山合水易從保定日報獲悉，近年來，保定市委、市政府緊緊抓住“城鎮(zhèn)面貌三年大變樣”的戰(zhàn)略機(jī)遇，圍繞“又好又快發(fā)展、強(qiáng)市興縣富民”的中心任務(wù)，實(shí)施了一大批發(fā)展?jié)摿Υ蟆⒔?jīng)濟(jì)效益高的大項目、好項目，建設(shè)了一批改善生態(tài)、保障民生的重點(diǎn)工程，對于保定市提高經(jīng)濟(jì)綜合實(shí)力、增強(qiáng)發(fā)展后勁起到了巨大的拉動效應(yīng)。其中，保定農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目是市委、市政府基于全省農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)總體布局和保定市的優(yōu)勢，進(jìn)一步提高城市品位和核心競爭力而做出的戰(zhàn)略決策，是大手筆開發(fā)城區(qū)西南部、推進(jìn)城鄉(xiāng)協(xié)調(diào)發(fā)展、提高城市生態(tài)承載力的重要舉措，是滿足市民休閑旅游觀光需求、完善城市功能的重要載體，也是我市城市建設(shè)上水平、出品位、生財富、惠民生的重大舉措。
 
　　另外，山合水易根據(jù)多年來從事鄉(xiāng)村旅游與農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃的經(jīng)驗(yàn)來看，該項目是擴(kuò)展農(nóng)業(yè)新功能、增加農(nóng)民就業(yè)及收入、支持農(nóng)業(yè)發(fā)展的綜合性開發(fā)項目，對進(jìn)一步改善保定市生態(tài)環(huán)境、提升城市品位，促進(jìn)保定市經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展具有重大意義。

      背景及動因：  

　　在“綠色”和“生態(tài)”概念日漸普及、農(nóng)業(yè)和旅游業(yè)產(chǎn)業(yè)地位不斷提升的今天，走觀光農(nóng)業(yè)發(fā)展的道路已經(jīng)成為“綠色經(jīng)濟(jì)”大背景下的一種自然選擇。觀光農(nóng)業(yè)是傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)與現(xiàn)代旅游業(yè)相結(jié)合的產(chǎn)物，是具有休閑、娛樂和求知功能的生態(tài)、文化旅游。觀光農(nóng)業(yè)生態(tài)園就是要采用生態(tài)園模式進(jìn)行觀光園內(nèi)農(nóng)業(yè)的布局和生產(chǎn)，將農(nóng)事活動、自然風(fēng)光、科技示范、休閑娛樂、環(huán)境保護(hù)等融為一體，實(shí)現(xiàn)生態(tài)效益、經(jīng)濟(jì)效益與社會效益的統(tǒng)一。

　　在此背景下，要把保定農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目建成全省乃至全國一流的農(nóng)業(yè)生態(tài)項目，必須做好主題定位：建成現(xiàn)代農(nóng)業(yè)展示區(qū)、低碳經(jīng)濟(jì)示范區(qū)、旅游觀光休閑區(qū)、生態(tài)產(chǎn)業(yè)協(xié)調(diào)發(fā)展樣板區(qū)。

　　打農(nóng)業(yè)牌?；诒６ㄊ挟a(chǎn)業(yè)發(fā)展現(xiàn)狀和項目選址的特殊性，以及省、市經(jīng)濟(jì)發(fā)展格局，該項目定位于大農(nóng)業(yè)(包括農(nóng)業(yè)、林業(yè)等)生態(tài)觀光示范這一點(diǎn)，圍繞觀光農(nóng)業(yè)，打生態(tài)牌，用大農(nóng)業(yè)項目帶動其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)的集聚型發(fā)展，打造全方位的農(nóng)業(yè)生態(tài)項目。

　　受眾明確。作為城市功能的有益補(bǔ)充，項目堅持以人為本，面向保定，將保定市區(qū)民眾對農(nóng)業(yè)休閑、旅游的需要充分考慮進(jìn)來，形成全方位的農(nóng)業(yè)生態(tài)項目。在此基礎(chǔ)上，以特色凝聚人氣，以服務(wù)感動游客，在國內(nèi)外樹起保定生態(tài)旅游的招牌。

