近年來，隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，生活水平的提高，人們開始把更多的精力和時(shí)間從"吃"轉(zhuǎn)移到"玩"和"休閑度假旅游"上，促使國內(nèi)旅游度假市場發(fā)展火爆，即將到來的"五一"三天小長假難掩出門度假旅游一票難求的趨勢，國內(nèi)休閑度假旅游的市場非常龐大，發(fā)展休閑度假旅游擁有廣闊的市場空間。

　　隨著旅游休閑市場的不斷發(fā)展，人們越來越追求生活品質(zhì)與環(huán)境質(zhì)量，越來越向往返璞歸真回歸田園的生活方式，因此就形成了一批以回歸鄉(xiāng)村、感受田園生活的大眾人群。借此市場契機(jī)，依托城鄉(xiāng)統(tǒng)籌，鄉(xiāng)村發(fā)展也發(fā)生了巨大變化，均以打造鄉(xiāng)野田園生活為主題進(jìn)行轉(zhuǎn)變，發(fā)展鄉(xiāng)村旅游或者休閑度假類項(xiàng)目。

　　山合水易機(jī)構(gòu)認(rèn)為，目前，在全國各地相繼出現(xiàn)了較多的以農(nóng)業(yè)發(fā)展為基礎(chǔ)，進(jìn)行旅游休閑度假、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)開發(fā)、商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)等復(fù)合型農(nóng)業(yè)主題公園項(xiàng)目。此類項(xiàng)目在開發(fā)過程中由于資金流轉(zhuǎn)、政策保障以及因綜合性強(qiáng)所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)較小而受市場青睞。
 

　　農(nóng)業(yè)主題公園

　　農(nóng)業(yè)主題公園的用地開發(fā)條件--適用于大部分農(nóng)業(yè)用地

　　開發(fā)農(nóng)業(yè)主題公園項(xiàng)目對于農(nóng)業(yè)用地地形要求較寬松，，但豐富的地域地形更適合于發(fā)展農(nóng)業(yè)主題公園模式，包括：山體、溪流、水庫、農(nóng)田、林地、村莊等。

　　開發(fā)農(nóng)業(yè)主題公園要求項(xiàng)目地有良好的自然資源和人文資源，農(nóng)業(yè)主題公園作為旅游資源一定要具有一定的吸引力。旅游資源和其他資源一樣，具有一定的利用價(jià)值，即對人們有某種用處。旅游資源的利用價(jià)值主要體現(xiàn)在吸引力上，如：優(yōu)美的自然風(fēng)光，奇特的風(fēng)土人情，舒適的氣候環(huán)境，馳名的文物古跡等。旅游資源的吸引力是對旅游群體而言，而不是以個(gè)別人的喜好作為判斷是否具有吸引力的標(biāo)準(zhǔn)。此外，旅游資源還具有一定的傾向性，使得旅游資源的開發(fā)具有很強(qiáng)的客源針對市場。

　　鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)旅游資源最大的特點(diǎn)是舒適的自然環(huán)境，能夠引起人們前往觀光和游玩的興趣，滿足人們接近自然、體現(xiàn)淳樸生活的愿望，它們的客源主要是城市居民和非旅游目的地的居民。農(nóng)業(yè)主題公園融鄉(xiāng)村旅游和生態(tài)旅游為一體，將鄉(xiāng)村景觀、生活、民風(fēng)民俗與森林、河流、草原等自然生態(tài)景觀展現(xiàn)給游人，并提供一系列參與性、娛樂性農(nóng)事活動和其他活動，形成了以農(nóng)業(yè)為主題，農(nóng)村生活、文化與自然景觀相結(jié)合，可觀、可游、可玩、可宿，并兼具科普教育功能的公園。農(nóng)業(yè)主題公園的主體客源是城市居民，包括普通市民、中小學(xué)生、退休老人及外地旅游人群。
 

　　農(nóng)業(yè)主題公園

　　山合水易打造農(nóng)業(yè)主題公園規(guī)劃成功的四項(xiàng)基本原則

　　一、要能夠充分挖掘旅游產(chǎn)品的深度，做到觀賞性與娛樂性的統(tǒng)一，重點(diǎn)突出項(xiàng)目的娛樂性和游人的積極參與性。農(nóng)業(yè)主題公園的項(xiàng)目策劃，不僅要能突出農(nóng)業(yè)主題，展現(xiàn)農(nóng)業(yè)特色，更重要的是要能夠增加農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目的娛樂性，不能讓游人只是看了，明白了，而是要讓他們被吸引，投入極大的興趣參與到項(xiàng)目中來。因此，開發(fā)具有娛樂性的項(xiàng)目是吸引游客的首要條件。

　　二、從旅游資源形態(tài)上，要能夠打破人們對農(nóng)業(yè)認(rèn)識的傳統(tǒng)思維。農(nóng)業(yè)主題公園要打破傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)觀光園的旅游模式，投入更多的具有吸引游人的項(xiàng)目，而不能是簡單的果園觀光、采摘、農(nóng)產(chǎn)品展示，騎馬、釣魚、動物表演等傳統(tǒng)項(xiàng)目。能夠讓游人參與農(nóng)事活動并從中得到樂趣，能夠打破人們對農(nóng)業(yè)認(rèn)識的傳統(tǒng)思維的項(xiàng)目，才具有生命力和吸引力。

　　三、要能夠展示生態(tài)農(nóng)業(yè)與高科技農(nóng)業(yè)新成果，并將它們轉(zhuǎn)化成可讓游人積極參與的項(xiàng)目，滿足游人的好奇心和參與性。旅游者總是會對新鮮的和不常見的事物有著強(qiáng)烈的興趣；作為家長尤其是對那些有利于青少年學(xué)習(xí)科學(xué)文化、增長知識，集趣味性、知識性于一體的旅游項(xiàng)目更感興趣。作為農(nóng)業(yè)主題公園，建立生態(tài)農(nóng)業(yè)和高科技農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目，是吸引人們參觀游玩的重要因素之一。

　　高科技農(nóng)業(yè)具有科學(xué)性、知識性、趣味性和可觀賞性、可參與性，是一種極具開發(fā)價(jià)值和潛力的旅游資源?，F(xiàn)代高科技農(nóng)業(yè)生態(tài)旅游帶給人們的是不可思議的神奇世界和無可抗拒的巨大誘感力和吸引力，因而更具發(fā)展前景。

　　四、從旅游資源的觀賞性和生態(tài)旅游可持續(xù)發(fā)展角度考慮，要有優(yōu)美的舒適的公園景觀環(huán)境，提高公園的整體形象和景觀。

　　良好的公園環(huán)境不但包括內(nèi)環(huán)境，也應(yīng)該包括公園外環(huán)境，外環(huán)境主要體現(xiàn)在選址上。農(nóng)業(yè)主題公園的選址一般都在城市的郊區(qū)、農(nóng)村及一些風(fēng)景區(qū)附近。這些地段一般具有良好的自然環(huán)境，城市化水平低，空曠范圍大，易于修建。游人在前往公園的途中，行駛在綠樹成蔭的鄉(xiāng)間公路上，眼望著綠油油的田野，呼吸著新鮮的空氣，聽著路邊牛羊的叫聲，欣賞著遠(yuǎn)處農(nóng)家"裊裊炊煙"，無疑會給游人帶來好的心情，為進(jìn)入公園游玩拉開了良好的序幕。

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