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郭帆(GuoFan)

北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁

北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長

高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家

《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家

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景區(qū)開發(fā)策劃如何做?

作者:山合水易研究中心 | 來源:原創(chuàng) | 時間:2014-07-22 | 關(guān)鍵詞:景區(qū)開發(fā) 景區(qū)策劃

  雪山景區(qū)開發(fā)策劃【參考】

  一、項目背景

  一曲《沂蒙小調(diào)》唱遍了大江南北,唱紅了沂蒙人的豪情,也唱綠了沂蒙大地,唱響了沂蒙品牌,使沂蒙山區(qū)成為中國旅游業(yè)的又一亮點(diǎn)。隨著臨沂商貿(mào)城的發(fā)展,各地商貿(mào)人員云集臨沂,人潮如涌,川流不息,臨沂又是歷史文化名城和革命老區(qū),這讓沂蒙山區(qū)更增添了誘人的光彩。還有2001年被榮登首批國家AA級旅游區(qū)“金榜”的平邑蒙山,世界壽星巨雕,這沉寂而秀美的沂蒙大山,令人神往,沂蒙山區(qū),山川俊朗,空氣清新,經(jīng)中國科學(xué)院環(huán)境評價部測定,蒙山空氣中每立方米負(fù)離子含量達(dá)220萬個,是北京生態(tài)中心的176倍,為全國之最;氧氣含量最高為20.98%,比北京生態(tài)中心高55%。顯著的綠色生態(tài)效應(yīng),可促進(jìn)人體血液循環(huán),改善睡眠,增強(qiáng)食欲,提高免疫力。沂蒙山由此被中科院譽(yù)為"天然大氧吧"、"超潔凈地區(qū)",蒙山旅游也因此被賦予了"養(yǎng)生.長壽"的理念,雪山在沂蒙山區(qū)也極賦清潤秀美的個性,雪山峰巒起伏出沒,幽谷呼應(yīng)隱現(xiàn),群峰環(huán)抱淙淙瀑布匯流成河,自成天趣,因此開發(fā)雪山生態(tài)旅游景區(qū),對地方特色鮮明的生態(tài)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和中國國內(nèi)旅游業(yè)具有積極的意義。

  二、總體設(shè)想與布局

  (一)總體空間結(jié)構(gòu)與布局

  在總體上以大峪河為軸線,以河谷兩側(cè)的溝谷為主體空間,形成串珠狀的布局體系,旅游線路與現(xiàn)有的山區(qū)治理交叉并用,形成具有合理的結(jié)構(gòu)體系和完善的旅游線路。

  (二)主要建設(shè)內(nèi)容

  1、引洞空間體系

  為了營造合理的景觀空間系統(tǒng),形成整體性強(qiáng)的空間布局體系,延長旅游時間,規(guī)劃將道路調(diào)整到即將修建的高速公路以東,避開村莊對旅游景觀建設(shè)和旅游活動的干擾,建設(shè)通過土地調(diào)整,把入口改道到村莊以東,在高速公路兩側(cè)栽植密集的楊樹林,起到明顯的屏蔽作用,同時在溝谷兩側(cè)移植較大的喬木,明顯地把景區(qū)圍護(hù)起來,在視覺上具有完整的空間感。

  2、大門

  大門安排在溝谷以東,該位置正對雪山主峰,朝向西南,對主要景區(qū)空間有明確的標(biāo)示作用。大門風(fēng)格以自然、生態(tài)為基調(diào),采用人造古樹技術(shù)建設(shè)。門前的河道上重新建設(shè)旅游橋,橋的風(fēng)格要求和門具有同樣的風(fēng)格,采用水泥仿木(橋支柱做成樹干,橋體用圓木、木板等)建造。

  3、雪花湖

  進(jìn)門后的低洼空間建設(shè)具有水鄉(xiāng)特色的玉溪湖,湖的設(shè)計要求突出觀賞,空間遮擋和游樂等綜合功能,基本建設(shè)的要求是:

  (1)湖面要求大而且總體上呈六邊型,整個形狀如雪花,四周作成巨石環(huán)繞,要求自然親切。

  (2)湖中修建一條彎曲的游道,到達(dá)彩虹谷入口,道路安排三座十分有特色的小橋,分別稱為玉潔橋、冰心橋、雪蓮橋,三座橋的風(fēng)格各異,第一座為平板橋(橋面臨水),第二座如雙拱橋(如馬鞍),第三座為向坡地上升起的臺階橋,取意為"一平二安三升"。沿路栽蒼翠的柳樹。

