旅游業(yè)成為全球發(fā)展最快的振興產(chǎn)業(yè)之一，因其良好的發(fā)展前景被稱為“朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)”，各地方旅游項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)也逐步向以政府為導(dǎo)向、以企業(yè)投資為主體的新模式。但是,長(zhǎng)期以來(lái)，由于發(fā)展觀念滯后，投資規(guī)模普遍較小，旅游資源的開發(fā)不充分。大項(xiàng)目的落地和大規(guī)模的投資，是實(shí)現(xiàn)旅游產(chǎn)業(yè)大發(fā)展的驅(qū)動(dòng)力。分析制約我國(guó)旅游景區(qū)投資桎梏,找到一條符合我國(guó)旅游景區(qū)開發(fā)的投資方法和措施，是旅游景區(qū)開發(fā)和建設(shè)的當(dāng)務(wù)之急。

　　如何考量一個(gè)旅游景區(qū)是否值得投資，對(duì)于旅游產(chǎn)業(yè)的投資主體，無(wú)論是政府、國(guó)有企業(yè)，還是民營(yíng)資本而言，都是一個(gè)至關(guān)重要的問(wèn)題。“知名度帶來(lái)投資度”，吸引旅游投資企業(yè)投資的關(guān)鍵是“大觀念策劃、大格局規(guī)劃、大品牌營(yíng)銷、大集團(tuán)運(yùn)營(yíng)、大推廣模式”，其中，客戶最關(guān)心的無(wú)非是以下幾個(gè)問(wèn)題：

　　旅游市場(chǎng)大勢(shì)怎樣?市場(chǎng)中競(jìng)爭(zhēng)如何?項(xiàng)目的目標(biāo)市場(chǎng)在哪?這個(gè)市場(chǎng)的市場(chǎng)空間有多大?項(xiàng)目投入后盈利情況怎樣?旅游產(chǎn)業(yè)的投資策劃，需要有一個(gè)切實(shí)可行、有規(guī)可依的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，首先需要從以下兩個(gè)層面優(yōu)先考慮：

　　一、要符合國(guó)家的宏觀政策，符合項(xiàng)目所在地區(qū)的總體規(guī)劃。

　　國(guó)家和地區(qū)的政策、規(guī)劃，都是站在一個(gè)宏觀視角，以發(fā)展的眼光來(lái)看待產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，必然符合大的趨勢(shì)和潮流。旅游投資也應(yīng)該在國(guó)家和地區(qū)發(fā)展的大背景下，在順應(yīng)時(shí)代潮流、市場(chǎng)需求的同時(shí)，取得政策上的扶植和支持，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。

　　二、要符合開發(fā)項(xiàng)目當(dāng)?shù)氐淖匀毁Y源和人文環(huán)境。

　　旅游業(yè)的發(fā)展，必須依托當(dāng)?shù)氐淖匀缓腿宋馁Y源，不能背離當(dāng)?shù)氐奈幕厣ａ槍?duì)投資方所關(guān)注的焦點(diǎn)問(wèn)題，我認(rèn)為，首先應(yīng)該遵循一定的原則去考量。

　　一是系統(tǒng)性原則。

　　因?yàn)槁糜瓮顿Y引發(fā)多種相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，所以，一個(gè)旅游景區(qū)的投資開發(fā)過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)兼顧其相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，打造產(chǎn)業(yè)鏈，形成產(chǎn)業(yè)群。例如，深圳華僑城，在打造旅游業(yè)的同時(shí)，將地產(chǎn)開發(fā)、制造業(yè)、文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)同步打造，形成了一個(gè)完整的綜合產(chǎn)業(yè)集群。

　　二是效益性原則。

　　旅游產(chǎn)業(yè)是一種長(zhǎng)期性的產(chǎn)業(yè)，也就是說(shuō)投入回報(bào)的周期會(huì)比較長(zhǎng)，但是，其投資回報(bào)也是長(zhǎng)期見效的，因?yàn)?，一個(gè)優(yōu)秀的旅游項(xiàng)目的生命周期也較長(zhǎng)。除了經(jīng)濟(jì)效益外，還要注重其社會(huì)效益，不能只顧眼前的經(jīng)濟(jì)效益，而放棄了其長(zhǎng)遠(yuǎn)的社會(huì)效益。例如，河南嵩山少林寺，除了本身是著名的旅游目的地外，少林寺還承載了中華武術(shù)以及中國(guó)傳統(tǒng)文化的傳承和傳播使命。

　　三是適應(yīng)性原則。

　　整個(gè)旅游開發(fā)項(xiàng)目必須要與旅游開發(fā)地的風(fēng)土人情和當(dāng)?shù)匕傩盏纳盍?xí)性相適應(yīng)，要為當(dāng)?shù)匕傩盏男腋Ｉ钪\福利，當(dāng)然，也要兼顧市場(chǎng)和游客的需求。比如，山東省針對(duì)國(guó)家的環(huán)渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)的發(fā)展戰(zhàn)略和國(guó)家后奧運(yùn)時(shí)代發(fā)展戰(zhàn)略，將青島打造為“奧運(yùn)在這里揚(yáng)帆”的國(guó)家級(jí)濱海旅游名城，就是既符合時(shí)代潮流熱點(diǎn)，又結(jié)合城市個(gè)性，有利于城市品牌塑造和市民生活質(zhì)量的提升。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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