文化街區(qū)開發(fā)要形、神兼具

　　山合水易認(rèn)為，對于文化街區(qū)的開發(fā)，主要從物質(zhì)化開發(fā)（形）和非物質(zhì)化文化開發(fā)（神）兩個(gè)方面入手。

　　物質(zhì)化開發(fā)主要強(qiáng)調(diào)文化街區(qū)外部形態(tài)特征的塑造，包括文化街區(qū)的建筑物和其業(yè)態(tài)特征。

　　非物質(zhì)化文化開發(fā)主要是文化街區(qū)的精神和文化開發(fā)，這也是文化街區(qū)開發(fā)的核心。一個(gè)沒有內(nèi)在文化的街區(qū)開發(fā)是不完全的開發(fā)，沒有生力、不可持續(xù)的開發(fā)。

　　要實(shí)現(xiàn)真正意義上的文化街區(qū)建設(shè)，必須保留歷史文化，注入新的活力,建設(shè)有活力而不失傳統(tǒng)的商業(yè)文化街區(qū)。

 

　　山合水易文化街區(qū)設(shè)計(jì)

　　文化街區(qū)要堅(jiān)持保護(hù)性開發(fā)

　　傳承和保護(hù)歷史文化，保護(hù)城市風(fēng)貌特色主要是對街區(qū)格局和歷史建筑兩方面的保護(hù)。首先是對街區(qū)格局的保護(hù)。以城市的總體風(fēng)貌特色和場所精神為出發(fā)點(diǎn)，通過從規(guī)劃、城市設(shè)計(jì)到建筑設(shè)計(jì)的分級控制，保持城市發(fā)展脈絡(luò)的連續(xù)性，延續(xù)其固有特色。對文化街區(qū)的保護(hù)并不是單純的保護(hù)其歷史建筑，而是應(yīng)該完整保持街區(qū)原有的傳統(tǒng)歷史風(fēng)貌及城市肌理，并且把歷史文化街區(qū)融入到城市的整體功能里，帶動地方經(jīng)濟(jì)的發(fā)展與社會的振興。
 

　　山合水易休閑商業(yè)街設(shè)計(jì)

　　文化街區(qū)規(guī)劃建設(shè)要延續(xù)城市文化、注入新活力

　　一、充分挖掘街區(qū)歷史文化價(jià)值，恢復(fù)傳統(tǒng)街區(qū)風(fēng)貌，重新激發(fā)街區(qū)的活力

　　充分挖掘街區(qū)歷史文化價(jià)值，恢復(fù)傳統(tǒng)街區(qū)風(fēng)貌，重新激發(fā)街區(qū)的活力，同時(shí)保留街區(qū)傳統(tǒng)民俗風(fēng)情和原生態(tài)生活方式，追求形神兼?zhèn)?。同時(shí)一些由文化產(chǎn)業(yè)集中形成的新型文化街區(qū)的出現(xiàn)不斷地將文化產(chǎn)業(yè)融入街區(qū)內(nèi)部，文化街區(qū)的文化內(nèi)涵得以不斷提升。

　　二、城市活力中的經(jīng)濟(jì)活力作為城市活力的重要組成部分，文化街區(qū)的商業(yè)開發(fā)是街區(qū)發(fā)展的活力源泉

　　城市活力中的經(jīng)濟(jì)活力作為城市活力的重要組成部分，主要表現(xiàn)為城市經(jīng)濟(jì)的成長性以及對外來資本和各種生產(chǎn)要素的吸引力。文化街區(qū)的商業(yè)開發(fā)是街區(qū)發(fā)展的活力源泉，商業(yè)開發(fā)原則：體現(xiàn)歷史文化街區(qū)內(nèi)涵、充分考慮區(qū)域功能互補(bǔ)，并符合市場的需求。

　　三、將旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入文化街區(qū)，利用文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)增加城市文化街區(qū)的人氣，從而給街區(qū)的發(fā)展帶來更多的商機(jī)。通過在街區(qū)中發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)、商業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)提高街區(qū)的活力，使文化街區(qū)走上一條良性循環(huán)的道路。

