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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報(bào)》、《農(nóng)民日報(bào)》專欄作家
發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合體是善待農(nóng)業(yè)、農(nóng)民、農(nóng)生的具象表現(xiàn)
山合水易認(rèn)為,發(fā)展農(nóng)業(yè)綜合體,不僅可以優(yōu)化農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè),實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)間互補(bǔ),形成利益優(yōu)勢互補(bǔ),還可以切實(shí)提高農(nóng)民、農(nóng)業(yè)企業(yè)利益,對于我國農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化發(fā)展而言具有推動(dòng)意義。
第一,通過優(yōu)化農(nóng)業(yè)功能區(qū)布局,特色化、專業(yè)化、區(qū)域化的產(chǎn)業(yè)基地和產(chǎn)業(yè)群建設(shè),有利于實(shí)行農(nóng)業(yè)規(guī)?;?、標(biāo)準(zhǔn)化、集約化生產(chǎn)。
第二,把農(nóng)業(yè)種子種苗、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代物流、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)性服務(wù)、農(nóng)業(yè)休閑觀光、農(nóng)業(yè)生物質(zhì)能源等產(chǎn)業(yè)作為新的增長點(diǎn)加以重點(diǎn)培育,拓展了農(nóng)業(yè)功能,拉長農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈,提升了農(nóng)業(yè)價(jià)值鏈,從而拓展農(nóng)業(yè)發(fā)展的新領(lǐng)域。
農(nóng)業(yè)綜合體效果圖
第三,把科技創(chuàng)新和文化創(chuàng)意作為推動(dòng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)騰飛的兩個(gè)翅膀。農(nóng)業(yè)科研單位直接參與,全程支持,強(qiáng)化了科技支撐。通過現(xiàn)代生物技術(shù)、現(xiàn)代信息技術(shù)和新材料技術(shù),改造育種繁種、農(nóng)產(chǎn)品精深加工、農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn)等方面的技術(shù);通過發(fā)展創(chuàng)意農(nóng)業(yè)、休閑農(nóng)業(yè),提升農(nóng)產(chǎn)品的文化含量和品牌知名度。
第四,突出了農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)的經(jīng)營主體地位,有利于建立健全新型生產(chǎn)經(jīng)營管理體系,促進(jìn)集約化家庭生產(chǎn)經(jīng)營與產(chǎn)業(yè)化合作服務(wù)相結(jié)合。
第五,通過推行“確定一個(gè)主體、執(zhí)行一套標(biāo)準(zhǔn)、培育一個(gè)品牌、制作一張生產(chǎn)模式圖、建立一份生產(chǎn)檔案”的農(nóng)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)化生產(chǎn),構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)業(yè)安全生產(chǎn)體系,使無公害農(nóng)產(chǎn)品、綠色食品和有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)不斷壯大。
第六,通過建設(shè)一支產(chǎn)學(xué)研、農(nóng)科教結(jié)合,首席專家、推廣研究員、責(zé)任農(nóng)技員、科技特派員和農(nóng)民技術(shù)員構(gòu)成多層次的新型農(nóng)技推廣服務(wù)隊(duì)伍,有利于全面帶動(dòng)和培養(yǎng)一批新型農(nóng)民,培育壯大現(xiàn)代職業(yè)農(nóng)民。
農(nóng)業(yè)綜合體實(shí)踐案例一:內(nèi)蒙古生態(tài)農(nóng)業(yè)人文養(yǎng)生綜合體
包頭作為“草原鋼城”和“稀土之都”,第二產(chǎn)業(yè)在城市發(fā)展中占據(jù)極為重要的地位,第三產(chǎn)業(yè)旅游業(yè)與第一產(chǎn)業(yè)農(nóng)業(yè)發(fā)展都相對緩慢,但隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,人們對于高生活質(zhì)量的不斷提高,對于旅游休閑度假的需要也不斷增加,回歸田園,回歸農(nóng)業(yè),回歸健康的需求增多,這些市場動(dòng)量刺激了第一產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)的發(fā)展,作為包頭,就目前為止,缺少的就是可以給城市市民及周邊城市市民的一個(gè)高端的、有品質(zhì)的農(nóng)業(yè)休閑度假項(xiàng)目,并以此為吸引力帶動(dòng)休閑農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展升級的項(xiàng)目。
談起內(nèi)蒙古旅游,人們首先想到的就是草原旅游,但這對于包頭旅游發(fā)展來說并不是最大的優(yōu)勢,草原旅游在內(nèi)蒙項(xiàng)目很多,產(chǎn)品大致雷同,旅游時(shí)間也十分明確,周期有限。在包頭旅游項(xiàng)目設(shè)計(jì)中,山合水易認(rèn)為除了草原,還要挖掘農(nóng)業(yè)、歷史文化資源,滿足市場需求。