  (3)湖中栽各種特色的荷花,形成山區(qū)荷鄉(xiāng)的景色。在湖中間建設(shè)一座三層立體的荷池,總體是寶塔狀,打破傳統(tǒng)的向下延伸的空間思路,建成向上的山形的荷花池,稱為荷山,并種植不同的荷花品種,寓意高尚、純潔,也同樣象征大好河(荷)山。

  (4)自然噴泉。從上部的蓄水池用暗埋的管道引到湖中,安裝噴泉,利用水的自然落差形成噴泉,噴泉可以作成各種形狀,但是要突出自然和鄉(xiāng)土氣息,如把泉口設(shè)計成動物、器物等。

  (5)湖水與大門后瀑布相連,大門后雪山主峰下端做人造瀑布80米寬,高約13米,要求自然,與整體環(huán)境協(xié)調(diào)。

  4、滑草

  東部山坡上開辟一個具有30米左右的擁有四個滑草場地,提供驚險的滑草活動,由于項目目前在山東省內(nèi)還開展不多,應(yīng)抓住時機(jī)盡快上馬,優(yōu)先啟動,并在短時間內(nèi)成為具有廣泛吸引力的項目。

  5、摸魚池

  在第二座橋附近,建設(shè)面積約在300-450平方米的摸魚池,其水面依靠上級水池的水源自流補(bǔ)充,在池中放養(yǎng)各種魚類,讓游客自由下水摸魚,凡是摸到者按照魚的重量收取一定的費(fèi)用,并可以為游客提供加工設(shè)施或按照游客的要求直接提供加工服務(wù)。摸魚池分為成人、兒童等多種,成人型的水深在60厘米以上,面積在300平方米左右,設(shè)計成蓮花狀,主要放養(yǎng)較大的魚類。兒童型的深度在40厘米左右,呈寶葫蘆狀,主要放養(yǎng)小魚和蝦。還可以在邊緣挖更小的泥鰍池,放養(yǎng)泥鰍讓游客捉泥鰍。

  6、馬山上的馬鬃效果設(shè)計

  由于采石等各種原因,馬山上的植物已經(jīng)所剩無幾,綠化難度也比較大,建設(shè)在上部再加上一些風(fēng)車,利用風(fēng)車提升一部分水,在山頂形成線狀的水,然后利用這部分水,適當(dāng)?shù)卦黾硬糠滞寥溃厣郊咕€種植蘆葦,從遠(yuǎn)處可以看到如馬鬃一樣的效果。

  三、主要項目的初步設(shè)計

  項目一:彩虹谷

  1、位置

  該項目位于玉溪河?xùn)|岸最南一個山谷,該谷地狹窄而深切,蜿蜒曲折,兩側(cè)谷坡陡峭,比較容易封閉,造景的基礎(chǔ)條件比較好。

  2、主題和功能定位。

  主題定位:四季風(fēng)雨谷

  功能定位:人造降水、谷地探奇、休閑、娛樂。

  3、主要思路和開發(fā)建設(shè)

  (1)在北方降水少的地域,利用噴淋功能,人造一條風(fēng)雨谷,可以形成省內(nèi)獨(dú)一無二的人造環(huán)境景觀。

  (2)把該景區(qū)的水從地下引到天上,再降至地表形成經(jīng)流,造成動感的水循環(huán)系統(tǒng),充分用好,用活、用巧當(dāng)?shù)氐乃础?/p>

  (3)可以進(jìn)一步強(qiáng)化游人對水的參與性,對傳統(tǒng)的水景開發(fā)模式進(jìn)行有機(jī)的改造,創(chuàng)新對水的選景功能和運(yùn)用。

  4、空間結(jié)構(gòu)

  以溝谷為主體空間,以水為主線,沿游路設(shè)計具有特色的水景觀,形成串珠狀的空間結(jié)構(gòu),有機(jī)地串聯(lián)活動內(nèi)容,實現(xiàn)旅游過程高度的參與性,趣味性和刺激性。

  5、景觀與活動設(shè)計

  (1)活動要求

  谷地內(nèi)部的景觀以風(fēng)采文化為主體特色,并以此為底蘊(yùn)設(shè)計相關(guān)背景和活動內(nèi)容,形成北方山區(qū)最具有特色的水景。由于水氣在谷地中凝聚,在陽光反射下,會形成彩虹,故稱為彩虹谷。

