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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
傳統(tǒng)景區(qū)發(fā)展存桎梏景區(qū)亟待升級(jí)
傳統(tǒng)的景區(qū)一般以觀光為主,但是傳統(tǒng)的觀光景區(qū)已經(jīng)無(wú)法適應(yīng)旅游產(chǎn)業(yè)日趨成熟化和游客需求擴(kuò)大化的要求,傳統(tǒng)觀光型景區(qū)主要存在三個(gè)問(wèn)題:
一、缺乏統(tǒng)一管理,布局不合理。傳統(tǒng)觀光景區(qū)主要是依托良好的自然環(huán)境和區(qū)位優(yōu)勢(shì)迅速發(fā)展起來(lái)的,在景區(qū)規(guī)劃初期缺少合理科學(xué)的規(guī)劃和設(shè)計(jì),沒(méi)有統(tǒng)一的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。面對(duì)景區(qū)的進(jìn)一步發(fā)展,一些不容忽視的問(wèn)題也伴隨而來(lái),例如景區(qū)的接待能力明顯不足、景區(qū)的配套無(wú)法跟進(jìn)等,這都需要基于傳統(tǒng)的景區(qū)改造升級(jí)。
二、發(fā)展存在滯后性,潛力不足。一些傳統(tǒng)的景區(qū)發(fā)展滯后,無(wú)法適應(yīng)時(shí)代發(fā)展的需要。在傳統(tǒng)旅游中,游客只是四處觀光,隨著旅游業(yè)地發(fā)展,旅游的型式也在不斷發(fā)生著改變。據(jù)權(quán)威數(shù)據(jù)調(diào)查分析,在現(xiàn)階段世界旅游市場(chǎng)中,休閑旅游占到了62%,這一數(shù)據(jù)表明休閑度假旅游在世界范圍內(nèi)已經(jīng)占據(jù)了旅游的主流。雖然我國(guó)的休閑度假旅游開展較晚,但是已經(jīng)越來(lái)越受到消費(fèi)者的青睞,休閑度假游地黃金時(shí)代也即將到來(lái)。目前景區(qū)簡(jiǎn)陋的服務(wù)和硬件條件落后與火爆的市場(chǎng)矛盾已經(jīng)越來(lái)越明顯。發(fā)展滯后將阻礙傳統(tǒng)景區(qū)向休閑度假景區(qū)轉(zhuǎn)變。
三、旅游產(chǎn)品單一,項(xiàng)目設(shè)置匱乏。傳統(tǒng)的觀光型景區(qū)旅游產(chǎn)品單一,缺少高檔次、國(guó)際水準(zhǔn)的旅游產(chǎn)品,沒(méi)有形成自持的主打國(guó)際性品牌,旅游項(xiàng)目設(shè)置匱乏,類型大同小異,缺乏互動(dòng)性和體驗(yàn)性產(chǎn)品。普通觀光型景區(qū)很難將文化融入進(jìn)去,而文化營(yíng)銷才是景區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重點(diǎn),對(duì)于文化的發(fā)掘不能只存在于對(duì)外形的渲染層面。除此之外,旅游收入只靠門票和場(chǎng)地租賃,綜合效益低。
現(xiàn)代景區(qū)規(guī)劃要突出生態(tài)化
在現(xiàn)代景區(qū)規(guī)劃中要突破規(guī)劃傳統(tǒng)景區(qū)的意識(shí),山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院指出,旅游景區(qū)規(guī)劃主要發(fā)展方向是旅游景區(qū)的生態(tài)化發(fā)展,主要表現(xiàn)在:旅游景區(qū)項(xiàng)目的生態(tài)化、旅游景區(qū)布局的生態(tài)化以及旅游景區(qū)管理的生態(tài)化三方面。
一、旅游景區(qū)項(xiàng)目生態(tài)化
在現(xiàn)代快節(jié)奏生活的影響下,人們對(duì)于回歸自然、追求良好生態(tài)環(huán)境的愿望也日益迫切。這一需求表現(xiàn)在旅游者的行為上就是旅游者對(duì)于自然型旅游目的地和生態(tài)旅游環(huán)境的強(qiáng)烈偏好。旅游景區(qū)項(xiàng)目生態(tài)化就是適應(yīng)當(dāng)下人們普遍想法的一種發(fā)展趨勢(shì)。旅游景區(qū)項(xiàng)目生態(tài)化主要是包括項(xiàng)目主題生態(tài)化,即旅游景區(qū)的旅游項(xiàng)目主要以增強(qiáng)旅游者保護(hù)自然的意識(shí)、增進(jìn)旅游者與自然之間的交流和了解為核心,并緊緊圍繞這一核心思路展開項(xiàng)目規(guī)劃;同時(shí)包括旅游景區(qū)布局的生態(tài)化,即構(gòu)成項(xiàng)目的有形物質(zhì)生態(tài)化,在景區(qū)配置的設(shè)施上要提取與自然,對(duì)人和自然環(huán)境都無(wú)害。例如:在景區(qū)的居住設(shè)施上大量使用木屋等。
二、旅游景區(qū)布局生態(tài)化
旅游景區(qū)在整體布局上應(yīng)強(qiáng)調(diào)對(duì)景區(qū)自然環(huán)境的保護(hù)和自然景觀的營(yíng)造,例如將生態(tài)環(huán)境較為脆弱的旅游景區(qū)劃分為核心區(qū)、外圍區(qū)和邊緣區(qū)的圈層結(jié)構(gòu)。此外還有將旅游景區(qū)的觀光區(qū)、游樂(lè)區(qū)和接待區(qū)相分離的多核式布局模式等。這些旅游景區(qū)的布局模式都充分體現(xiàn)了人與自然和諧相處的規(guī)劃理念。
三、旅游景區(qū)管理的生態(tài)化。
旅游景區(qū)規(guī)劃與開發(fā)的生態(tài)化不僅要求旅游景區(qū)建設(shè)時(shí)遵循保護(hù)自然環(huán)境、維持原始生態(tài)的原則,在旅游景區(qū)的經(jīng)營(yíng)和管理上同樣要體現(xiàn)生態(tài)化的特色。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
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