姹紫嫣紅的花卉珍木，琳瑯滿目的工藝精品，色彩斑斕的觀賞魚……于金秋十月開業(yè)納客的天津市西青區(qū)梨園頭都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園成為了周邊地區(qū)游客休閑觀光和家居消費(fèi)的又一好去處。
　　梨園頭都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園項(xiàng)目位于李七莊街梨園頭村，緊臨外環(huán)線，有著極佳的區(qū)位優(yōu)勢。該項(xiàng)目是全區(qū)八大農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)園區(qū)之一，也是李七莊街努力轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)發(fā)展方式，實(shí)現(xiàn)土地集約化經(jīng)營的重點(diǎn)工程。自今年5月份開工建設(shè)以來，經(jīng)過全體參建人員的共同努力，目前中心內(nèi)各分區(qū)建設(shè)已基本完工。為進(jìn)一步了解該項(xiàng)目的進(jìn)展情況，不久前，記者來到該項(xiàng)目的建設(shè)現(xiàn)場進(jìn)行采訪。

　　走進(jìn)園區(qū)大門，首先映入記者眼簾的是交易區(qū)新建的五棟交易大廳，大廳內(nèi)凈高7米，整體為單層鋼網(wǎng)架結(jié)構(gòu)，正在安裝的玻璃幕墻在陽光下熠熠生輝。大廳內(nèi)，工人們正在進(jìn)行緊張的內(nèi)部裝修和設(shè)施安裝工作。據(jù)梨園頭村村干部郭德軍介紹，該項(xiàng)目分為兩大功能區(qū)，我們所在的就是交易區(qū)，五棟大廳內(nèi)以花卉、工藝品和觀賞魚的展賣為主，共有展位500多個(gè)，總占地155畝，建筑面積3萬平方米；緊鄰交易區(qū)的東側(cè)是配套農(nóng)業(yè)區(qū)，主要用于高檔花卉的養(yǎng)殖和繁育，各類觀賞植物的儲(chǔ)存和中轉(zhuǎn)，占地380畝，建筑面積6800平方米，目前91棟高標(biāo)準(zhǔn)的二代智能溫室已全部建成，部分溫室已經(jīng)投入使用。

　　園區(qū)建設(shè)已經(jīng)進(jìn)入收尾階段，那么這500多個(gè)展位和91棟溫室的招商情況如何呢？在采訪過程中，郭德軍的電話接連響起，都是各地的客商打來求租的。他笑著對(duì)記者說：“目前整個(gè)園區(qū)的展位和大棚已經(jīng)有90%都簽訂了租賃協(xié)議，相當(dāng)搶手。一是由于咱這個(gè)園區(qū)的地理位置好，有非常廣闊的市場前景；二是園區(qū)水、電、路、暖等配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)高，很多外地客商趕來考察時(shí)都特別滿意，一家承包好幾個(gè)展位的情況很多。”老郭還告訴記者，早在項(xiàng)目啟動(dòng)階段，該村的領(lǐng)導(dǎo)班子就到全國各大花卉交易市場進(jìn)行考察宣傳，并在本市21條公交線路的200輛公交車上進(jìn)行掛板展示，取得了不錯(cuò)的宣傳效果。

　　在園區(qū)招商辦公室，記者遇到了趕來簽訂租賃協(xié)議的外地花商王華峰。在交談中，記者得知王華峰來自福建漳州的花卉市場，在當(dāng)?shù)厥且晃恍∮忻麣獾奶m花種植專業(yè)戶，他承包了花卉交易廳的4個(gè)展位，總共80平方米。在本地干的挺好，為什么大老遠(yuǎn)地跑到這里來？王華峰解釋說：“天津這幾年的發(fā)展變化有目共睹，老百姓的消費(fèi)能力提高了，高端花卉、盆栽的需求量會(huì)越來越大。通過這些天的考察，感到這里的地理位置確實(shí)很理想，以后的生意肯定好做！剛簽了協(xié)議總算放心了，再不簽就被別人搶走啦！”據(jù)介紹，園區(qū)正式對(duì)外營業(yè)后，僅租賃收入一年就可達(dá)到2400萬元。

　　園區(qū)未來的經(jīng)濟(jì)效益令人期待，更難能可貴的還是它為當(dāng)?shù)氐拇迕駧砹藢?shí)實(shí)在在的利益。項(xiàng)目所在地的梨園頭村原本是個(gè)農(nóng)業(yè)大村，上世紀(jì)90年代以來，隨著集體經(jīng)濟(jì)的不斷弱化和城鎮(zhèn)經(jīng)濟(jì)對(duì)傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)的沖擊，這里的農(nóng)戶大都棄地撂荒，走進(jìn)企業(yè)和工廠，只有四分之一的原耕地在勉強(qiáng)種些粗放型的農(nóng)作物，私搭亂建的平房到處都是。如今，梨園頭村成立了獨(dú)立的經(jīng)營公司，園區(qū)將優(yōu)先聘用當(dāng)?shù)卮迕駨氖禄ɑ苡?、運(yùn)輸和配套管理服務(wù)等工作，解決了100多人就業(yè)。此外，園區(qū)的展位和大棚堅(jiān)持只租不售，保值增值，為村民們帶來了可持續(xù)的經(jīng)濟(jì)來源。

　　李七莊街黨委委員、街辦事處副主任張萬宇告訴記者，李七莊街位于城郊結(jié)合部，地緣優(yōu)勢明顯的同時(shí)也面臨著土地資源緊張的難題。這種一產(chǎn)、三產(chǎn)有機(jī)結(jié)合的經(jīng)營模式非常符合全街加快產(chǎn)業(yè)調(diào)整、有效利用土地的發(fā)展思路。該項(xiàng)目建成以后，可直接輻射周邊的現(xiàn)代商務(wù)聚集區(qū)和高檔居住區(qū)，并與王蘭莊的環(huán)渤海家居購物廣場形成一個(gè)完美的家居服務(wù)鏈條，百姓家居的裝修裝飾用品都可以在這一地段買齊。

　　記者感言：近年來，西青區(qū)委、區(qū)政府勾勒出大力發(fā)展都市型現(xiàn)代農(nóng)業(yè)的宏偉藍(lán)圖，要求加快轉(zhuǎn)變農(nóng)業(yè)發(fā)展方式，不斷創(chuàng)新農(nóng)業(yè)經(jīng)營機(jī)制，大力發(fā)展設(shè)施農(nóng)業(yè)，實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)增效，農(nóng)民增收。李七莊街緊鄰市區(qū)，寸土寸金，他們堅(jiān)持土地集約化經(jīng)營，充分利用緊鄰城區(qū)的區(qū)位優(yōu)勢，以市場為導(dǎo)向，讓現(xiàn)代農(nóng)業(yè)最大限度地圍繞城市服務(wù)和為城市居民生活服務(wù)，使寶貴的土地資源實(shí)現(xiàn)效益最大化。