　　將旅游產(chǎn)業(yè)和文化產(chǎn)業(yè)導(dǎo)入文化街區(qū)，是引導(dǎo)街區(qū)發(fā)展的一種有效途徑，利用文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)增加城市文化街區(qū)的人氣，從而給街區(qū)的發(fā)展帶來更多的商機(jī)，同時(shí)，通過在街區(qū)中發(fā)展文化產(chǎn)業(yè)和旅游產(chǎn)業(yè)提高街區(qū)的活力，促使文化街區(qū)走上一條良性循環(huán)的道路。這些措施必將給街區(qū)的發(fā)展乃至整個(gè)城市的發(fā)展都帶來無限的動力，推動城市健康有序地發(fā)展。

 

　　特色商業(yè)街

　　文化街區(qū)規(guī)劃建設(shè)要科學(xué)選擇開發(fā)模式

　　策劃、規(guī)劃先行、統(tǒng)籌協(xié)調(diào)推進(jìn)

　　在規(guī)劃設(shè)計(jì)上，要盡可能地促進(jìn)街區(qū)建設(shè)的科學(xué)、理性與和諧；在業(yè)態(tài)布局上，既要有穩(wěn)定的業(yè)態(tài)，又要考慮業(yè)態(tài)的互補(bǔ)性和層次性，以滿足物質(zhì)、精神、心理等不同層次的需求；在開發(fā)建設(shè)上，要堅(jiān)持重點(diǎn)突破、分期分批、穩(wěn)步推進(jìn)。

　　科學(xué)合理定位、打造鮮明特色

　　文化街區(qū)建設(shè)必須揚(yáng)長避短，準(zhǔn)確把握所“宜”所“長”，科學(xué)定位、突出特色、打造精品。在街區(qū)規(guī)劃與建設(shè)中對店鋪業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出售房產(chǎn)設(shè)置前置條件，加強(qiáng)引導(dǎo)，保證在街區(qū)改造建成后，按照特色定位和業(yè)態(tài)布局進(jìn)行定向招商引店，形成商品供應(yīng)特色，避免投資炒店鋪、無序發(fā)展等現(xiàn)象的發(fā)生。文化街區(qū)要從尊重歷史、延續(xù)歷史、傳遞歷史的角度出發(fā)，保護(hù)和利用好具有歷史及人文價(jià)值的建筑和風(fēng)物，彰顯個(gè)性特色。

　　堅(jiān)持政府適當(dāng)引導(dǎo)、市場化運(yùn)作

　　文化街區(qū)的開發(fā)建設(shè)要遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，政府引導(dǎo)，市場化運(yùn)作，多元化投入。政府投入領(lǐng)域主要為規(guī)劃編制等前期工作和水、電、路、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施。市場融資主要用于街區(qū)建設(shè)，實(shí)施招商引資，鼓勵和支持各種經(jīng)濟(jì)成分組織和個(gè)人投資參與街區(qū)的開發(fā)建設(shè)和投資經(jīng)營。

　　注重建設(shè)細(xì)節(jié)、完善配套功能。

　　文化街區(qū)規(guī)劃建設(shè)上除了做好功能定位、業(yè)態(tài)布局等方向性工作外，還要解決好停車、設(shè)攤、亮燈、廣告設(shè)置、形象宣傳等配套設(shè)施和配套服務(wù)問題。

　　附：

　　山合水易文化商業(yè)街專題http://x1308.cn/syj/

　　貴州銅仁梵凈山儺文化民俗風(fēng)情商業(yè)街http://x1308.cn/anli/cych/4578.html

　　福建連城冠豸山客家文化休閑水街http://x1308.cn/anli/cych/4583.html

　　廣西田陽壯鄉(xiāng)文化民俗風(fēng)情街http://x1308.cn/anli/cych/4579.html

　　遼寧沈陽碧塘商業(yè)大道休閑化設(shè)計(jì)方案http://x1308.cn/anli/xxjg/286.html

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