華東地區(qū)發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的八點(diǎn)建議

　　一、 華東地區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展八點(diǎn)建議

　　1、 國家政策支持發(fā)展鄉(xiāng)村旅游，企業(yè)要積極參與鄉(xiāng)村旅游發(fā)展事業(yè)

　　2、 建立多元化的資金投入機(jī)制

　　由于發(fā)展鄉(xiāng)村旅游目前正在處于上升階段，需要完善政府扶持和市場(chǎng)運(yùn)作相結(jié)合的資金投入機(jī)制。政府扶持要體現(xiàn)導(dǎo)向，要起到“四兩撥千斤”的作用。要積極引導(dǎo)和鼓勵(lì)大企業(yè)從事農(nóng)業(yè)旅游項(xiàng)目開發(fā)。這是工業(yè)反哺農(nóng)業(yè)、城市支持農(nóng)村的一種有效形式。要解放思想，開拓思路，大膽引導(dǎo)多方面的投資。對(duì)于工商企業(yè)參與本市鄉(xiāng)村旅游項(xiàng)目建設(shè)，要大力鼓勵(lì)支持，并且與當(dāng)?shù)仄髽I(yè)享受同等的政策扶持待遇。

　　3、 多部門聯(lián)動(dòng)，加快產(chǎn)業(yè)發(fā)展

　　相比于其他地區(qū)缺乏建設(shè)用地指標(biāo)浙江省的做法是不歸屬到某一個(gè)部門，而是要求各相關(guān)政府單位聯(lián)手，根據(jù)產(chǎn)業(yè)特色，在合理范圍內(nèi)簡(jiǎn)化程序，切實(shí)助推產(chǎn)業(yè)發(fā)展。浙江省財(cái)政廳、省公安廳、省衛(wèi)生廳、省工商局、省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局等多部門一起協(xié)商并下文，面對(duì)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)的特性，靈活掌握規(guī)章制度，簡(jiǎn)化程序，有效解決了跨部門問題難解決的弊端。北京也可考慮建立部門聯(lián)動(dòng)機(jī)制，與時(shí)俱進(jìn)的更新一些政策法規(guī)，畢竟政策法規(guī)是為了約束不法行為，而不是限制產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

　　4、 社會(huì)明確分工，政府、企業(yè)、農(nóng)戶三方共贏

　　發(fā)展鄉(xiāng)村旅游要實(shí)行政府、企業(yè)、農(nóng)民“三合一”的經(jīng)營(yíng)模式，明確了各自的責(zé)權(quán)范圍，各盡其職，各取所得，和諧經(jīng)營(yíng)。

　　首先，政府部門應(yīng)積極的招商引資，要正視市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)環(huán)境下靠農(nóng)民自身很難進(jìn)入現(xiàn)代市場(chǎng)這一客觀事實(shí)，需要政府引導(dǎo)，也需要城市智力、資金的多輪驅(qū)動(dòng)。但企業(yè)的入駐，除了實(shí)現(xiàn)自身盈利的目的外，還有義務(wù)帶動(dòng)農(nóng)民致富，而不是把農(nóng)民作為企業(yè)簡(jiǎn)單的勞動(dòng)力，與農(nóng)民簽署的也不是單純的雇傭合同，要把農(nóng)民利益與企業(yè)的發(fā)展掛鉤，如利潤(rùn)分紅。不僅是因?yàn)槠髽I(yè)享受了相關(guān)的優(yōu)惠政策，使用了當(dāng)?shù)氐馁Y源，更重要的是，只有和諧，才是可持續(xù)發(fā)展的基石，與當(dāng)?shù)卮迕竦暮椭C至關(guān)重要。因此，和諧、雙贏才是理想的經(jīng)營(yíng)模式，政府如何擺正企業(yè)與農(nóng)民這桿天平，是引導(dǎo)鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)業(yè)提升的一項(xiàng)重要工作。

　　5、 打造規(guī)?；a(chǎn)業(yè)園區(qū)，形成產(chǎn)業(yè)互動(dòng)融合

　　可以將不同的旅游景點(diǎn)串點(diǎn)成線，成規(guī)模經(jīng)營(yíng)，建立科普、觀光、休閑于一體的綜合性現(xiàn)代園區(qū)。同時(shí)可以改變單一經(jīng)營(yíng)的模式，以農(nóng)業(yè)為主，一、二、三產(chǎn)業(yè)相結(jié)合的大型綜合園區(qū)，像凌空農(nóng)業(yè)園區(qū)，依托農(nóng)業(yè)，主營(yíng)農(nóng)產(chǎn)品的對(duì)外進(jìn)出口貿(mào)易，以工業(yè)富園。

　　6、 與新農(nóng)村建設(shè)有機(jī)結(jié)合，強(qiáng)化農(nóng)村基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)

　　重點(diǎn)找尋有特色的鄉(xiāng)村，政府支持，統(tǒng)一引導(dǎo)，根據(jù)建設(shè)社會(huì)主義新農(nóng)村的要求，加大基礎(chǔ)設(shè)施的投入，抓住行政范圍內(nèi)的特色，建成社會(huì)主義和諧的新農(nóng)村。