      政府支持舉措

　　去年10月，為確?，F(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目早日啟動，市政府成立保定市農(nóng)業(yè)生態(tài)園建設(shè)籌備工作領(lǐng)導(dǎo)小組，抽調(diào)市發(fā)改委、市林業(yè)局、市農(nóng)業(yè)局、市規(guī)劃局、市國土資源局、新市區(qū)政府及有關(guān)部門的負(fù)責(zé)同志，集中辦公，迅速開展工作。

       今年，3月23日，保定市農(nóng)業(yè)生態(tài)園開工典禮在市林業(yè)局下屬林木良種場隆重舉行。市委書記宋太平宣布生態(tài)園開工并為項目培土奠基，他要求相關(guān)單位和部門，一定要按照整體規(guī)劃、分步實(shí)施的原則，加快園區(qū)建設(shè)步伐。

　　農(nóng)業(yè)生態(tài)園是保定市建設(shè)史上的一個創(chuàng)新項目，沒有可遵循的經(jīng)驗(yàn)和做法，為了推進(jìn)項目建設(shè)，市委、市政府多次研究部署工作，市人大、市政協(xié)多次重點(diǎn)調(diào)研指導(dǎo)，主要領(lǐng)導(dǎo)高度重視、殷切關(guān)懷；副市長石海林牽頭指揮部坐鎮(zhèn)一線，親自調(diào)度；22個成員部門及新市區(qū)各級黨委政府站位大局、各司其職，規(guī)劃、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位細(xì)化責(zé)任，協(xié)調(diào)聯(lián)動，不斷將生態(tài)園建設(shè)步伐向前推進(jìn)。

       指揮部解放思想，超常運(yùn)作，邊干邊完善。隨著項目控規(guī)、總規(guī)、細(xì)部規(guī)劃、可研、立項各項行政審批，以及規(guī)劃設(shè)計、BT施工單位、施工監(jiān)理等前期手續(xù)的相繼完成，為項目沿著科學(xué)化、法制化、程序化軌道順利實(shí)施打下了堅實(shí)基礎(chǔ)。同時，堅持市場運(yùn)作，公開招商，加大重點(diǎn)項目引進(jìn)力度。目前，保定農(nóng)業(yè)生態(tài)園核心區(qū)建設(shè)快速推進(jìn)，已取得明顯進(jìn)展。
　
       園區(qū)建設(shè)、規(guī)劃先行

　　項目建設(shè)，規(guī)劃先行。現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)園項目，初定長期、中期、短期三個規(guī)劃，且三個規(guī)劃齊頭并進(jìn)，邀請知名專家制作，上檔次、上水平，充分體現(xiàn)保定特色。

　　長期規(guī)劃：建設(shè)總規(guī)模約26800畝，規(guī)劃范圍北起侯河，南至京廣鐵路，東至西二環(huán)界，西至保定市城區(qū)行政界線。

　　中期規(guī)劃：現(xiàn)代農(nóng)業(yè)生態(tài)觀光園起步區(qū)規(guī)劃范圍約4562畝，四至為：京廣鐵路以北、大汲店以南、西二環(huán)以西、西三環(huán)以東。

　　近期規(guī)劃：園區(qū)核心區(qū)，即市林木良種場800畝。

　　在園區(qū)建設(shè)上，立足于一園多區(qū)，一區(qū)多景，功能完善，布景錯落有致，主要為“四大板塊、十大景區(qū)”。

　　四大板塊。即：核心區(qū)(市林木良種場)、觀光區(qū)、民俗文化區(qū)和開發(fā)區(qū)。

　　十大景區(qū)。即：大汲古跡造景，引水蓄湖造景，城市林業(yè)造景，生態(tài)農(nóng)業(yè)造景，農(nóng)林科技示范造景，現(xiàn)有自然景觀造景，新民居建設(shè)造景，各縣(市、區(qū))特色展示造景，民俗文化村農(nóng)家樂造景，周邊開發(fā)建設(shè)造景。

