全國政協(xié)副主席、著名經(jīng)濟學(xué)家厲無畏四年前在兩會上第一次正式提出"創(chuàng)意農(nóng)業(yè)"這個概念，于是很多人開始思考"什么是創(chuàng)意？！"

　　山合水易說：科技、文化、產(chǎn)業(yè)、服務(wù)是創(chuàng)意農(nóng)業(yè)的靈魂。而創(chuàng)意則是農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的盈利附加值。

　　眾所周知，中國是一個有著極其豐富的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)傳統(tǒng)和燦爛農(nóng)耕文明的民族。近年來，隨著農(nóng)業(yè)與旅游不斷地融合發(fā)展，農(nóng)業(yè)旅游呈現(xiàn)出多元化、創(chuàng)新化、規(guī)?；l(fā)展的新形態(tài)，農(nóng)業(yè)已經(jīng)不是簡單的種養(yǎng)殖農(nóng)業(yè)，而是一個融合了傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)、工業(yè)、服務(wù)業(yè)三大產(chǎn)業(yè)于一體的綜合多元化復(fù)合型產(chǎn)業(yè)。光伏農(nóng)業(yè)、數(shù)字農(nóng)業(yè)、生物技術(shù)等先進的科學(xué)技術(shù)的應(yīng)用為農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃拓展了巨大空間?？梢姡萍际谷祟惒粩嗟爻阶晕?。而創(chuàng)意對于文化的尊崇也是至高無上的，在農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃中始終堅持文化生態(tài)與創(chuàng)新型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展并駕齊驅(qū)，最大限度地提升附加價值?；谵r(nóng)業(yè)生產(chǎn)的多產(chǎn)業(yè)融合創(chuàng)新，進行產(chǎn)業(yè)鏈的延伸，也是做好農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的的關(guān)鍵。將"以生產(chǎn)為導(dǎo)向"轉(zhuǎn)變?yōu)?quot;以需求為導(dǎo)向"，為消費者提供滿足各種需求的便利，更多的是強調(diào)一種服務(wù)精神。

　　在農(nóng)業(yè)旅游大步發(fā)展的今天，無論是開發(fā)商還是政府，在面對傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃、農(nóng)業(yè)旅游發(fā)展模式探索中都會遇到諸多問題，北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院通過多年經(jīng)驗不斷摸索，對于農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃有著獨到地研究，旨在為開發(fā)商或政府在農(nóng)業(yè)旅游開發(fā)過程中提供重要的幫助。經(jīng)過實地考察，我們總結(jié)出關(guān)于農(nóng)業(yè)園區(qū)發(fā)展的五大制約因素。

　　政策制約，目前我國農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)基本處于自由發(fā)展階段，多部門介入。各部門積極性雖然得到發(fā)揮，但同時出現(xiàn)了缺乏統(tǒng)一的宏觀管理和政策引導(dǎo)現(xiàn)象。以致于造成一些地方盲目發(fā)展,一哄而上，規(guī)劃布局不合理，重復(fù)建設(shè)，不僅造成建設(shè)資金的大量浪費，而且影響農(nóng)業(yè)資源區(qū)域優(yōu)勢的發(fā)揮。

　　決策制約，農(nóng)業(yè)園區(qū)設(shè)計和建設(shè)存在脫離國情、盲目求洋傾向。一些園區(qū)不能做到從實際需要出發(fā)，投入大量資金盲目從國外引進成套設(shè)備、工藝和管理系統(tǒng)，但由于缺乏配套設(shè)施、相應(yīng)的技術(shù)和管理人員，或不符合當?shù)刈匀毁Y源條件，或運行管理成本過高等原因，許多引進設(shè)備不能達到設(shè)計生產(chǎn)能力,"半拉子工程"普遍存在，造成園區(qū)建設(shè)難以實現(xiàn)預(yù)期目標。

　　技術(shù)制約，一些園區(qū)產(chǎn)品普遍較為單一，非花即菜，并且科技含量不高,市場競爭能力不強，沒能實現(xiàn)高新技術(shù)的密集和體現(xiàn)高產(chǎn)值、高收益的效果。

　　機制制約，政府可以是農(nóng)業(yè)園區(qū)的投資主體，但運營主體應(yīng)該是企業(yè)。目前，一些地方政府對園區(qū)的運營干預(yù)過多，沒能建立起與市場經(jīng)濟相適應(yīng)的現(xiàn)代企業(yè)管理運營機制，重政績展示、輕效益體現(xiàn)，導(dǎo)致部分園區(qū)經(jīng)營效果欠佳，發(fā)展后勁不足。農(nóng)業(yè)園區(qū)運行機制不完善，發(fā)展缺乏活力。