  在谷口上下兩部分各設(shè)計一個出入口,凡是入谷的游客可以發(fā)給一件雨具,出谷時交回。同時谷地內(nèi)的開發(fā)體現(xiàn)雨文化的氛圍。雨具的類型要有特色,使游客感覺到風(fēng)雨文化的含義,主要雨具有雨傘、蓑衣、斗笠、草帽、雨衣等。

  (2)景觀設(shè)計

  人造風(fēng)雨。利用噴灌原理,沿谷地向上,在谷坡兩側(cè)布置噴淋設(shè)備,根據(jù)壓力大小,形成強(qiáng)度不同的降雨,地勢低下的山谷下部為暴風(fēng)驟雨,越向上雨勢越緩和,游客可以在毛毛細(xì)雨中走出谷口,回首欣賞彩虹當(dāng)空的景象。噴灌設(shè)備要隱藏在植物中,不易被游客發(fā)現(xiàn)。

  回水造景,充分利用好谷地內(nèi)部的人工降水形成的經(jīng)流,營造各種有特色的水面景觀,包括急流險灘,瀑布漫流、和暗流噴泉等,以動帶靜,尋找雨中的境界。

  沿途點(diǎn)綴具有風(fēng)雨文化特征的建筑小品或有關(guān)設(shè)施,如橋、亭、榭等,并在其中安排具有個性的活動,如風(fēng)雨中飲食、飲酒等活動,橋的設(shè)計突出其文化含義和吸引力,既成為景區(qū)內(nèi)的主要通路,又具有景觀的功能。

  谷地內(nèi)的植物以喜陰、喜濕的品種為主,最好為常綠植物,突出古人在風(fēng)雨詩詞中常常提到的類型,如美人蕉、竹子等,基本的布局規(guī)律是高大植物用柳樹、水杉、白柳;近水植物竹子、蘆葦 ;在林下可以栽植蕨類以及半水生的植物。

  利用回水,在谷口設(shè)計一處人工漂流項目,可以用最輕便的漂流工具,設(shè)計成為單人漂流形式。

  道路,在谷地內(nèi)部的道路用卵石、自然石板鋪設(shè),部分路段可以設(shè)計建設(shè)為棧道,總體上不加雕飾,在空間上要求彎曲多轉(zhuǎn)折,穿行于山谷中,在中間多處形成風(fēng)格各異的小橋、草亭等等穿插連接。

  (3)主要景點(diǎn)及其布局

  彩虹門。位于下部谷口,門兩側(cè)為巖石自然堆成的墻體材料可以用馬山所產(chǎn)的廢棄石料,門用木材或水泥仿木材搭建。門柱上架一拱形頂,沿門可以種植藤本植物,形成一個自然生態(tài)門。

  竹影壁。在大門里,種植比較高大的竹子作為自然影壁,起到遮擋和造景作用,在竹叢中選擇形狀奇特優(yōu)美的自然石點(diǎn)綴。

  木質(zhì)拱橋,用木材或仿木質(zhì)跨谷地建設(shè)一座拱橋,橋身跨度不大,但是可以滿足游人臨橋觀水的要求。

  柳林煙雨。過橋后主要種植柳樹,樹木沿路布局,夾道分布,稱為柳林煙雨。

  風(fēng)雨橋,在柳林煙雨的盡頭轉(zhuǎn)彎處建設(shè)一處與南方風(fēng)格相同的橋。可以滿足游客避雨和在雨中觀景、照相的需要,但是橋頂?shù)难b飾不必豪華,用草頂為好。

  聽雨軒,在谷地北側(cè)建設(shè)一座具有宋代風(fēng)格的建筑,體量在兩間左右。周圍種植美人焦等植物,取古人"聽雨"之意,內(nèi)部主要提供飲茶服務(wù)。

  翠竹林,過聽雨軒后修翠竹林,使道路在竹子林中通過,在其中建設(shè)一座以竹子為原料的小橋。

  潮音瀑,在溝谷中攔水建設(shè)具有較大落差的水面形成自然瀑布,邊上可以刻綠色的"潮音瀑"三字。

  三聲堂,在瀑布上方近水面建設(shè)一處具有較大體量的建筑,風(fēng)格以古樸的民間建筑為主,為三開間。中間門柱上題寫古人的對聯(lián) :"風(fēng)聲雨聲讀書聲聲聲入耳,國事家事天下事事事關(guān)心。"內(nèi)部可開發(fā)餐飲,設(shè)立小型的雅間,室內(nèi)的墻壁上題寫或懸掛古人詠風(fēng)雨的詩詞。

