當(dāng)前位置:北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 > 新聞資訊 > 熱點資訊 >
云南省彌勒市東風(fēng)農(nóng)場:高原農(nóng)場上的紅酒小鎮(zhèn)
浙江省安吉縣魯家村:從貧困村到國家級美麗鄉(xiāng)村示范點、國家級田園綜合體的逆襲
海南省三亞市亞龍灣國際玫瑰谷:既是精品農(nóng)莊,也是獲總書記贊賞的玫瑰天堂
北京市朝陽區(qū)藍(lán)調(diào)國際莊園:一般農(nóng)業(yè)到市級示范園區(qū)精品莊園的蛻變
江西省吉安市三角梅農(nóng)業(yè)主題公園:傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)遇上文化創(chuàng)意的精彩
海南省博鰲鎮(zhèn)北山洋田園綜合體項目:世界的博鰲,國際高度的旅游項目
山西省太原市愛晚中心養(yǎng)老社區(qū)
江西省南昌市安義古村:面向都市人群,從農(nóng)業(yè)中找尋升級方向
北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
如今,老齡化問題正在顛覆傳統(tǒng)的養(yǎng)老模式,而基本養(yǎng)老保險只能解決溫飽問題。面對龐大的"有品質(zhì)的養(yǎng)老"市場需求,商業(yè)保險公司正積極進(jìn)涉入養(yǎng)老地產(chǎn),拼搶未來市場,以鞏固自身業(yè)務(wù)的發(fā)展。
去年10月,北京市老齡辦在發(fā)布的報告顯示,北京市戶籍總?cè)丝?277.9萬人,其中,60歲及以上戶籍老年人口247.9萬人,占總?cè)丝诘?9.4%,而北京投入運(yùn)營的養(yǎng)老機(jī)構(gòu)床位總數(shù)僅7萬張。在巨大的供需矛盾下,催生了包括養(yǎng)老地產(chǎn)在內(nèi)的養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。據(jù)了解,2013年起,養(yǎng)老設(shè)施用地將納入北京市年度國有建設(shè)用地供應(yīng)計劃。北京市國土局表示,"將通過財政、土地供應(yīng)等政策支持的手段,吸引社會資本投資養(yǎng)老機(jī)構(gòu)建設(shè),并根據(jù)養(yǎng)老機(jī)構(gòu)的性質(zhì),實施不同的土地供應(yīng)方式,明確產(chǎn)權(quán)持有方式。"對此,有業(yè)內(nèi)人士分析,2013年,北京將迎來養(yǎng)老地產(chǎn)元年。
新中國成立60多年,養(yǎng)老保障事業(yè)經(jīng)歷了兩個發(fā)展階段:從原始生存階段那種自然的養(yǎng)老狀態(tài)到一般的社會保障提供的養(yǎng)老院。從21世紀(jì)第二個十年開始,中國式養(yǎng)老將漸進(jìn)地、勢不可擋地進(jìn)入第三個階段,開始脫離原始養(yǎng)老軌道和條件最簡陋的一般養(yǎng)老院,追求更為體面、更有尊嚴(yán)的新型養(yǎng)老方式即以社會化服務(wù),家庭化環(huán)境和老人相對集中的社區(qū)這種現(xiàn)代養(yǎng)老服務(wù)業(yè)。
公開數(shù)據(jù)顯示,目前全國60歲以上人口占總?cè)丝诘?3.7%,預(yù)計到2050年,這一數(shù)字將達(dá)到35%,而普惠性的基本養(yǎng)老保險已經(jīng)面臨著遠(yuǎn)低于60%的替代率和2萬億的隱性債務(wù)。專家認(rèn)為,"國家基本養(yǎng)老保險+商業(yè)化個人養(yǎng)老保險"是解決養(yǎng)老問題的現(xiàn)實選擇。
"保險公司應(yīng)該跳出傳統(tǒng)思維,變單一為組合,針對各個人生階段設(shè)計綜合養(yǎng)老保障計劃,這也將對普通大眾主動應(yīng)對老齡化社會具有非?,F(xiàn)實的參考意義。"專家分析稱。
值得一提的是,市場上已經(jīng)有保險公司在做這樣的嘗試。以泰康首創(chuàng)全新養(yǎng)老商業(yè)模式為例,在中國,泰康人壽最早提出由保險公司涉及養(yǎng)老地產(chǎn),建設(shè)養(yǎng)老社區(qū)的構(gòu)想,同時積極研究將金融保險與養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合的創(chuàng)新商業(yè)模式。
據(jù)了解,從2007年開始,泰康人壽先后考察了美國、日本等20多個現(xiàn)代養(yǎng)老社區(qū),深入研究發(fā)達(dá)國家的養(yǎng)老服務(wù)產(chǎn)業(yè),摸清產(chǎn)業(yè)模式,理解養(yǎng)老社區(qū)概念,借鑒國外經(jīng)驗,為建養(yǎng)老社區(qū)做好前期準(zhǔn)備。2008年,泰康人壽向保監(jiān)會提交了保險公司投資養(yǎng)老社區(qū)試點的申請。經(jīng)過一年的等待,2009年11月保監(jiān)會批復(fù)泰康人壽成為第一家試點。2012年4月,泰康人壽推出了國內(nèi)第一款保險產(chǎn)品與養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合的綜合養(yǎng)老計劃幸福有約終身養(yǎng)老計劃。
"幸福有約"通過將傳統(tǒng)的養(yǎng)老保險與現(xiàn)代的養(yǎng)老社區(qū)相結(jié)合,將養(yǎng)老地產(chǎn)納入業(yè)務(wù)范圍內(nèi),為客戶提供涵蓋養(yǎng)老財務(wù)規(guī)劃和養(yǎng)老生活安排的一攬子解決方案,實現(xiàn)了虛擬金融產(chǎn)品與實體養(yǎng)老服務(wù)相結(jié)合、養(yǎng)老理財和養(yǎng)老消費(fèi)相結(jié)合,標(biāo)志著這一全新的養(yǎng)老商業(yè)新模式在中國正式落地。
險企進(jìn)入養(yǎng)老地產(chǎn)開發(fā)行列,為老年人的養(yǎng)老提供一攬子的養(yǎng)老服務(wù),彌補(bǔ)了市場缺口,減少了老年人的后顧之憂,同時這種一站式的服務(wù)定會為險企吸引更多的顧客,擴(kuò)大保險的銷售額。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
網(wǎng)址:http://x1308.cn/
地址:北京市海淀區(qū)花園路2號 -1號樓(中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi))
電話:400-650-6990 010-84098642
傳真:010-64152865 郵箱:info@shsee.com