一、古鎮(zhèn)開發(fā)的“3KING”度假休閑生活方式

    近來，全世界的旅游熱衷風(fēng)情古鎮(zhèn)，中華大地尤其如此。“TOWNLIVING—小鎮(zhèn)生活”是歐美旅游發(fā)達國家大城市的人們在周末和假期極為流行的旅游度假方式，人們由此放松心情，享受休閑時光。而其核心經(jīng)營理念“TALKING—WALKING---LOOKING”，即3KING度假休閑生活方式。因此，擁有無數(shù)古鎮(zhèn)和小城鎮(zhèn)的中國，在古鎮(zhèn)開發(fā)經(jīng)營模式中也花樣百出。在山合水易接觸到的古鎮(zhèn)開發(fā)項目，以古山重為代表的古村鎮(zhèn)開發(fā)項目充分的代表了中國的現(xiàn)實。（

二、中國古鎮(zhèn)旅游的分布

北方大院建筑群，分布在山西、冀北，以喬家大院、常家大院為代表。

西北古鎮(zhèn)古村落群，主要分布陜西的北部，甘肅的東南部，以榆林為代表。

西南古村落群，分布在四川、重慶以及云南的北部，以麗江、黃龍溪為代表。

南詔古鎮(zhèn)古村落群,主要分布在云南,以和順為代表。

江南水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)古村落群，分布在江蘇南部、浙江北部和上海，以江南六鎮(zhèn)以及朱家角為代表。

徽派古村落群，重要分布安徽江西，以西遞、婺源為代表。

嶺南古村落群，主要分布在福建，廣東，以永定、開平為代表。

湘黔古鎮(zhèn)古村落群，分布在湘南、貴州，以鳳凰古城、青巖為代表。

三、國內(nèi)古鎮(zhèn)開發(fā)模式解讀

（一）麗江發(fā)展模式——麗江模式

    “麗江模式”，即政府投入巨資實施，通過建章立制，使積極的保護與旅游開發(fā)有機結(jié)合。其行動計劃的實施包括建立機構(gòu)、制定遺產(chǎn)保護資金管理機制和在核心區(qū)鼓勵傳統(tǒng)文化的開展。主要包括：

1、文化經(jīng)營：從戰(zhàn)略高度經(jīng)營民族文化產(chǎn)業(yè)。比如：打造的“納西古樂”“麗水金沙”“太•陽•火”等文化產(chǎn)業(yè)品牌。長期舉辦國際性學(xué)術(shù)交流論壇。為避免本土文化消亡，建立了東巴文化原始生態(tài)保護區(qū)，頒布管理條例，并建立東巴文化傳習(xí)院，傳授象形文字和東巴化。

2、古城風(fēng)貌打造：投資5000萬元，實施古城的給排水和污水管網(wǎng)工程；出資200萬元，支付古城房租，請納西族知名文人、學(xué)者、手工業(yè)者在古城開館授藝，形成26戶納西文化傳播點， 將77戶帶有現(xiàn)代商業(yè)氣息的商家遷出古城，挽留古城土著居民?；謴?fù)古城的文化風(fēng)貌。將一座“死城”變成“活城”。

3、發(fā)展模式：創(chuàng)造了“民族文化和經(jīng)濟的成功對接”的“麗江現(xiàn)象”和“世界遺產(chǎn)帶動旅游發(fā)展”的“麗江模式” ，外國一些遺產(chǎn)地的成功經(jīng)驗已被付諸實施。

4、開發(fā)保護：堅持保護第一的原則，處理好保護與利用的關(guān)系；處理好遺產(chǎn)保護與旅游業(yè)之間的協(xié)調(diào)關(guān)系

5、可持續(xù)發(fā)展：著眼未來，不追求黃金周的短期效應(yīng)，而志在可持續(xù)發(fā)展。

（二）平遙發(fā)展模式——政府主導(dǎo)

一是組建成立全省旅游行業(yè)首家股份制企業(yè)平遙古城旅游股份有限公司；

二是門票管理體制的改革，實施古城景區(qū)門票一票制，大大加快了平遙古城由社區(qū)向景區(qū)的轉(zhuǎn)變過程；

三是組建成立了城市管理綜合行政執(zhí)法局和城市管理監(jiān)察大隊，形成了旅游業(yè)政府主導(dǎo)，民營、股份齊頭并進的局面。

四是通過打包整合旅游資源，開發(fā)多層次的旅游產(chǎn)品，實現(xiàn)旅游業(yè)向農(nóng)村的延伸與輻射。全縣14個鄉(xiāng)鎮(zhèn)中，將有11個鄉(xiāng)鎮(zhèn)的30多萬農(nóng)民從中受益。

