北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院是中國第一家專業(yè)鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃設(shè)計院，多年來我們專注于鄉(xiāng)村旅游休閑產(chǎn)品設(shè)計與休閑農(nóng)業(yè)項目開發(fā)，在郊野營地類型項目的開發(fā)方面已經(jīng)積累了豐富經(jīng)驗。從《廣西岑溪市吉太山地休閑旅游度假區(qū)總體規(guī)劃》的完整實施到目前正在進行階段的《銀山國際汽車露營地修建性詳細性規(guī)劃》，都展現(xiàn)出山合水易在郊野營地項目上的獨家優(yōu)勢。

    郊野營地位于城市板塊與農(nóng)村板塊的交匯處，其功能主要體現(xiàn)在為城市中心區(qū)服務上。郊野營地的功能會隨城市中心區(qū)整體功能調(diào)整進化對它提出不同要求而調(diào)整改變。在工業(yè)化進程中，郊野營地主要是作為城市的蔬菜、肉禽蛋、水果等副食品供應基地，但隨著后工業(yè)化時代的到來，郊野營地的度假休閑功能越來越凸現(xiàn)出來，值得我們予以重視。

 

    1．郊野營地的條件分析

    (1)有一定的適合休閑度假的旅游資源郊野空間寬闊、空氣新鮮，有江河湖泊、壩塘水庫、綠草林地這些人們需要而城市又顯匱乏的基本生活環(huán)境；許多大城市周圍郊野散布，有風景名勝、寺廟亭閣、名人陵墓等景觀；又有田園風光、農(nóng)家生活等讓人心靜神舒的環(huán)境。
   

    (2)便利快捷的交通、通訊交通網(wǎng)的發(fā)達及高等級化、多種交通方式及交通工具越來越普及，使居民出游非常方便。這能充分保障出游者在路上花時不多而留出充足的游玩時間，且在一天之內(nèi)往返城區(qū)。

    (3)郊野營地適當?shù)碾x城一定距離，既能使城市居民擺脫城市背景而有一定回歸自然之感，同時郊野經(jīng)濟基礎(chǔ)相對較好又可為游客提供較舒適方便的服務。
   

    2．郊野營地休閑功能的特點

    郊野營地休閑度假區(qū)既不象城市內(nèi)的公園，也不象風景名勝區(qū)，有著自身的旅游功能空間。相對來說，郊野營地休閑功能具有內(nèi)容廣泛性、層次多樣性、較強參與性等特點。

    (1)內(nèi)容廣泛性。郊野存在著各種旅游吸引物，同時還可開辟新的度假村、郊野公園、高爾夫球場及其他運動場地。旅游者游玩的選擇范圍很寬，如觀光、野炊、垂釣、捕捉、溫泉浴、游泳、森林浴、球類運動、宗教活動、農(nóng)事活動、商務會議等等，可滿足人們不同口味的需求。游玩活動也可因季節(jié)的變換而變換以盡顯特色。

    (2)層次多樣性。按陳傳康先生的旅游行為三層次：基本層次(游覽觀光)一提高層次(野炊、垂釣、娛樂、購物等)一專業(yè)層次(宗教朝拜、會議、考察活動等)郊野營地都能具備。從消費水平來看，也可滿足低檔(觀光、野炊、游泳、垂釣等)中檔(溫泉浴、網(wǎng)球、朝拜、農(nóng)事等)一高檔(高爾夫球、游艇、商務會議等)不同層次的需要。

    (3)較強的參與性。在郊野營地可進行的旅游活動中，參與性強的項目很多，象登爬、垂釣、游泳、捕捉、采摘、種地等等。參與性強的項目容易發(fā)展成一種愛好而具持久性。這也非常適合于城鎮(zhèn)居民周末頻頻出游的特點。

 

    3．郊野營地休閑化的動力機制

    在郊野營地展開的旅游活動迅速增多，從動力機制看，是來自城市居民躲避城市喧囂環(huán)境、旅游開發(fā)企業(yè)規(guī)避中心區(qū)過高地租及其他經(jīng)營費用產(chǎn)生的內(nèi)驅(qū)力與郊野風光及較低地租與經(jīng)營費用產(chǎn)生的吸引力共同作用的結(jié)果，資金、人流、物流在郊野聚集，從而使郊野營地的游玩休閑環(huán)境不斷改善，旅游功能被進一步強化。
 

