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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
項目位置:福建省漳州市長泰縣東部
項目規(guī)模: 1050 畝
一、項目背景
時下,福建鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展已處在全國前列,當(dāng)?shù)卣渤雠_了一系列鼓勵政策力爭帶動鄉(xiāng)村第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。山重村位于福建熱門旅游縣——長泰縣,毗鄰馬洋溪生態(tài)旅游區(qū),同時有著得天獨(dú)厚的生態(tài)環(huán)境和人文氛圍,十分適合人類居住。如何借勢發(fā)展鄉(xiāng)村旅游、跟隨周邊地區(qū)實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)飛躍?
山合水易與當(dāng)?shù)卣献鳎钊敕治霎?dāng)?shù)刭Y源,從市場缺口和動向入手,將山重村打造成一個富有文化韻味的鄉(xiāng)村全域旅游項目。
二、項目規(guī)劃
當(dāng)前山重的生態(tài)資源以水云澗、油菜花田、洪巖水庫為代表。但是目前品種還是比較單一,不能形成四季有景可賞、有樂可尋的循環(huán)鏈條,生態(tài)資源不夠豐富,沒有形成特色。因此,山合水易在本案中充分考慮改良當(dāng)?shù)貍鹘y(tǒng)種養(yǎng)殖業(yè)、積極引入其他優(yōu)質(zhì)品種或優(yōu)質(zhì)種養(yǎng)殖方法,豐富生態(tài)資源。
山重村歷經(jīng)千百年滄桑,沉淀了深厚的建筑、民俗等文化資源。有古民居、古堡、佛塔、古樹、溪谷、水庫、農(nóng)田等多種類型資源,且較為集中分布;山重的民俗文化和建筑文化在區(qū)域內(nèi)的稀缺性較高,有著很強(qiáng)的競爭力。
山合水易本著充分挖掘資源、實(shí)現(xiàn)土地利用最大化發(fā)展思路,形成“一核一環(huán)兩區(qū)六組團(tuán)”的發(fā)展構(gòu)架:
● 一核:情景文化小鎮(zhèn)
山重文化小鎮(zhèn)包括山重古村核心范圍以及西部農(nóng)田溪流片區(qū),該區(qū)是山重旅游發(fā)展的核心區(qū)域,山重文化小鎮(zhèn)將承擔(dān)山重景區(qū)文化休閑、特色餐飲、主題住宿、特色商品販賣等功能。以山重良好的生態(tài)環(huán)境為依托,以建筑文化和漳州非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為核心,開發(fā)一系列觀光、體驗(yàn)、休閑、度假產(chǎn)品,打造漳州文化產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)。
● 一環(huán):原鄉(xiāng)尋夢環(huán)線
● 兩區(qū):創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)、特色農(nóng)業(yè)觀賞區(qū)
依托水云澗及西北山谷良好的山水生態(tài)環(huán)境,以創(chuàng)意文化為核心,融合親水休閑、主題度假,打造一個具濃郁小資情調(diào)的創(chuàng)意文化區(qū)。 創(chuàng)意文化體驗(yàn)區(qū)由創(chuàng)意文化水街、創(chuàng)意青年客棧、創(chuàng)意文化莊園三大項目組成。
● 六組團(tuán):入口服務(wù)組團(tuán)、生態(tài)養(yǎng)生莊園組團(tuán)、園藝主題公園組團(tuán)、新農(nóng)村社區(qū)組團(tuán)、有機(jī)農(nóng)業(yè)莊園組團(tuán)、康體運(yùn)動莊園組團(tuán)
古山重不只是一個鄉(xiāng)村旅游度假區(qū),還是文化休閑度假區(qū)、創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)聚集區(qū)、鄉(xiāng)村生態(tài)旅游區(qū)。
三、項目總結(jié)
當(dāng)前山重村周邊在深度文化休閑、特色主題度假、品質(zhì)生態(tài)游憩等旅游產(chǎn)品上存在市場空缺,因此山合水易抓住這一點(diǎn),從不同的項目設(shè)計上填補(bǔ)這一空白,增加山重村的競爭實(shí)力。就總體規(guī)劃來講,對其他鄉(xiāng)村旅游項目也有可借鑒之處:
● 民居改造,增加特色、調(diào)動村民
在山重村有不少年代較為久遠(yuǎn)的傳統(tǒng)民居,若是避開民居進(jìn)行鄉(xiāng)村旅游的建設(shè),在空間、內(nèi)容上有了很大的局限性。因此在鄉(xiāng)村旅游項目的設(shè)計上,要注重利用民居,將不同區(qū)域內(nèi)較有特色的民居串聯(lián)起來,設(shè)置為觀光點(diǎn)、體驗(yàn)點(diǎn)、休憩點(diǎn)等等,既能增加村民收入、帶動村民積極性,也能讓游客真正參與到鄉(xiāng)村中,感受同城市不同的生活節(jié)奏。
● 傳統(tǒng)文化是瑰寶,打好文化節(jié)日牌
從山重的建筑文化、民俗文化,到漳州的非物質(zhì)文化、農(nóng)耕文化,只有通過人文精神才能讓一個旅游項目更具深意,才能吸引更廣的群體。因此在鄉(xiāng)村旅游項目的建設(shè)中,不要一昧地注意潮流享受的設(shè)施建設(shè),更要去深入挖掘文化、進(jìn)行加工,進(jìn)行特色節(jié)日的營銷,形成村莊的文化品牌。
● 注重生態(tài)的恢復(fù)和保護(hù)
在該案例中,山合水易借田園、溪流、水庫、林地等資源, 打造了獨(dú)具山重特色的生態(tài)環(huán)境。在鄉(xiāng)村旅游項目的規(guī)劃中,一昧地照搬其他成功案例的綠化種植是大忌,只有摸清村莊的特色,進(jìn)行原始生態(tài)環(huán)境的恢復(fù)保護(hù)再進(jìn)行建設(shè),才能具有獨(dú)特的村落風(fēng)格。
山重村作為馬洋溪生態(tài)旅游區(qū)乃至長泰縣未來休閑度假的重要組成部分,通過全域旅游項目的建設(shè),來實(shí)現(xiàn)土地利用結(jié)構(gòu)優(yōu)化,通過產(chǎn)業(yè)的升級換代和用地功能置換,提高土地的綜合利用價值;實(shí)現(xiàn)道路網(wǎng)改善,促進(jìn)該片區(qū)作為旅游景點(diǎn)的快速可持續(xù)發(fā)展;借各類休閑農(nóng)業(yè)項目的設(shè)計,整體提升古山重鄉(xiāng)村旅游區(qū)的景觀、空間質(zhì)量,為長泰縣及廈漳泉提供完善的配套服務(wù)設(shè)施。在當(dāng)?shù)卣呐εc山合水易的規(guī)劃下,山重村必將成為一個全域旅游的案例典范!
聲明:鑒于項目介紹所可能造成的重要信息泄露,在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情,請致電山合水易。