五是為提升城市功能和品位，營造良好的旅游業(yè)發(fā)展環(huán)境，遵循開發(fā)服從保護的原則，圍繞“吃住行游購娛”旅游發(fā)展要素，不斷加快旅游配套設(shè)施建設(shè)。

六是通過各種節(jié)慶活動對外營銷平遙古城。如平遙國際攝影節(jié)、平遙國際攝影大展等。

（三）鳳凰發(fā)展模式——經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓

    2001年10月14日，鳳凰縣政府將鳳凰古城、南方長城等八大景點經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓50年，黃龍洞投資股份有限公司需要在經(jīng)營期內(nèi)向鳳凰縣支付轉(zhuǎn)讓費8.33億元。轉(zhuǎn)讓后雙方對文物保護確立這樣一條經(jīng)營思路：景點文物是企業(yè)經(jīng)營賴以生存的根本，在保護的前提下有效經(jīng)營、開發(fā)，取得良好的效益，從而更好地確保文物保護經(jīng)費的落實和充分利用。而政府與旅游業(yè)強手聯(lián)合后,雙方積極打造新的旅游產(chǎn)品組合,城市建設(shè)、景點整修、環(huán)境保護、對外宣傳等方面均取得突破性進展。 截止到2004年，鳳凰古城的旅游收入已經(jīng)超過了3億。

四、國外著名古鎮(zhèn)的開發(fā)模式

（一）意大利暉谷

    意大利麗暉谷位于阿爾卑斯山中段，有2000多年的歷史。居民約5000人，這里氣候干燥，空氣清爽，容易使人融入大自然。麗暉谷的舉世聞名主要是：麗暉谷是世界自由式滑雪的發(fā)源地。是世界高山滑雪錦標賽的比賽場地。可以進行各種冬季滑雪運動，位于阿爾卑斯山上的拉達米羅滑雪場是最受國內(nèi)外滑雪受好者喜愛的著名滑雪場。另有115公里滑雪道，6所滑雪學(xué)校。除了各種滑雪運動外，還有越野自行車游3國(意大利、瑞士和奧地利)、100公里自行車道、600公里越野自行車道以及建筑風(fēng)格獨特的天主教堂。周邊有許多村莊、牧場以及土撥鼠、小羚羊、鹿、皇家鷹、長須禿鷹和松雞等動物的蹤影。也可以在麗暉谷湖垂釣。一派戶外運動的天堂景象。因此我們認為：麗暉谷以戶外運動為主的旅游主題小鎮(zhèn)。

（二）法國楓丹白露

    法國楓丹白露位于巴黎南邊60公里處。早在1137年，楓丹白露就建有城堡。它舉世聞名我們認為主要有三大核心吸引物：

1、著名的宮廷建筑。12世紀初，法王大路易六世最初在林中建造了行宮，后經(jīng)弗朗索瓦一世、亨利二世、亨利四世和路易十四、十五和十六的改建、續(xù)建和調(diào)整，原行宮成為壯觀的城堡式的楓丹白露宮，被稱為“世紀之宮”。

2、這里有2萬5千公頃的楓丹白露森林。包括闊葉林和針葉林以及冰川時代遺留下來的巨石陣。很有氣勢。

3、巴比松(BARBIZON)畫家村。它是楓丹白露森林邊上的一個小村。自1835年到19世紀末，法國先后有一批著名畫家在小村定居并投身于大自然作畫，從而形成了“巴比松畫派”。其中有柯羅、羅梭和米勒等大師。因此，楓丹白露是具有濃郁藝術(shù)氣息的旅游主題小鎮(zhèn)。

通過以上的分析，我們認為，中國古鎮(zhèn)的開發(fā)應(yīng)重在對文化的活化、對周邊線路的串聯(lián)（防止古鎮(zhèn)成為“孤城”）、對文化演藝活動體驗類項的打造。讓古老的村鎮(zhèn)在保持原有魅力的同時，煥發(fā)新的魅力。