       按照專家規(guī)劃制作方案，園區(qū)將開發(fā)利用林場現(xiàn)有資源，把生態(tài)餐飲、苗木花卉市場交易、植物觀賞、水系造景、農(nóng)林科技展示等項目規(guī)劃到核心區(qū)；通過整合土地資源和河道綜合整治，結(jié)合新農(nóng)村改造，還原大汲店以八大景觀為主的水鄉(xiāng)古鎮(zhèn)風(fēng)貌，把農(nóng)家樂、古跡造景、老齡服務(wù)、兒童樂園等項目規(guī)劃到民俗文化區(qū)；集聚生態(tài)園建設(shè)前期形成的人脈和人氣，引進(jìn)興建高檔地產(chǎn)，把地方特色展示、會務(wù)接待、康體養(yǎng)生等項目規(guī)劃到開發(fā)區(qū)；充分利用大汲店村耕地資源，把現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、農(nóng)業(yè)研發(fā)等項目規(guī)劃到觀光區(qū)；同時，配套行政管理、醫(yī)療衛(wèi)生、幼兒園、學(xué)校、警務(wù)等公共管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)設(shè)施，最終形成以特色農(nóng)業(yè)生態(tài)經(jīng)濟(jì)為主體，現(xiàn)代文明和歷史文化交相輝映，科技含量和人文特色相得益彰，設(shè)施配套、功能齊全，近水親綠宜人的生態(tài)農(nóng)業(yè)示范園區(qū)。
  
       山合水易實(shí)例解析生態(tài)農(nóng)業(yè)園規(guī)劃策略

       保定市的農(nóng)業(yè)生態(tài)園的規(guī)劃思路與山合水易一貫堅持的“規(guī)劃先行”的理念十分契合。山合水易認(rèn)為規(guī)劃對于園區(qū)的開發(fā)起著提綱挈領(lǐng)的作用，大到整個項目的定位，小到一個垃圾桶的設(shè)置，事無巨細(xì)都會在項目規(guī)劃中體現(xiàn)出來。山合水易認(rèn)為，農(nóng)業(yè)生態(tài)園類項目是以生態(tài)農(nóng)業(yè)種植及觀光為核心賣點(diǎn)的，種有機(jī)、吃有機(jī)、享有機(jī)，朝全方位、立體式生態(tài)生活方式的方向打造。有機(jī)即是 “純天然”；而休閑的內(nèi)容卻豐富多彩。把生態(tài)融入休閑，讓休閑變的生態(tài)，這將成為能是休閑類農(nóng)場及觀光園的有機(jī)特色，山合水易規(guī)劃設(shè)計院在農(nóng)業(yè)生態(tài)園規(guī)劃方面可謂是駕輕就熟，多年來理論創(chuàng)新與實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的累積，已經(jīng)將“生態(tài)農(nóng)業(yè)”這一理念自然地寓于于農(nóng)業(yè)園規(guī)劃中，切實(shí)踐行了“根植大地、師法自然”的傳統(tǒng)。

       山合水易總結(jié)，生態(tài)農(nóng)業(yè)園是遵照一定的綠色有機(jī)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)，在生產(chǎn)中不采用基因工程獲得的生物及其產(chǎn)物，不使用化學(xué)合成的農(nóng)藥、化肥、生長調(diào)節(jié)劑、飼料添加劑等物質(zhì)，遵循自然規(guī)律和生態(tài)學(xué)原理，協(xié)調(diào)種植業(yè)平衡，采用一系列可持續(xù)發(fā)展的農(nóng)業(yè)技術(shù)以維持持續(xù)穩(wěn)定的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)體系的一種農(nóng)場生產(chǎn)方式。

       下面將以山合水易主創(chuàng)的《西洼都市農(nóng)業(yè)生態(tài)園提升策劃》為案本，來談?wù)勆鷳B(tài)農(nóng)業(yè)園應(yīng)該如何去理解和設(shè)計。

       西洼地處北京市海淀區(qū)西北四環(huán)，玉泉山麓北塢村路，緊鄰城區(qū)，交通方便，為距離市區(qū)最近的純綠色消費(fèi)農(nóng)業(yè)觀光園。附近有頤和園、香山、玉泉山等，景色優(yōu)美、環(huán)境舒適，是休閑、度假的良好去處。經(jīng)過多年的培育，西洼已形成良好的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)。2007年4月成為“海淀區(qū)都市農(nóng)業(yè)示范園區(qū)”，11月被評為“北京市觀光農(nóng)業(yè)示范園”。目前將要建設(shè)的西洼生態(tài)園，設(shè)有農(nóng)業(yè)科技試驗(yàn)園區(qū)，展示原始農(nóng)業(yè)和觀光農(nóng)業(yè)。