  靈芝林,在近水面處建設(shè)數(shù)座靈芝狀的亭子,供游客避雨和戲水,其中一段道路上建設(shè)一座獨(dú)木橋。

  蘆葦和梅花橋,在靈芝林后段栽植比較密集的蘆葦,形成對視野的封閉,在蘆蕩中用石頭為柱布局一處具有梅花圖形的石樁橋,游客必須從中通過。

  晴谷門,由蘆葦蕩后修建一座象征形的門,其開狀為圓形,象征太陽,出谷后可以回首看到彩虹。

  項目二:迷彩山谷

  1、位置

  位于河?xùn)|部最大的一個谷地,此谷地形復(fù)雜,而且有成片的楊樹林適合于開辟為彩彈射擊場。

  2、主題和功能定位

  形象定位:沒有硝煙的戰(zhàn)場,真槍實彈的戰(zhàn)場。

  功能定位:愛國教育,軍事活動參與和娛樂。

  3、主要思路和開發(fā)建議

  (1)改變國內(nèi)大部分彩彈射擊活動場所太過于單一的現(xiàn)狀,根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀画h(huán)境特點(diǎn)設(shè)計具有非常突出個性的軍事文化參與項目。

  (2)作為青少年國防教育的基地,使之能夠熟悉各種兵器,參與軍事活動,鍛煉意志品質(zhì)和能力。

  (3)開發(fā)具有刺激性和極強(qiáng)參與性的活動項目,使青少年得到良好的身體鍛煉的機(jī)會。

  (4)該空間位置優(yōu)越,目前只進(jìn)行簡單的空間處理,做為設(shè)計場地,對環(huán)境的破壞小等該區(qū)發(fā)展壯大后,待到高級開發(fā)段再進(jìn)行更加完善的建設(shè)。

  4、空間結(jié)構(gòu)

  沿溝谷按照功能分為四個主體空間,設(shè)計不同的作戰(zhàn)背景,體現(xiàn)各種環(huán)境下的戰(zhàn)爭特點(diǎn)。這四個空間分別為:沙漠行動、密林槍戰(zhàn)、坑道戰(zhàn)場,攻克城市。在具體的設(shè)計中可以參考目前流行的計算機(jī)游戲中的場景或名稱。

  5、景觀與活動設(shè)計

  (1)主要活動設(shè)計

  采用美國產(chǎn)的彩彈射擊設(shè)備。游客可以任意選擇四個場景中的一個,也可以選擇全部,在每一個場景中可以互相交換攻守。按照計算機(jī)或其他標(biāo)準(zhǔn)計算相互之間的勝負(fù)。

  (2)景點(diǎn)的設(shè)計

  大門,大門建設(shè)一座碉堡或崗樓或建設(shè)門前有鐵絲網(wǎng),大門的另一側(cè)用水泥雕塑一把手槍,手槍與碉堡呼應(yīng)形成大門入口。

  沙漠行動,把進(jìn)大門以后的第一片開闊地建設(shè)成為沙漠行動的場地。地表只栽植較小的灌木,可以人為地堆積小的沙點(diǎn)。設(shè)立沙包工事和單兵掩體。場景可以散落分布一些被炸毀的軍車,坦克的模型(用木頭仿制)廢棄的油桶等。

  密林戰(zhàn),利用原有的柳樹林,再增加各種雜樹品種,如:棟樹、柳樹、合歡樹,加大森林覆蓋率和林木的密度,設(shè)置款梯,樹下掩體等。形成具有較強(qiáng)隱蔽性的森林作戰(zhàn)場地。

  坑道戰(zhàn)場,(或稱上甘嶺),在溝谷設(shè)的第三個開闊地。兩側(cè)有比較完整的溝坡,可以開辟成以坑道為主要特色的戰(zhàn)場,正面設(shè)計為陣地戰(zhàn)的場景,挖掘戰(zhàn)壕,戰(zhàn)壕前用木材和繩子建設(shè)成為鐵絲網(wǎng)和木柵欄,在兩側(cè)開挖坑道和貓耳洞。

