項(xiàng)目類型：休閑商業(yè)

項(xiàng)目位置：云南昆明

項(xiàng)目規(guī)模：長(zhǎng)度350米

一、項(xiàng)目背景

云南的石林景區(qū)聞名于世，就像一件天然的大地藝術(shù)品一樣，無論從觀光、科考還是文化方面都有著極高的價(jià)值。如果說石林是阿詩瑪?shù)募?，那么我們認(rèn)為石林休閑商業(yè)區(qū)就像阿詩瑪?shù)目蛷d，是每個(gè)游客都樂意前往、感覺到放松愉悅的樂園。在創(chuàng)作石林休閑商業(yè)區(qū)規(guī)劃方案的過程中，如何堅(jiān)持將商業(yè)、自然、生態(tài)與人文的結(jié)合，讓石林景區(qū)“商而不利”，既能帶動(dòng)景區(qū)消費(fèi)，也不過分商業(yè)化、形成特有的石林品牌，是我們重點(diǎn)思考的。
 

二、項(xiàng)目策劃

我們給石林阿詩瑪休閑商業(yè)區(qū)定位的核心功能是：為游客提供餐飲、購物、集散、交通、休憩、文化體驗(yàn)及信息咨詢等綜合性服務(wù)內(nèi)容，細(xì)分包括大型及個(gè)性化餐飲功能、大型及個(gè)性化購物功能、旅游信息傳播及服務(wù)功能、大型交通集散及區(qū)內(nèi)交通發(fā)散功能、大眾特色及體驗(yàn)式住宿接待功能等。

文化體驗(yàn)功能將作為撒尼文化展示傳播的核心，通過建筑符號(hào)、景觀小品、浮雕、實(shí)物陳列、微縮模型等方式向游客展示撒尼文化中神秘悠久的經(jīng)典內(nèi)容，使游客在休閑、餐飲、購物之外能夠像游覽景點(diǎn)一樣的漫步和探索于其中。
 

休閑購物中心的運(yùn)營(yíng)方向是依托城市近郊和著名觀光景點(diǎn)的大型休閑式購物實(shí)體。與一般的景區(qū)購物中心不同，休閑購物中心將帶動(dòng)更多的本地消費(fèi)群體，因此形成以兩條主線(面向游客的本地特色商品及休閑方式以及面向本地客源的引進(jìn)特色商品及休閑方式)為帶動(dòng)的一種交融式全新休閑理念。

從建筑設(shè)計(jì)和游賞習(xí)慣的角度，石上休閑購物中心將更加注重節(jié)點(diǎn)文化元素的打造和大空間的露天環(huán)境的設(shè)置，力求將大空間通過合理的劃分和引導(dǎo)，進(jìn)行舒適化及樂游化處理。
 

本案例的休閑購物中心最大特點(diǎn)是，大眾化及中高端生活休閑類產(chǎn)品將占到相當(dāng)高的比例，如私人護(hù)理類、美容美發(fā)類、私家定制類、電玩游藝類、閱讀放映類、各種主題吧類等等。因此能夠吸引本地游客，特別是成為某種特定休閑服務(wù)會(huì)員的游客的長(zhǎng)期光顧，同時(shí)對(duì)于景區(qū)停留的游客而言，也更加愿意體驗(yàn)和嘗試各種貼近本地化的服務(wù)方式和消費(fèi)內(nèi)容。

三、項(xiàng)目規(guī)劃

體驗(yàn)式購物群落的特點(diǎn)是：“產(chǎn)品分區(qū)化、購物情景化、銷售體驗(yàn)化”，游客可以有選擇性的光顧不同的購物板塊，并且注重游客在購物過程中的參與。體驗(yàn)式購物群落的理念是：“概念銷售，創(chuàng)意為先，體驗(yàn)互動(dòng)，樂在其中”。依據(jù)體驗(yàn)式購物群落游客接待和區(qū)域休閑的消費(fèi)特征和心理需求，我們認(rèn)為群落的內(nèi)部空間設(shè)置可以劃分如下幾個(gè)主要板塊：
 

石林民俗工藝品(刺繡、農(nóng)民畫)體驗(yàn)銷售板塊、珠寶玉器板塊、土特產(chǎn)品板塊、鮮花精油板塊、普洱茶藝板塊、民俗飾品及工藝品板塊、中醫(yī)藥及保健品板塊等。
 

