盧龍縣位于旅游度假名城秦皇島西部，山合水易規(guī)劃設(shè)計的盧龍柳河山谷休閑度假綜合體11年被河北省確定為重點旅游項目。

       項目區(qū)規(guī)劃范圍35平方公里，計劃總投資80億元。項目總體定位為集國內(nèi)頂級葡萄酒生產(chǎn)交易、旅游觀光、休閑度假、商務(wù)會所、康體養(yǎng)生、娛樂體驗等多功能于一體的大型葡萄酒特色田園度假綜合體。

       山合水易規(guī)劃設(shè)計院副院長郭帆在承接此項目之初。面臨著項目定位不明確等諸多關(guān)鍵問題。盧龍縣距離秦皇島度假區(qū)比較遠、所處的海拔不高、資源也不豐富、文化也不深，不過卻在北緯39°是全世界公認(rèn)的葡萄種植的黃金產(chǎn)區(qū)。如何在這樣一片土地上做成出彩的規(guī)劃成為擺在山合水易規(guī)劃設(shè)計院郭帆及其團隊所面臨的難題。

       柳河山谷項目投資非常大，如何進行項目定位！怎樣能讓投資商認(rèn)可！讓政府支持！給當(dāng)?shù)乩习傩諑黹L期經(jīng)濟效益！成為能否成功打造該項目的關(guān)鍵。

　　郭帆通過對盧龍柳河山谷資源的梳理，葡萄的種植和葡萄酒的生產(chǎn)釀造是該地區(qū)的核心產(chǎn)業(yè)，經(jīng)過進行深入挖掘，將葡萄種植+葡萄酒+休閑度假相結(jié)合產(chǎn)生巨大的化學(xué)反應(yīng)、把葡萄酒休閑度假作為一條主線貫穿整個項目的始終，并將文化內(nèi)涵延伸既高端會晤、企業(yè)會所、養(yǎng)生度假、酒莊酒窖。從而打造出“東方葡萄酒休閑山谷”

    　在規(guī)劃中主要塑造“一心、一環(huán)、兩帶、七個功能區(qū)、十七大項目組團”的整體空間結(jié)構(gòu)

       一心：紅酒小鎮(zhèn)、

       一環(huán)：葡萄酒文化體驗環(huán)線、

       兩帶：盧昌快速路花草景觀帶、柳河水系景觀帶

       七個功能區(qū)：葡萄酒文化體驗區(qū)、紅酒溫泉會展區(qū)、運動休閑區(qū)、紅色療養(yǎng)區(qū)、總部商務(wù)度假區(qū)、養(yǎng)生休閑度假區(qū)、農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光區(qū)

       柳河山谷——東方葡萄酒休閑山谷項目概念性規(guī)劃案例鏈接：
        http://x1308.cn/anli/jd/2912_2.html

　    山合水易通過實戰(zhàn)案例打破了休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃設(shè)計及鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中的同質(zhì)化問題。

　　目前，我國各地休閑農(nóng)業(yè)規(guī)劃及鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃項目可謂遍地開花，項目質(zhì)量參差不齊，很多規(guī)劃項目創(chuàng)新性不夠，項目雷同，規(guī)劃思路和規(guī)劃原則通用，發(fā)展思路與理念近似，區(qū)域旅游形象、目標(biāo)、定位、產(chǎn)品同化,失去了個性和特色。在競爭趨于白熱化的今天，新形勢下的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃如何創(chuàng)新，山合水易通過對盧龍東方葡萄酒休閑山谷的總體規(guī)劃，以及以往鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃編制的經(jīng)驗，總結(jié)出以下幾點經(jīng)驗與讀者交流。

　　1、山合水易認(rèn)為：要善于溝通

　　良好的溝通能提高效率，少走彎路，取得事半功倍的效果。要與甲方、投資商多探討，又要向當(dāng)?shù)卣I(lǐng)導(dǎo)、旅游局、規(guī)劃局、環(huán)保局、建設(shè)局等各個部門多匯報，涉及旅游相關(guān)的各個職能部門。

　　2、山合水易認(rèn)為：善于利用資源

　　任何旅游規(guī)劃都不能脫離資源現(xiàn)狀進行天馬行空的亂編，必須立足當(dāng)?shù)刭Y源基礎(chǔ)，實事求是，在充分挖掘、整合資源的基礎(chǔ)上，發(fā)揮資源價值最大化，將資源轉(zhuǎn)化為產(chǎn)品。而鄉(xiāng)村旅游景區(qū)更多的屬于資源依托型景區(qū)，因此更不能脫離資源談規(guī)劃，要將鄉(xiāng)村旅游資源的鄉(xiāng)土味發(fā)揮到極致。

       例如：山合水易規(guī)劃設(shè)計院規(guī)劃設(shè)計的《海南亞龍灣國際玫瑰谷休閑度假項目》案例鏈接，就是利用了海南得天獨厚的國際旅游島的資源優(yōu)勢，打造南國海島熱烈浪漫的度假勝地（該項目已經(jīng)落地）