山合水易認(rèn)為,項(xiàng)目的差異化來源于深厚的地域文化,來源于非本地的創(chuàng)意元素的巧妙植入,真正的差異化是塑造項(xiàng)目的文化靈魂。山合水易將該項(xiàng)目定位為:有情公社農(nóng)業(yè)度假綜合體項(xiàng)目。該項(xiàng)目根植于生態(tài)農(nóng)業(yè),旨在讓來此度假的游客能真正鐘情于田園,歸于田園,共享田園,真正實(shí)現(xiàn)一種田園般的生活方式,感悟農(nóng)耕文化,達(dá)到人文養(yǎng)生境界。該項(xiàng)目將生態(tài)農(nóng)業(yè)與當(dāng)?shù)匚幕Y(jié)合,歷史與現(xiàn)實(shí)的交錯(cuò),有景、有情、有愛、有生活、有享受,實(shí)現(xiàn)居住、休閑、體驗(yàn)、觀光、學(xué)習(xí)、游樂、修養(yǎng)、研究、接待等多種功能。
項(xiàng)目亮點(diǎn)一:智慧農(nóng)業(yè)作一產(chǎn),創(chuàng)意農(nóng)業(yè)為本底
智慧農(nóng)業(yè)區(qū)別于傳統(tǒng)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn),項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì)中充分體現(xiàn)智慧農(nóng)業(yè),項(xiàng)目中規(guī)劃設(shè)計(jì)的農(nóng)業(yè)產(chǎn)品要實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化鏈條,同時(shí)要有農(nóng)業(yè)創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)在其中,實(shí)現(xiàn)立體化農(nóng)業(yè)(科技農(nóng)業(yè)、彩色農(nóng)業(yè)、文化農(nóng)業(yè))。
項(xiàng)目亮點(diǎn)二:三區(qū)合一、一體三化
圍繞休閑農(nóng)業(yè)和休閑農(nóng)業(yè)地產(chǎn)的概念,依托項(xiàng)目場地現(xiàn)狀和已有的資源基礎(chǔ),山合水易提出“三區(qū)合一”的概念,將項(xiàng)目地的整體開發(fā)設(shè)計(jì)為“景區(qū)、社區(qū)、園區(qū)”,三區(qū)合一,即“農(nóng)業(yè)文化景區(qū)園、現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)、生態(tài)莊園度假社區(qū)”三園合一,充分體現(xiàn)充滿詩情畫意的大美田園和充滿激情的內(nèi)蒙古。
“三區(qū)合一”的模式就是用大景區(qū)的理念去管理項(xiàng)目,用園區(qū)的規(guī)范去引導(dǎo)項(xiàng)目,用社區(qū)的人性化去提升項(xiàng)目,讓園區(qū)變成景區(qū),讓項(xiàng)目地及周邊新村變成景點(diǎn)。
農(nóng)業(yè)綜合體實(shí)踐案例二:河北衡水休閑農(nóng)業(yè)綜合體
農(nóng)業(yè)綜合體是現(xiàn)代農(nóng)業(yè)發(fā)展的一種趨勢。這種基于農(nóng)業(yè)種植的農(nóng)業(yè)開發(fā)模式,將產(chǎn)、學(xué)、研、銷、游、娛等多種功能相互融合,在產(chǎn)業(yè)上形成互補(bǔ),功能上形成互動(dòng)。它的建設(shè)能夠有力推動(dòng)農(nóng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,傳播現(xiàn)代農(nóng)業(yè)理念,促進(jìn)農(nóng)業(yè)向產(chǎn)業(yè)化、規(guī)模化方向轉(zhuǎn)變。
跳出農(nóng)業(yè)范疇,該項(xiàng)目不是單純的農(nóng)業(yè)種植項(xiàng)目,如何在農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)上,拓展農(nóng)業(yè)功能,衍生產(chǎn)業(yè)鏈條,如何“將農(nóng)業(yè)做成莊園,將莊園做成產(chǎn)業(yè)”是做好本次觃劃的重中之重。
純做農(nóng)業(yè)是很難賺錢的,需要長期持續(xù)投入,且產(chǎn)出有限。根據(jù)市場調(diào)查,僅僅依靠純農(nóng)業(yè)觀光賺錢的景區(qū)極少,相當(dāng)一批項(xiàng)目處于艱難運(yùn)營狀態(tài),不論是國內(nèi)高端的農(nóng)業(yè)觀光項(xiàng)目,亦亦是國家農(nóng)業(yè)示范基地,只做純農(nóng)業(yè)觀光,都沒有帶來適合的經(jīng)濟(jì)敁益,現(xiàn)在的經(jīng)營都舉步維艱,只能靠國家的扶持繼續(xù)經(jīng)營。因此如何在農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上衍生出更多的產(chǎn)業(yè)構(gòu)架,近而帶來經(jīng)濟(jì)效益,是本項(xiàng)目亟待解決的問題。
跳出旅游,跳出農(nóng)業(yè),跳出農(nóng)村,有效整合小鎮(zhèn)建設(shè)、旅游發(fā)展、農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)延伸三個(gè)方面的內(nèi)容,是本次田園小鎮(zhèn)規(guī)劃重點(diǎn)考慮的內(nèi)容。
該項(xiàng)目的功能、市場、目標(biāo)定位:
六方面打造休閑農(nóng)業(yè)生活:
山合水易機(jī)構(gòu)
網(wǎng)址:http://x1308.cn/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
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