  爭奪都市,在最上部以土坯和石頭為原料蓋幾所破舊的房屋。可以仿照中影《南征北戰(zhàn)》中解放軍與敵軍爭奪火車的場景布置。設(shè)計成為巷戰(zhàn)的內(nèi)容,有街頭工事,破舊的家具,電線桿等,房屋的門窗可以作掩體或工事。

  項目三:莊戶樂園

  1、位置

  位于迷彩谷北面比較開闊的山谷,可以根據(jù)需要分為幾個小的單元,在空間上既有分割又有聯(lián)系適應(yīng)于安排具有參與性的活動。

  2、主題和功能定位

  形象定位:沂蒙莊戶人家

  功能定位:農(nóng)家樂,以農(nóng)家文化為特色的參與性休閑與娛樂。

  3、主要思路和開發(fā)建設(shè)

  (1)挖掘沂水縣農(nóng)業(yè)文化的內(nèi)涵,把其中具有價值有趣味的內(nèi)容加以包裝和開發(fā),形成具有突出沂蒙山區(qū)特色的農(nóng)家游樂項目。

  (2)結(jié)合民俗旅游的需要,開發(fā)具有飲食購物采摘等多種功能的突出參與性的旅游活動。

  (3)把生態(tài)游樂與農(nóng)家生活巧妙地結(jié)合起來。創(chuàng)立一種傳統(tǒng)與現(xiàn)代有機(jī)對接的新的開發(fā)模式。

  4、空間結(jié)構(gòu)

  總體上呈花瓣式的布局。以一個具有集結(jié)作用的活動中心為樞紐。其余空間相對獨(dú)立的布局。其間以特色性的旅游道路相連接,構(gòu)成最富有特色個性的民俗性旅游景點(diǎn)。

  從總體空間上考慮,該項目根據(jù)地形為三個區(qū),沿溝谷為休閑性的餐飲娛樂。溝谷中為短期居住性的休閑,溝上的山坡為農(nóng)業(yè)采摘園。

  (1)活動設(shè)計

  特色餐飲、農(nóng)業(yè)采摘。

  (2)景觀設(shè)計

  柴扉、農(nóng)家餐飲區(qū)、莊戶人家、農(nóng)家院落的陳設(shè)突出對傳統(tǒng)的恢復(fù)和展示,在院墻和房間的墻壁上,可以懸掛玉米,辣椒、谷穗、種植石榴、月季花等植物。設(shè)置石桌石凳等。百草園 :在園中架一座小橋,營造小橋流水的氛圍。采摘園 :品種從五月鮮桃子到秋天的栗子和柿子。手工藝娛樂活動(陶器制作)。

  項目四:情人谷

  1、位置

  位于環(huán)山公路以上,四庫全書所在的山谷中。此谷地林木茂密,環(huán)境幽靜。位置隱蔽,具有良好的環(huán)境氛圍。

  2、主題和功能定位

  形象定位:情人世界

  功能定位:情侶休閑,短期度假

  3、主要思路和開發(fā)建設(shè)

  為城市的青年開辟一處具有獨(dú)特風(fēng)格和溫馨情調(diào)的旅游地。在建筑和活動設(shè)計人突出人間的至愛之情。突出兩人空間。

  4、空間結(jié)構(gòu)

  沿山谷分散布局,散落在密林中。

  5、景觀與活動設(shè)計

  (1)同心門,入門設(shè)計為一造型別致的雙心型門,中間有穿過兩顆心的丘比特之箭。

  (2)月老祠,在山坡上建設(shè)一座月老祠。有情人可以到此祠求月老,并得一根連接兩人的紅線。

  (3)山誓臺,在山的頂部利用大的天然石設(shè)計成一座山誓臺,臺周圍有欄桿,欄桿可掛同心鎖。

  (4)情侶鵲巢。種用森林中比較高大的喬木或木林拱建小型的森林木屋,或在樹上建設(shè)小型房子供游客短期休息。林屋的建設(shè)特別要注意與環(huán)境協(xié)調(diào)一致,布局上分散。每一間房子都各具特色,游客進(jìn)房都必須用梯才能夠進(jìn)出??梢詾橛慰蜏?zhǔn)備送餐服務(wù)。雪山景區(qū)的營造開發(fā)正在初期建設(shè)中,雪山美麗的景區(qū)也將令人神往。

  山合水易機(jī)構(gòu)

  網(wǎng)址:http://x1308.cn/

  地址:北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))

  電話:400-650-6990 010-84098642

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END

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