(1) 石林民俗工藝品體驗(yàn)銷售板塊

重點(diǎn)突出石林的刺繡工藝、民間農(nóng)民畫工藝和民間手工藝品的體驗(yàn)銷售。讓游客全程參與到產(chǎn)品的制作過程中，并為游客提供個(gè)性化簽名，證書頒發(fā)、制作錄像、禮品速遞和工藝品原材料打包銷售等人性化服務(wù)，增加產(chǎn)品銷售的附加值，提升游客的購買樂趣并最大化的延長(zhǎng)停留時(shí)間。

(2) 鮮花精油板塊

鮮花和精油產(chǎn)品的云南的特色產(chǎn)品，省內(nèi)各地均有銷售，斗南花卉、世博園、七彩云南等地的銷售頗具規(guī)模。因此必須在產(chǎn)品特色和銷售賣點(diǎn)上下足工夫，才能爭(zhēng)取相當(dāng)比例的市場(chǎng)份額。
 

鮮花精油為現(xiàn)代人所喜愛，主要是看中其滋養(yǎng)、調(diào)理、安神、美容和調(diào)節(jié)生活品質(zhì)等功能，石林的銷售應(yīng)當(dāng)采用大空間，樣板式的方法，通過采集、原料篩選、后期加工、成品分類等流程的展示;通過游客有獎(jiǎng)問答參與，分組體驗(yàn)，分發(fā)小贈(zèng)品等方式吸引游客停留，并可以讓游客參與制作屬于自己的精油產(chǎn)品，包括瓶裝精油、香薰禮品、精油香皂、香料蠟燭等產(chǎn)品，提供指導(dǎo)服務(wù)和完全DIY空間，以滿足不同類型游客的需求。
 

(3) 特色美食購物商街

特色美食購物商街著重體現(xiàn)的是小空間下的休閑環(huán)境以及個(gè)性化創(chuàng)意產(chǎn)品的體驗(yàn)購買。
 

其中，日間的特色商品、手工藝品以及夜間的個(gè)性酒吧、私家食坊、創(chuàng)意小店等將是吸引游客光顧的核心特色。因此我們初步將特色美食購物商街劃分為幾大功能類別，分別是酒吧夜店類、工坊及藝吧類、美食小吃類和個(gè)性化創(chuàng)意店鋪類。
 

四、項(xiàng)目總結(jié)

石林阿詩瑪休閑商業(yè)集散區(qū)通過商業(yè)與旅游的結(jié)合，把握“三景原則”，為游客提供餐飲、購物、集散、交通、休憩、文化體驗(yàn)及信息咨詢等綜合性服務(wù)內(nèi)容;使游客在休閑、餐飲、購物之外能夠像游覽景點(diǎn)一樣的漫步和探索于其中。整個(gè)項(xiàng)目的改造成功要素包含以下幾點(diǎn)：
 

1、整個(gè)片區(qū)形成“互通串聯(lián)，空間聯(lián)動(dòng)”的布局，在主要入口區(qū)域，通過業(yè)態(tài)導(dǎo)引的流動(dòng)方式實(shí)現(xiàn)人流上層下層的自然分流;通過對(duì)碧塘公園的景觀提升設(shè)計(jì)聚集人氣;用景區(qū)化手段提升地下商街的休閑業(yè)態(tài)、服務(wù)品質(zhì)等，引入文化、美化亮化綠化相關(guān)工程，實(shí)現(xiàn)整個(gè)片區(qū)吸引力的提升。
 

2、以公園為依托打造地下商業(yè)聚集區(qū)，以休閑景觀打造休閑商業(yè)廣場(chǎng)聚集人氣，人性化空間布局上下串通。
 

3、根據(jù)碧塘公園及地下商場(chǎng)的實(shí)地地勢(shì)，從旅游的眼光、用文化復(fù)興手法，將公園與地下商場(chǎng)整合開發(fā)，打造一個(gè)下沉式、綜合性、多空間休閑購物廣場(chǎng)。


聲明：鑒于項(xiàng)目介紹所可能造成的重要信息泄露，在此不做更加詳細(xì)的分析。想了解更多案例詳情，請(qǐng)致電山合水易。