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浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級(jí)美麗鄉(xiāng)村示范點(diǎn)、國家級(jí)田園綜合體的逆襲
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北京市朝陽區(qū)藍(lán)調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級(jí)示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
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山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級(jí)方向
北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
目前,全國各地正在高速開展農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃建設(shè),山合水易機(jī)構(gòu)研究發(fā)現(xiàn),山西省僅太原市休閑觀光農(nóng)業(yè)園區(qū)已經(jīng)發(fā)展到182家,江蘇、浙江、遼寧等省份也在大力發(fā)展農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃,河北、北京、天津?qū)⒙?lián)手打造環(huán)首都現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)……打造農(nóng)業(yè)園區(qū)是發(fā)展新型農(nóng)業(yè)的有效模式。
一、農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃的項(xiàng)目立項(xiàng):持續(xù)平衡發(fā)展"三生"產(chǎn)業(yè)
1、借助"農(nóng)業(yè)生產(chǎn)多樣化、農(nóng)民生活現(xiàn)代化、農(nóng)村生態(tài)自然化"的措施,能夠形成生產(chǎn)、生活、生態(tài)相結(jié)合且平衡發(fā)展的"三生"產(chǎn)業(yè);
2、休閑農(nóng)業(yè)與旅游度假產(chǎn)業(yè)、居住地產(chǎn)的融合,得以共生發(fā)展;
3、形成與大都市相對(duì)立統(tǒng)一的二元城市空間,發(fā)展定位始終保持生態(tài)化、田園化、休閑化。
二、開發(fā)模式:田園地產(chǎn)模式,推崇生態(tài)宜居
1、田園地產(chǎn),既是私有,又是同享。自宅和庭院空間為私有,生態(tài)和宜居環(huán)境為同享。在總體設(shè)計(jì)上體現(xiàn)人與自然和諧共處的理念,尊重土地原生資源,使其與自然景觀和周邊鄉(xiāng)村融為一體;
2、兼顧休閑區(qū)的旅游度假、生態(tài)宜居、農(nóng)業(yè)觀光、娛樂體驗(yàn)等理念共存;
3、主打"體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)",讓人們向往自然、歸隱鄉(xiāng)野、安逸恬淡的感受得到充分體驗(yàn)。
農(nóng)業(yè)園區(qū)規(guī)劃
三、發(fā)展格局:特色分類、配套互補(bǔ)的格局。因地制宜,對(duì)景觀特色進(jìn)行分類,形成互補(bǔ)格局:
1、對(duì)地塊進(jìn)行分類,賦予不同的功能,體現(xiàn)不同的景觀風(fēng)格與文化;
2、對(duì)文化資源分類,塑造不同特色的休閑游憩節(jié)點(diǎn);
3、對(duì)用地性質(zhì)分類,呈現(xiàn)出多樣性宜居住宅樣式。
四、產(chǎn)業(yè)開發(fā):打造一個(gè)新型農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)
1、通過對(duì)項(xiàng)目區(qū)域環(huán)境及市場的了解分析山合水易認(rèn)為開發(fā)農(nóng)業(yè)園區(qū)項(xiàng)目應(yīng)重點(diǎn)以農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ),打造服務(wù)于整個(gè)項(xiàng)目地區(qū)人們的休閑、度假、居住為一體的新型農(nóng)業(yè)綜合體。
2、堅(jiān)持園區(qū)綜合發(fā)展與城鎮(zhèn)發(fā)展帶動(dòng)的核心理念不動(dòng)搖,將國際化、休閑化及生態(tài)化理念融入其中,打造產(chǎn)業(yè)互動(dòng)相融合的復(fù)合型發(fā)展區(qū)域。整體思路體現(xiàn)為:園區(qū)服務(wù)社區(qū)(小鎮(zhèn))、社區(qū)帶動(dòng)園區(qū),發(fā)展區(qū)域新型農(nóng)業(yè)綜合產(chǎn)業(yè)。
五、山合水易打造增值旅游產(chǎn)品:
?。ㄒ唬?strong>房車營地:
打造農(nóng)業(yè)園區(qū)的休閑配套設(shè)施,為居民提供日常戶外休閑場地。同時(shí)通過房車營地設(shè)施的完善,通過奇特的濱水木屋、拖掛式木屋房車的設(shè)計(jì),為自駕車游客提供戶外休閑目的地,具有戶外休閑、燒烤、露天影院、帳篷營地、木屋住宿等功能配套設(shè)施。
房車營地
(二)、濕地公園:
以完全開放式的管理及自然粗狂的規(guī)劃打造一個(gè)完全貼近自然鄉(xiāng)野的濕地田園風(fēng)情。對(duì)整個(gè)濕地公園進(jìn)行休閑節(jié)點(diǎn)及活動(dòng)節(jié)點(diǎn)的打造,對(duì)水域、動(dòng)物、植物進(jìn)行合理布置,體現(xiàn)出因地制宜,最大化突出自然生態(tài),讓這片濕地成為整個(gè)園區(qū)的天然湖泊與生態(tài)休閑區(qū)。
濕地公園
?。ㄈ⑿蓍e商業(yè)街:
作為農(nóng)業(yè)園區(qū)住房區(qū)的核心配套設(shè)施與旅游休閑區(qū)域,將中國的茶文化、佛文化、禮儀等融入商業(yè)氛圍與建筑風(fēng)格之中,打造一條具有獨(dú)特文化韻味的居民生活,游客休閑購物以及溝通琴、棋、書、畫,品茶論道、餐飲食宿之地。
休閑商業(yè)街
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即是農(nóng)業(yè)園區(qū)醫(yī)院又作為整個(gè)園區(qū)的醫(yī)療體檢、康體養(yǎng)生服務(wù)設(shè)施。對(duì)園區(qū)生活人員具有醫(yī)療保障功能,同時(shí)對(duì)休閑度假人群具有康體、養(yǎng)生、理療等服務(wù)。
健康管理中心
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
網(wǎng)址:http://x1308.cn/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
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