據(jù)山合水易了解，被譽(yù)為成都后花園的銀廠溝景區(qū)即將啟動(dòng)，這一浩大工程由成都置信擔(dān)綱，工程預(yù)計(jì)投入近百億元。記者還注意到，近期，作為雙遺優(yōu)勢的都江堰、青城山、甚至遠(yuǎn)離成都的大邑、新津等郊區(qū)、市、縣，以“主題公園＋配套商業(yè)＋高端住宅”的旅游地產(chǎn)項(xiàng)目也鱗次櫛比，讓成都各大區(qū)、市、縣先后邁入了旅游、休閑地產(chǎn)的快車道。

       據(jù)了解，自2007年6月7日成都正式獲批全國統(tǒng)籌城鄉(xiāng)綜合配套改革試驗(yàn)區(qū)以來，成都旅游、休閑地產(chǎn)開始發(fā)力。截至目前，在成都從事旅游地產(chǎn)開發(fā)的房企名單中，諸如保利、恒大、招商、海昌、中鐵二局、華僑城、花樣年等國內(nèi)知名開發(fā)企業(yè)的名字赫然在列。根據(jù)市場監(jiān)測的相關(guān)數(shù)據(jù)，今年開盤的各個(gè)休閑旅游地產(chǎn)項(xiàng)目，均呈現(xiàn)熱賣狀態(tài)，尤其牧馬山一帶的項(xiàng)目，因?yàn)槭袌鰧?duì)牧馬山片區(qū)未來的看好，很多項(xiàng)目常常是一開盤就立刻被搶購。甚至作為遠(yuǎn)離成都主城區(qū)的藍(lán)光•峨秀湖項(xiàng)目，因其8萬平方公里巨艦項(xiàng)目，以其完善的旅游、度假產(chǎn)品的規(guī)劃，贏得了旅游、休閑度假市場的青睞。

       面對(duì)不斷加碼的樓市調(diào)控，當(dāng)成都主城區(qū)土地市場陷入觸底成交時(shí)，當(dāng)成都樓市的走向，與全國其它城市一樣因政策調(diào)控而顯撲朔迷離時(shí)，當(dāng)部分開發(fā)商還在為“進(jìn)”與“退”兩字之間糾結(jié)時(shí)，近期成都旅游地產(chǎn)卻風(fēng)生水起，各大項(xiàng)目一路高歌猛進(jìn)。面對(duì)樓市調(diào)控，品牌開發(fā)商為何熱衷旅游地產(chǎn)？

　　中原地產(chǎn)運(yùn)營總監(jiān)何濤分析認(rèn)為，旅游地產(chǎn)之所以呈現(xiàn)熱銷現(xiàn)象，其中最重要原因是目前樓市受政策調(diào)控，而大部分旅游地產(chǎn)項(xiàng)目地處城郊，不屬于政策調(diào)控對(duì)象。由于對(duì)旅游地產(chǎn)開發(fā)，不僅有利于提升當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)，還有利于土地的增值。旅游地產(chǎn)熱的另一個(gè)原因，還在于隨著天府新區(qū)規(guī)劃的逐步實(shí)施，“全域成都”的概念已經(jīng)呈現(xiàn)，加上地鐵、高速路網(wǎng)等立體交通網(wǎng)絡(luò)的形成，成都郊區(qū)的房地產(chǎn)價(jià)值開始被市場重新評(píng)估，旅游地產(chǎn)的價(jià)值被迅速升級(jí)。細(xì)心的市民不難看出，近期，成都土地拍賣市場上，當(dāng)成都主城區(qū)土地出現(xiàn)觸底成交，甚至出現(xiàn)流拍時(shí)，成都郊區(qū)、市、縣中凡與旅游、休閑地產(chǎn)搭上邊的地塊，均呈現(xiàn)高溢價(jià)成交現(xiàn)象。

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