年，長則8-10年。且可獲取100%到500%的盈利。旅游地產(chǎn)的需求心理特征，使其盈利模式具有多元化和多樣性。

　　旅游地產(chǎn)項目銷售盈利。地產(chǎn)項目通過預(yù)售或者現(xiàn)售，實現(xiàn)高額回報，是保障項目開發(fā)過程資金鏈的重要環(huán)節(jié)，解決了旅游項目短期難以實現(xiàn)盈利的硬傷問題，也為后續(xù)的項目持續(xù)開發(fā)提供了支持。

　　項目價值升值盈利。旅游地產(chǎn)項目所投入的地塊成本相對較小，但在后期的開發(fā)和經(jīng)營中體現(xiàn)出來的不但是地塊成本的優(yōu)勢，旅游項目本身優(yōu)異的自然資源，良好的項目運營及維護(hù)，都將為后期產(chǎn)品價值的提升提供保證。

　　持有項目經(jīng)營性收入。景區(qū)景觀工程在建成后維護(hù)成本低，隨著整體旅游地產(chǎn)公共產(chǎn)品的完善，景區(qū)門票、休閑產(chǎn)品的提供，此類收入往往是最為持久也是增值最明顯的部分。商業(yè)物業(yè)可以通過自持經(jīng)營，隨著景區(qū)品牌的提升而受益日增。

　　樹立項目品牌盈利。旅游地產(chǎn)項目通常會是大盤項目，在社會影響力、輻射區(qū)域范圍及相關(guān)產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟帶動方面均具備樹立強大品牌的條件。旅游地產(chǎn)項目會對整個區(qū)域發(fā)展起到推動作用，推動相關(guān)產(chǎn)業(yè)的共同繁榮，形成開發(fā)企業(yè)的品牌價值，將帶來更高的銷售價格、更好的經(jīng)營效益和更高的客戶忠誠度。

　　進(jìn)入資本市場盈利。旅游地產(chǎn)項目所開創(chuàng)的是一種創(chuàng)新的、并可以借鑒或復(fù)制的開發(fā)模式，它具備資本市場所要求的多項先決條件。尤其是在當(dāng)前的中國房地產(chǎn)市場狀況下，對于休閑度假旅游和對生態(tài)居住的需要日益增加，使得旅游地產(chǎn)項目的市場需求快速發(fā)展，旅游地產(chǎn)有巨大的發(fā)展空間，這也是獲得風(fēng)險投資的重要因素。

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