山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在休閑商業(yè)街規(guī)劃開發(fā)中，應(yīng)該遵循五大原則。

　　一、延續(xù)性和時代性原則

　　在歷史文化商業(yè)街區(qū)開發(fā)中，要延續(xù)當(dāng)?shù)靥赜械奈幕?，同時也要兼具現(xiàn)代文化元素。

　　二、整體保護(hù)和局部開發(fā)原則

　　歷史文化街區(qū)的存在價值是以其完整的文化形態(tài)而出現(xiàn)的，這一文化形態(tài)，不僅包括古建筑物、古樸的環(huán)境以及眾多文物遺存這些凝固的、靜止的事物，而且還包括世代生活在這些老房子里的人傳統(tǒng)的生存狀態(tài)，即他們傳統(tǒng)的生活方式、生產(chǎn)方式和文化方式。

　　歷史文化商業(yè)街開發(fā)要堅持整體保護(hù)的思想，重點(diǎn)保護(hù)及恢復(fù)傳統(tǒng)環(huán)境和風(fēng)貌，包括原有的城市空間形態(tài)、水體水系、建筑群體環(huán)境、地方歷史建筑及具有民族特色的人文景觀、少數(shù)民族風(fēng)俗風(fēng)情。
 

　　保護(hù)與開發(fā)需要協(xié)調(diào)發(fā)展

　　三、保護(hù)與開發(fā)相結(jié)合原則

　　在早期歷史文化街區(qū)的開發(fā)中，大部分開發(fā)商忽略了旅游開發(fā)與環(huán)境保護(hù)的協(xié)調(diào)發(fā)展。山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，在項目開發(fā)中，要明確對環(huán)境整治和安全保護(hù)做出明確規(guī)劃。

　　四、風(fēng)貌改造與建筑改造原則

　　建筑的改造包括傳統(tǒng)老建筑和新建筑，根據(jù)大量歷史遺跡改造實(shí)踐，主要有維修原有建筑、更新建筑、改造建筑內(nèi)部三種模式。

　　五、公眾參與原則

　　旅游業(yè)可持續(xù)發(fā)展的重要因素之一，就是將居民作為關(guān)懷對象，并把居民參與當(dāng)做旅游發(fā)展過程總不可或缺的環(huán)節(jié)。

　　在現(xiàn)階段，旅游的發(fā)展尤其是以文化旅游為基礎(chǔ)的古城鎮(zhèn)旅游是當(dāng)?shù)厝罕姷闹匾?jīng)濟(jì)、文化活動，旅游的進(jìn)一步發(fā)展要依托社區(qū)的力量。獲得社區(qū)居民的理解和支持，才能是旅游業(yè)健康持續(xù)發(fā)展。如果忽視社區(qū)的因素和當(dāng)?shù)鼐用竦囊?，沒有與社區(qū)建立密切的合作關(guān)系，就很可能導(dǎo)致旅游環(huán)境（包括自然、人文）的污染乃至惡化、經(jīng)濟(jì)秩序的混亂乃至失控、傳統(tǒng)文化的扭曲乃至喪失。

　　山合水易：歷史文化商業(yè)街區(qū)成功的關(guān)鍵因素：區(qū)位、創(chuàng)新、運(yùn)營

　　山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，歷史文化休閑商業(yè)街成功的三個主要因素是，具有優(yōu)勢的區(qū)位、在休閑文化商業(yè)街的規(guī)劃設(shè)計中要有保留還要有創(chuàng)新，與此同時需要專業(yè)化的運(yùn)營管理。

　　一、從區(qū)位優(yōu)勢中打造旅游品牌

　　傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街區(qū)往往只注重自身的修建和改造，將其與周邊環(huán)境割離開來，成為區(qū)域內(nèi)特立獨(dú)行的個體。現(xiàn)代模式的歷史文化商業(yè)街區(qū)將從區(qū)域整體出發(fā)，以自身特色的歷史文化為主體，綜合街區(qū)沿線的各種文化商業(yè)要素，形成特色化的歷史文化旅游產(chǎn)業(yè)鏈，打造自身的獨(dú)特品牌。
 

　　山合水易歷史文化商業(yè)街區(qū)規(guī)劃設(shè)計

　　二、科學(xué)規(guī)劃，有保留有創(chuàng)新

　　傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街區(qū)通常是按照常規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)模式進(jìn)行，對原有建筑進(jìn)行大拆大建，缺乏前瞻性規(guī)劃，使得原有的珍貴遺產(chǎn)在重新建造過程中丟失了其原有的神韻，造成歷史的遺憾。而現(xiàn)代模式的歷史文化商業(yè)街區(qū)吸收了過往的慘痛教訓(xùn)，改建之前會進(jìn)行科學(xué)的規(guī)劃設(shè)計，在保留原有歷史風(fēng)味的基礎(chǔ)上，加入現(xiàn)代時尚的元素。

　　三、專業(yè)化景區(qū)運(yùn)用管理，注重歷史文化與消費(fèi)者之間的關(guān)系

　　傳統(tǒng)的歷史文化商業(yè)街區(qū)往往是"傳統(tǒng)街道景觀+現(xiàn)代商業(yè)產(chǎn)品"的簡單拼湊，現(xiàn)代模式的歷史文化商業(yè)街區(qū)將更加注重歷史文化與大眾消費(fèi)之間的關(guān)系，以人性化、親民性的文化表達(dá)方式將自身內(nèi)涵傳遞給消費(fèi)者，創(chuàng)造出富有活力的新理念和新空間，引領(lǐng)體驗(yàn)經(jīng)濟(jì)時代的消費(fèi)趨勢。
 

　　福建古山重項目總效果圖鳥瞰

　　在福建古山重項目中，山合水易依托古山重的悠久歷史文化，為其打造了福建古山重非遺文化街。非遺文化街外型以石材為裝飾，與古民居風(fēng)格相協(xié)調(diào)，文化街以漳州的木偶頭雕刻、東山歌、布袋木偶戲、歌仔戲等為代表的非物質(zhì)文化遺產(chǎn)為依托，融民俗文化表演、手工技藝展示、非遺商品售賣、特色美食體驗(yàn)于一體，打造漳州獨(dú)具特色的文化休閑街。

　　古山重休閑商業(yè)街效果圖

　　與此同時，在該項目打造了具有山重文化底蘊(yùn)的"夢回山重文化休閑街"。山重濃郁的民俗反映出的是淳樸安逸、悠然自得的閑適生活，以山重的民俗文化為依托，通過情景體驗(yàn)與游客參與的方式分別展現(xiàn)海盜流寇、山重婚俗、提線木偶、賽大豬、宋江陣、巴音大鼓吹等六大主題，六大場景相互串聯(lián)相互融合，再現(xiàn)千百年前山重的生活風(fēng)貌，情景再現(xiàn)結(jié)合沿街分布的酒館、茶樓、當(dāng)鋪、客棧、工坊，讓游客穿越時光回到千百年前的山重，體味山重古老并閑逸的生活方式。

　　付：

　　福建漳州古山重鄉(xiāng)村旅游總體規(guī)劃鏈接：http://x1308.cn/redianhuati/9056.html

　　山合水易休閑商業(yè)街專題：http://x1308.cn/syj/

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