       雖然西洼具備良好的農(nóng)業(yè)發(fā)展基礎(chǔ)，但是并沒有用文化來做主題包裝，距離高品質(zhì)的生態(tài)休閑產(chǎn)品還有一定的距離。因此，我們認(rèn)為本項目的核心任務(wù)就是提升西洼休閑俱樂部的品質(zhì)，實(shí)現(xiàn)形象的升級，將一般的農(nóng)業(yè)園轉(zhuǎn)變成較高品質(zhì)的生態(tài)休閑俱樂部。

       從空間布局上，我們將其分為“一心三區(qū)”。

       1、一心：生態(tài)農(nóng)業(yè)中心

       在西洼北側(cè)，以將要建設(shè)的生態(tài)園為核心，重新打造一個高檔次的現(xiàn)代高科技生態(tài)農(nóng)業(yè)中心，創(chuàng)造吸引核，支撐最為重要的綠色購物、綠色餐飲。

       2、三區(qū)：賓館會議區(qū)

       在現(xiàn)有客房部和餐飲部的基礎(chǔ)上，將西洼西北側(cè)打造商務(wù)會議為主的賓館會議區(qū)。重點(diǎn)完善會議配套設(shè)施，并進(jìn)行景觀改造，形成具有郊野氣息的企業(yè)莊園，吸引公司到此召開董事會、高管會、私人宴請、聚會、商務(wù)談判等。

       3、三區(qū)：生態(tài)休閑區(qū)

       將西洼東側(cè)開辟成生態(tài)休閑樂園。

       景觀方面，注重休閑設(shè)施和景觀環(huán)境的協(xié)調(diào)統(tǒng)一，把握建筑上樸實(shí)、大方、適用，造景上科學(xué)、美觀、生態(tài)的原則，重點(diǎn)做好植物造景和水的文章。

        產(chǎn)品方面，開展垂釣、寫生、觀景、親子活動等。

        項目方面，建設(shè)度假木屋，休閑涼亭，垂釣草亭，迷你高爾夫、親子樂園等。

        4、三區(qū)：康體養(yǎng)生區(qū)

       對于已有的康體產(chǎn)品，保留其中的招牌項目，如全明星高爾夫球隊訓(xùn)練基地、室外網(wǎng)球場等，而對一些經(jīng)營規(guī)模比較小的乒乓球室、臺球室等進(jìn)行整合、遷移或剔除，以留出更多的空間，發(fā)展與康體養(yǎng)生配套的設(shè)施。

       景觀方面：打造具有鄉(xiāng)村郊野特色的養(yǎng)生環(huán)境，通過植物種類的選取、配置、野生動物的放養(yǎng)等，形成獨(dú)特的養(yǎng)生活動空間，營造高端養(yǎng)生仙境。

       產(chǎn)品方面：重點(diǎn)打造以水、農(nóng)作物、中草藥為基礎(chǔ)的康體、食療和科普產(chǎn)品，形成天然、綠色的養(yǎng)生產(chǎn)品系列。

       項目方面：建設(shè)康樂會所，設(shè)置高端康體養(yǎng)生項目（如泡浴、水療SPA、汗蒸養(yǎng)生、溫泉養(yǎng)生、蠟灸療養(yǎng)生、藥膳等），開辟百草園（種植具有中藥價值及觀賞價值的農(nóng)作物和藥材），成立健康管理中心（進(jìn)行體檢、健康咨詢、中藥治療等），開設(shè)養(yǎng)生堂（供游客反思、沉淀、領(lǐng)悟）。

       通過以上的策劃打造，西洼最終將形成以生態(tài)農(nóng)業(yè)、高科技農(nóng)業(yè)為基礎(chǔ)，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)與旅游經(jīng)濟(jì)相結(jié)合，旅、農(nóng)、工、貿(mào)綜合發(fā)展的多元化態(tài)勢。

        北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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