    4．郊野營地旅游開發(fā)方式

    (1)開發(fā)原則

    郊野營地旅游客源定位主要是中心城市居民。居民旅游休閑的目的不僅是把它當作一種消遣消費活動，而且是一種體力與精力、即生產(chǎn)力的恢復活動，這樣的旅游活動勢必是經(jīng)常性的，重游率高，這在西歐、北美等發(fā)達國家非常普遍。針對游客的這些特點．郊野營地旅游開發(fā)時要把握下列原則：①低收費原則。居民去郊野旅游出游率高、重游率高，因此各種收費則不能過高，有些項目還可以實行會員優(yōu)惠制。②自然性原則。景區(qū)建設(shè)要盡量保護自然風貌，對有些荒山禿地、蚊蟲出沒的水洼地要予以整治，種植花草、載培林木、填洼埋坑或挖坑成池，建成優(yōu)美的人工自然環(huán)境。其次，人造建筑一要少造，二要盡量與環(huán)境相融合、協(xié)調(diào)。③層次性原則?，F(xiàn)代城市居民收入相差甚大，為滿足不同層次的休閑度假需求，設(shè)施檔次可拉開．但結(jié)構(gòu)要合理。高檔場所建造一定要以詳細市場調(diào)研為前提，不能濫建。

    (2)開發(fā)方式

    郊野營地可作旅游開發(fā)的領(lǐng)域較廣，空間相對較寬，旅游開發(fā)方式可因具體基礎(chǔ)不同有不同選擇。①郊野營地公園：選取自然環(huán)境優(yōu)美，即山、水、林、草、地形組合較好的地點選建。雖然同是公園，但與市區(qū)公園相比，應更加突出其自然特色。②戶外活動區(qū)：把某一塊環(huán)境較好，適于開展戶外球類運動、游泳、垂釣、捕捉、燒烤、野餐的區(qū)域劃定為休閑區(qū)，禁止開展農(nóng)事活動。這一區(qū)域一般不要搞人工設(shè)施，但要適當維護綠化、衛(wèi)生環(huán)境。③休閑度假區(qū)：以郊野中較優(yōu)越的自然環(huán)境，如大片茂密森林、優(yōu)質(zhì)溫泉、一定面積清澈的水體為依托，建成集觀光、健身、療養(yǎng)、娛樂、會議為一體的度假區(qū)。由于度假區(qū)自身功能不同，因此需有較完備的設(shè)施。④農(nóng)業(yè)旅游區(qū)：選取郊野農(nóng)業(yè)活動特色較明顯的村落作為農(nóng)業(yè)旅游指定接待點，比如蔬菜園藝園、漁村、耕作村等。

    5．開展郊野營地旅游應處理好的幾個問題

    (1)旅游開發(fā)與農(nóng)業(yè)利用問題。郊野是城市農(nóng)產(chǎn)品供應的重要基地，土地生產(chǎn)效率高，故在處理旅游與農(nóng)業(yè)這兩者關(guān)系時，應盡是避免排斥或代替關(guān)系。而盡量趨于互補或疊加關(guān)系。也就是說，在土地利用上盡量利用對農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不宜或不太有利的山谷地、水沼地、野草地、石地等開發(fā)整理成旅游地?；蚓偷乩锰飯@風光、水塘魚池、林果園地等開展旅游，這樣不僅可提高土地產(chǎn)出水平，農(nóng)田生態(tài)環(huán)境也得到了保護。

    (2)旅游開發(fā)與環(huán)境自然特性保存問題。郊野營地旅游尋求的就是清靜、野趣、天然，旅游開發(fā)中一定要把握這一點。在游玩區(qū)一是不宜有過多的人工設(shè)施；二是除度假休閑區(qū)外，直接進入游玩區(qū)域的交通線路最好不要有公路，以能走馬車、單車就行．這樣做不僅是為了減少噪聲，更是為了保持一種悠閑氣氛；三是對植被覆蓋率不高的區(qū)域還要栽種一些樹木、草皮；四是制訂適當?shù)拇胧┮?guī)范游客行為，盡量減少游客給環(huán)境帶來的負面影響。

    (3)旅游開發(fā)與收益分配問題。旅游業(yè)只有給當?shù)厝罕妿硎找鏁r才能得到他們的支持，也就是說必須讓當?shù)鼐用駞⑴c進來。根據(jù)居民的參與方式與程度不同，旅游開發(fā)方式可以有：①村民自辦。在農(nóng)業(yè)旅游區(qū)、戶外活動區(qū)可采取這種方式，村民通過經(jīng)營獲得收益；②參股外來投資企業(yè)。一些投資規(guī)模較大、管理難度較大的項目，村民自辦有困難，可通過參股獲取紅利；③為外來獨資旅游企業(yè)提供勞動力、原材料，而獲工資及生意利潤。

    山合水易認為郊野營地項目的規(guī)劃開發(fā)首先要借勢發(fā)展，如周邊的城市休閑需求之勢，毗鄰的著名景區(qū)地域之勢，以及開發(fā)商的財力之勢；其次，要深度明確項目發(fā)展定位，打造一個有個性、有特色、有市場的旅游項目，使項目真正實現(xiàn)休閑旅游的功能，從而達到政府、投資商、農(nóng)民的三方共贏。