　　投入制約，農(nóng)業(yè)園區(qū)建設(shè)資金不足，難以集中資金安排實施一些對我國農(nóng)業(yè)發(fā)展具有前瞻性、全局性的農(nóng)業(yè)科技產(chǎn)業(yè)開發(fā)項目，支撐農(nóng)業(yè)科技園區(qū)的發(fā)展。

　　上杭嶺背村項目

　　針對目前農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的發(fā)展方向，山合水易怎么做？

　　1、注重輻射帶動模式

　　進入21世紀，人們休閑度假旅游的需求開始強烈，不再滿足于吃農(nóng)家飯、住農(nóng)家屋等單調(diào)的農(nóng)事體驗活動。于是山合水易將新奇動態(tài)的體驗活動加入到靜態(tài)的農(nóng)業(yè)景觀中，我們在藍調(diào)莊園的項目中設(shè)計了"情迷布魯斯-愛的伊甸園"，結(jié)合浪漫異域風情的項目定位，配合歐式小火車、薰衣草花海、噴泉等景觀通過求婚、求愛傳遞愛意。使游客在農(nóng)業(yè)旅游中體驗新奇、刺激和時尚。

　　藍調(diào)莊園項目-薰衣草花海

　　不僅如此，山合水易在藍調(diào)莊園的項目上還精心設(shè)計了創(chuàng)意農(nóng)業(yè)體驗區(qū)-藍色工坊。功能包括手工DIY果醬、果酒、蛋糕、冰淇淋等美食甜品，使體驗者在極樂世界里感到十足的紀念意義。

　　藍調(diào)莊園項目-藍色工坊建筑設(shè)計效果圖

　　這樣一來，眾多的農(nóng)業(yè)科技園區(qū)由單一的生產(chǎn)示范功能，逐漸轉(zhuǎn)變?yōu)榧嬗行蓍e和度假等多項功能的農(nóng)業(yè)園區(qū)。

　　2、開發(fā)村鎮(zhèn)旅游模式

　　將農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃與小城鎮(zhèn)結(jié)合在一起，以古色古香的古村鎮(zhèn)宅院建筑和返璞歸真的風貌以及淳樸的生活習慣吸引游客。依托自然優(yōu)美的鄉(xiāng)野風景、舒適怡人的清新氣候、環(huán)保生態(tài)的綠色空間，結(jié)合周圍的田園景觀和民俗文化，為游客提供休憩、度假、娛樂、餐飲、健身等綜合服務(wù)。

　　風情小鎮(zhèn)篇甘肅白銀市項目-龍灣村

　　鄉(xiāng)村風景篇中國三亞亞龍灣亞龍灣玫瑰谷項目

　　3、開辟創(chuàng)意莊園模式

　　現(xiàn)在城市居民已經(jīng)不滿足于簡單的逛公園的休閑方式，尤其那些崇尚時尚、小資、有品位的中高端人群。在此背景下，山合水易尋求突破，將農(nóng)業(yè)園區(qū)打造成高端國際化度假莊園。

　　四川綿陽國際香草藝術(shù)莊園項目

　　4、打造有機農(nóng)場化農(nóng)業(yè)園區(qū)

　　隨著追尋健康生活熱潮的到來，人們對于"有機"越發(fā)渴望，"有機"儼然成為了一種生活方式，融入到了人們的吃穿住行中。而有機種植其實就源于中國的農(nóng)耕法則，嚴格按照24節(jié)氣，充分利用自然來發(fā)展種植。主體有機主要包含以下幾個方面：飲食有機、生活有機、心靈有機。山合水易"大連國際有機休閑農(nóng)場"的項目便是源自于此。

　　大連國際有機休閑農(nóng)場-彩虹田園

　　大連國際有機休閑農(nóng)場項目效果圖

　　山合水易規(guī)劃設(shè)計院憑借多年來專注于對農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的深刻理解，以及對可利用資源鍥而不舍的尋求與探索，秉持不拘泥于一格的創(chuàng)新規(guī)劃與設(shè)計理念，深層發(fā)掘休閑農(nóng)業(yè)旅游市場前瞻與需求，致力于休閑農(nóng)業(yè)旅游的開發(fā)和創(chuàng)新永不停步，在實踐中不遺余力地為客戶發(fā)現(xiàn)并創(chuàng)造價值！

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　　北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院

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