在古城中，我們可以看到它們保存著歷史的模樣，而原汁原味的歷史文化街區(qū)卻并不多，有的古城街區(qū)也失去了它原有的味道。

古城街區(qū)

　　近年來，保護古城、古跡及歷史建筑越來越受到政府及社會的廣泛關(guān)注。在對歷史文化街區(qū)的規(guī)劃中，山合水易在做此類項目時更是重保護、輕改造，并能夠協(xié)調(diào)二者在規(guī)劃中出現(xiàn)的各種問題。古城是城市歷史的一段，是城市記憶的一章，缺此則歷史不能連續(xù)。古城的整體風(fēng)貌是一定歷史時期城市風(fēng)貌的典型，具有重要的遺產(chǎn)價值。隨著休閑旅游時代到來，傳統(tǒng)文化觀光旅游產(chǎn)品已無法滿足人們旅游需求，游客逐漸關(guān)注集特色文化觀光、休閑體驗、深度互動于一體的旅游產(chǎn)品，關(guān)注文化體驗與享受。

江南古城

　　文化街區(qū)從城市的經(jīng)濟、文化、社會、環(huán)境等多個方面有機互動，把生活與創(chuàng)業(yè)、文化與經(jīng)濟、歷史與現(xiàn)代、傳統(tǒng)與時尚、商貿(mào)與旅游等高度融合，對于一個城市的建設(shè)與發(fā)展具有重要意義。

　　在歷史文化街區(qū)的開發(fā)與保護中，要避免以下幾個問題。

　　一、企業(yè)操辦，過度追求回報。大量拆改，建設(shè)商業(yè)景點、開發(fā)旅游，或者只是修沿街立面一層皮，當?shù)鼐用竦纳瞽h(huán)境改善不大，受益不多。背離歷史文化街區(qū)保護的初衷。

　　二、“人居分離”。在歷史街區(qū)中全部遷民，房屋再建，外貌相似，物是人非?；蜃兂陕糜螀⒂^的“布景道具”，完全改變了街區(qū)的性質(zhì)，居民突變。

　　三、拆真造假，搞仿古一條街。一時迎合了旅游開發(fā)的需要，可能會有經(jīng)濟效益，但是文化遺產(chǎn)的價值丟失了，得不償失。

古城片區(qū)歷史建筑群

　　歷史文化街區(qū)是歷史文化名城保護的重點，它的保護不是簡單的規(guī)劃問題，而是一個綜合的社會實踐。要特別關(guān)注保護實施中的方法和政策問題，總結(jié)前一階段歷史文化街區(qū)的保護實施?？梢哉J為，凡是需要保護的地區(qū)，就不可能就地平衡資金，所以也不應(yīng)該按房地產(chǎn)開發(fā)的方式進行運作。一些城市的歷史文化街區(qū)中制定了好的保護規(guī)劃，但由開發(fā)商來主導(dǎo)建設(shè)，為了平衡資金、追求利潤，只能是不斷修改規(guī)劃，其結(jié)果是達不到保護的目的。

古城文化元素

　　正確的做法是由政府主導(dǎo)，按著規(guī)劃的要求制定相關(guān)政策，保證按規(guī)劃實施。同時，要注意采取逐步整治的方式，尊重居民的意愿，保護居民利益，調(diào)動居民的積極性，政府出資為主，居民出資為輔，要“政府主導(dǎo)，居民參與，逐步整治，漸進改善”，這樣才可以做好保護區(qū)的保護、整治工作。

　　山合水易機構(gòu)多年一直致力于文化休閑產(chǎn)品的策劃、規(guī)劃、開發(fā)等服務(wù)，經(jīng)過多年的積累與不斷的創(chuàng)新和研究，使我們掌握了豐富的實操經(jīng)驗。針對文化街區(qū)項目在開發(fā)過程中存在的問題，山合水易提出文化街區(qū)產(chǎn)品開發(fā)系統(tǒng)解決方案，為客戶提供文化街區(qū)產(chǎn)品開發(fā)全程服務(wù)。

山合水易作品——福建古山重項目總效果圖鳥瞰

　　山合水易認為，歷史文化街區(qū)的開發(fā)要堅持以保護為主，改、建、拆為輔的規(guī)劃理念。如何將保護與改造完美結(jié)合，展現(xiàn)古城魅力?

　　一、保護：古城改造項目規(guī)劃的首要理念是要尊重歷史，保護古城。

　　1、要保護歷史的真實遺存。

　　對區(qū)內(nèi)的文歷史建筑要進行搶救、維修，盡量不要拆了再造，拆了重建即便形象不改，也會造成真實歷史信息的丟失，遺產(chǎn)價值大打折扣。

　　2、保護外觀的歷史風(fēng)貌。

　　建筑的外觀依原貌維修整飾。室內(nèi)可以按現(xiàn)代生活的要求進行改善，增加必要的設(shè)施。此外，要保護構(gòu)成歷史風(fēng)貌的其他要素，包括道路、街巷、院墻、溪流、駁岸、古樹等，最大限度地體現(xiàn)古城原有的格局，規(guī)劃布局上尊重古城原有道路結(jié)構(gòu)。

　　最大限度地體現(xiàn)古城原有的風(fēng)貌，設(shè)計中注重當?shù)匚幕柕奶崛∫约吧实恼w把控。

　　文化元素的提取中，如：建筑加蓋花墻、墻體上加上彩繪，景觀中運用當?shù)匚幕?，在標識系統(tǒng)中運用體現(xiàn)當?shù)卦氐膱D形。色彩控制中，以古城本身色彩為主色調(diào)，配以符合古城氣氛的顏色加以點綴。

　　3、維護功能的延續(xù)和文化的傳承。

　　歷史文化街區(qū)是一個成片的地區(qū)，有大量居民在這里生活，是生活的文化遺產(chǎn)，不能只保護那些建筑的軀殼，還要保護它承載的文化，保持社會生活的延續(xù)，保護文化多樣性。要改善生活環(huán)境，促進地區(qū)經(jīng)濟活力。

　　二、改造：在古城的改造中同時需要展現(xiàn)出現(xiàn)代化的活力，將傳承本土文化與發(fā)展現(xiàn)代商業(yè)相結(jié)合。

　　以當?shù)卦械臍v史文化資源為載體，開發(fā)旅游產(chǎn)品：如將當?shù)孛窬娱_發(fā)為民俗文化展示苑及主題客棧;利用當?shù)嘏艧簟㈥惔?、皮繡等非物質(zhì)文化遺產(chǎn)設(shè)置手工工藝坊等。

　　增加服務(wù)設(shè)施：在適當位置加設(shè)垃圾桶、座椅、指示牌等，滿足游客需求。

　　規(guī)劃中既要塑造古樸的文化氛圍、傳承了當?shù)貧v史文脈，又要完善現(xiàn)代化功能、滿足游客的需求。

　　山合水易機構(gòu)

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