　　3、山合水易認(rèn)為：文化是景區(qū)的靈魂

　　文化是旅游的靈魂，旅游是文化的載體，沒有文化的景區(qū)是缺乏生命力的。對文化的梳理和挖掘在眾多的鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃中顯得尤為缺失，面對目前旅游景區(qū)競爭越來越激烈同類型的旅游景點及服務(wù)設(shè)施已經(jīng)不能滿足游客的欲望。需要將文化融入到旅游觀光度假中去讓游客“玩中有樂、樂中有悟”要將文化進行到底。

       例如：山合水易規(guī)劃設(shè)計院打造的《河北蔚縣古村落保護性總體規(guī)劃》案例鏈接，將蔚縣沉淀了千年的文化遺產(chǎn)古堡古村落的保護開發(fā)揮的淋漓盡致。（項目已完成）

　　4、山合水易認(rèn)為：創(chuàng)新是根本

　　創(chuàng)新要體現(xiàn)在旅游的多方面的，涉及規(guī)劃的方方面面，既要有理念的創(chuàng)新，又有要產(chǎn)品和項目的創(chuàng)新，大到一個項目的案名、形象定位、分區(qū)，小到一個標(biāo)識系統(tǒng)、景觀小品，都需要創(chuàng)新。尤其是在項目的設(shè)置上，更要有超前性和創(chuàng)新性，才能滿足需求日益多樣化的游客需求。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃的創(chuàng)新也可以多種多樣，可以在鄉(xiāng)村生態(tài)景觀為基底的基礎(chǔ)上，引進高科技的生態(tài)體驗農(nóng)業(yè)項目，也可以打造一種情趣化的鄉(xiāng)村生態(tài)環(huán)境，也可以營造一種創(chuàng)意性的度假生活方式。

      例如： 山合水易規(guī)劃設(shè)計的《四川綿陽國際香草莊園》案例鏈接，成功的打造出了綿陽市老百姓口口相傳的“周末去楊家鎮(zhèn)看薰衣草去”話題。成功實現(xiàn)了土地流轉(zhuǎn)2376畝土地，讓當(dāng)?shù)剞r(nóng)民離土不離家，在家門口就把錢賺了。（已經(jīng)成功落地并開園營業(yè)）日接待游客800余人

　　5、山合水易認(rèn)為：落地是標(biāo)準(zhǔn)

　　落地性、可操作性對旅游規(guī)劃創(chuàng)新性提出了更高的要求?？梢哉f，落地性成為了檢驗旅游規(guī)劃成功與否的唯一標(biāo)準(zhǔn)。參與不同規(guī)劃項目的過程中，幾乎所有的甲方都把落地擺在了一個很高的位置。一個旅游規(guī)劃再有創(chuàng)新性，再能打動領(lǐng)導(dǎo)者的心，如果最終不能落地，這個規(guī)劃也是失敗的。

       細數(shù)山合水易規(guī)劃設(shè)計院的成功落地案例：
       總書記掛念的海西美麗新農(nóng)村：《福建龍巖洋畬原鄉(xiāng)生態(tài)旅游度假區(qū)修建性詳細規(guī)劃》
        http://x1308.cn/anli/jd/134.html

       水上耕田園,濕地也精彩的：《臺湖濕地農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃》
       http://x1308.cn/xxny/5508.html

        打造北京CBD高端生態(tài)莊園：《北京藍調(diào)國際莊園概念性規(guī)劃》
       http://x1308.cn/anli/jd/4615.html

        幸福在哪里？開遠告訴你的：《云南開遠紅土寨旅游新農(nóng)村方案設(shè)計》
       http://x1308.cn/anli/tgyx/135.html

　　6、山合水易認(rèn)為：多元是趨勢

　　多元化包括旅游產(chǎn)品和產(chǎn)業(yè)互動兩方面的內(nèi)容。單一的旅游產(chǎn)品已經(jīng)不適應(yīng)旅游發(fā)展的趨勢了，必須根據(jù)不同的旅游市場，設(shè)置不同的旅游產(chǎn)品，滿足不同游客需求。此外，旅游業(yè)是一個綜合性極強的產(chǎn)業(yè)，因此，旅游規(guī)劃還必須突破單一的旅游產(chǎn)業(yè)，形成泛旅游產(chǎn)業(yè)整合，產(chǎn)生產(chǎn)業(yè)聚集效應(yīng)。鄉(xiāng)村旅游規(guī)劃更應(yīng)如此，既要關(guān)注旅游業(yè)本身的發(fā)展，也要關(guān)注與之相關(guān)的種植業(yè)、養(yǎng)殖業(yè)等，推動區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展，帶動當(dāng)?shù)剞r(nóng)民致富。
 

      北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
      網(wǎng)址：http://x1308.cn/ 
      地址：北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)） 
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