　　7、 延長(zhǎng)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)價(jià)值鏈

　　從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度講，理想化的鄉(xiāng)村旅游是旅游業(yè)與農(nóng)業(yè)的一種結(jié)合，是第三產(chǎn)業(yè)在不影響第一產(chǎn)業(yè)的基礎(chǔ)上的一種附加，是農(nóng)業(yè)向多樣化經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)化的最佳形式。 首先，確定地方特色、主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，特色相對(duì)貧瘠的靠創(chuàng)意，圍繞一個(gè)主題實(shí)施品牌建設(shè)策略。從規(guī)劃設(shè)計(jì)、產(chǎn)品創(chuàng)新、宣傳推廣、產(chǎn)品營(yíng)銷、人員管理等各方面系統(tǒng)、科學(xué)的有序開展。農(nóng)村多以農(nóng)業(yè)為主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，因此北京發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)是發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的基礎(chǔ)，而鄉(xiāng)村旅游是增加農(nóng)產(chǎn)品附加值的有效途徑之一，二者相得益彰，相互促進(jìn)。

　　8、 加大典型宣傳力度，注重口碑營(yíng)銷

　　華東地區(qū)建成了很多全國知名的鄉(xiāng)村旅游景點(diǎn)和景區(qū)。根據(jù)客源市場(chǎng)和旅游活動(dòng)的變化情況，特別是結(jié)合“假日旅游”的規(guī)律和特點(diǎn)，找準(zhǔn)目標(biāo)市場(chǎng)，重點(diǎn)進(jìn)行宣傳促銷，不斷提高鄉(xiāng)村旅游產(chǎn)品的知名度和市場(chǎng)占有率。要深層次地挖掘本地鄉(xiāng)村旅游的文化內(nèi)涵，使旅游與文化相結(jié)合，旅游與歷史相融洽。

　　鄉(xiāng)村旅游以文化底蘊(yùn)為基礎(chǔ)

　　二、 山合水易華東地區(qū)鄉(xiāng)村旅游發(fā)展模式

　　(一)、以文化為底發(fā)展綜合型休閑農(nóng)業(yè)項(xiàng)目

　　在浙江蘭溪·越龍谷國際度假林場(chǎng)總體策劃項(xiàng)目中，山合水易機(jī)構(gòu)將該項(xiàng)目定位為集合高端商務(wù)接待、健康度假、禪修養(yǎng)生、民俗接待、生態(tài)農(nóng)業(yè)等主題化業(yè)態(tài)為一體的綜合型景區(qū)，相對(duì)應(yīng)形成一系列特色項(xiàng)目，以特色和精品項(xiàng)目為龍頭帶動(dòng)區(qū)域產(chǎn)業(yè)發(fā)展，形成生態(tài)農(nóng)業(yè)品牌、精品度假品牌、民俗旅游品牌，同時(shí)融合宗教文化、商賈文化、地區(qū)文化，勢(shì)有跨越文化邊界，對(duì)接世界舞臺(tái)之意，最終將發(fā)展成為傳承浙商精神的浙商文化品牌。

　　(二)、打造“村園合一，寓農(nóng)于樂”式現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園

　　江蘇常州武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)樂園項(xiàng)目位于江蘇省常州市武進(jìn)區(qū)湖塘鎮(zhèn)青洋路以東，采菱港以西，規(guī)劃面積1666畝。本項(xiàng)目規(guī)劃范圍內(nèi)自然生態(tài)資源良好，有大部分農(nóng)業(yè)用地，魚塘眾多，現(xiàn)主要種植水稻、蔬菜和漁業(yè)養(yǎng)殖。三勤當(dāng)?shù)氐霓r(nóng)耕歷史久遠(yuǎn)，遺留下來眾多的農(nóng)耕民俗文化、南田文化，為項(xiàng)目開發(fā)農(nóng)業(yè)樂園提供了入手點(diǎn)。項(xiàng)目地內(nèi)已有高效農(nóng)業(yè)示范園，建成良綠花卉產(chǎn)業(yè)園、龍安園林、常州牡丹園、天水漁業(yè)等現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范項(xiàng)目，為項(xiàng)目奠定了一定的農(nóng)業(yè)科技資源基礎(chǔ)。

　　在該項(xiàng)目中，以"村園合一，寓農(nóng)于樂"為目標(biāo)，打造"鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣"的特色產(chǎn)品，達(dá)到"配套城市、服務(wù)市民、自我造血，富民富村"的目標(biāo)，在盡可能小的土地調(diào)整、拆遷與新建的前提下，統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施，統(tǒng)一管理，通過對(duì)農(nóng)業(yè)、農(nóng)事活動(dòng)的休閑娛樂化轉(zhuǎn)換，拓寬傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)功能與農(nóng)民收益方式。

　　所謂“村園合一，寓農(nóng)于樂”，就是在建設(shè)農(nóng)業(yè)生態(tài)園的基礎(chǔ)上，讓農(nóng)民參與經(jīng)營(yíng)，將農(nóng)村、農(nóng)民和農(nóng)業(yè)生態(tài)園的建設(shè)結(jié)合起來，在農(nóng)業(yè)生態(tài)園內(nèi)進(jìn)行"鄉(xiāng)土、鄉(xiāng)情、鄉(xiāng)趣"特色產(chǎn)品的設(shè)計(jì)，對(duì)融合農(nóng)事、民俗體驗(yàn)的游樂項(xiàng)目進(jìn)行包裝，打造鄉(xiāng)村樂園。

　　(三)、開發(fā)特色主題商業(yè)街

　　在安徽桐城•威尼斯風(fēng)情水街策劃項(xiàng)目中，山合水易提出“以文建街，以情養(yǎng)街”是本商業(yè)街的特色，融入了文化的商街就有了靈魂，通過各種業(yè)態(tài)建立起來的情調(diào)和氛圍是支撐商街發(fā)展的支柱。由此為理念，根據(jù)功能布局的合理性、感官舒適度等原則，將整個(gè)項(xiàng)目劃分為四個(gè)主題區(qū)：桐城東方韻、時(shí)尚新天地、風(fēng)情意大利、歡樂水上街。

　　山合水易機(jī)構(gòu)

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