隨著社會人口老齡化的呼聲越來越高，養(yǎng)老地產也逐漸走進人們的視野，為大家所熟悉。養(yǎng)老地產也已成為房地產開發(fā)的一個熱門領域。

　　空氣質量是備受關注的民生話題，并且在很大程度上對成都人購房觀產生了顯著影響。據(jù)稱，"越來越多的城市居民，開始將置業(yè)目標轉向遠離城市粉塵的地方，尤其是可自由安排作息時間的老年人，更是將擁有山水資源的城市近郊物業(yè)當成養(yǎng)老首選。"

　　而隨著社會對老人生活的愈加重視，尤其是前段時間PM2.5空氣質量話題引發(fā)的關注，更加影響著老人選擇在空氣清新的地方養(yǎng)老，無形中催生著養(yǎng)老地產的提速發(fā)展。

　　從滯留"認知階段"到進階"主流市場"

　　在成都，早在多年前，便已出現(xiàn)養(yǎng)老地產的雛形，近郊各種度假別墅和洋房，雖打著旅游度假地產的旗號，但究其根本卻將目標人群瞄準上了中老年人，即便是年輕群體，購買這里的房子一個最大的愿望源自于以后"養(yǎng)老"居住。然而，由于養(yǎng)老地產這種產品涉及到醫(yī)療、養(yǎng)生、健康食品、護理休閑等方面非常繁復極度專業(yè)的資源整合，資源完善和整合成本更難以測算。所以在過去很長一段時間里，由于配套，特別是作為養(yǎng)老的配套依舊嚴重缺位，遠不能達到社會所期待的、不能滿足老人頤養(yǎng)天年的養(yǎng)老社區(qū)的標準。真正能建造出來的專業(yè)養(yǎng)老社區(qū)尚未出現(xiàn)，養(yǎng)老地產，也只成為購房者一個美好的愿望而存在，只停留在"看上去很美"的認知階段。

　　隨著房地產行業(yè)的發(fā)展，這種"看得見摸不著"的初期階段已有扭轉苗頭。據(jù)悉，萬科、保利、華潤、首創(chuàng)、花樣年、藍光、中石化、置信等一線房企都將養(yǎng)老地產的開發(fā)規(guī)劃提上日程。

　　據(jù)了解，成都近郊已出現(xiàn)一些在售的專業(yè)養(yǎng)老地產項目，這種產品成為購房者關注的焦點。一些反應迅速且本身就擁有較優(yōu)越的自然資源的樓盤開發(fā)商更是聞風而動，也準備調整產品線轉向養(yǎng)老地產。很顯然，養(yǎng)老地產被當下的空氣質量問題加速，未來一段時間內很可能進階為主流市場產品。

　　成都首個可售養(yǎng)老地產項目引關注

　　成都樓市中，關于各個開發(fā)商將要推出養(yǎng)老地產項目的消息一直層出不窮，但都沒真正浮出水面。而近期位于崇州九龍溝的桃源溪谷正式以養(yǎng)老地產項目出街，其開發(fā)商崇州鴻樂福利地產董事長徐良在采訪中說，"從開發(fā)這個項目之初，我就堅定地認為，一定要基于對稀缺資源的尊重為出發(fā)點，定位于專業(yè)養(yǎng)老地產產品，打造真正適合成都中老年人養(yǎng)老的樓盤。養(yǎng)老地產一定是未來房地產發(fā)展的一個重要派系，如果說此前我預估養(yǎng)老地產進入高速發(fā)展期的時間是5-10年，那么近來空氣質量問題引發(fā)的關注很可能將這個時間周期縮短至3-5年甚至更短。不管怎樣，養(yǎng)老地產終于開始走進了人們的視線?，F(xiàn)在是養(yǎng)老地產加速發(fā)展的最佳時期，也正是憑借我們整個開發(fā)團隊的堅持，才讓這個項目在PM2.5時代來臨時，成為業(yè)界備受關注的生態(tài)資源占有型養(yǎng)老地產項目。"

　　對養(yǎng)老地產領域有著多年市場研究的業(yè)界專家顧速良談道："養(yǎng)老地產開發(fā)除了建筑本身要求更高，涉及到諸如電梯、休息空間、建筑采光等更多特別專業(yè)的設計外，還要橫跨養(yǎng)生、護理和治療等多個專業(yè)領域，而這些領域的進入臺階都相當高，要形成規(guī)模和體系就更是難上加難。從產品定位上講，一個真正意義上的養(yǎng)老地產項目需要配備醫(yī)療保健中心、老年活動中心等大量醫(yī)護及配套設施及其設備。因此，養(yǎng)老地產是需要高端生活配套資源和醫(yī)療等附屬設施共同支撐的，這對養(yǎng)老地產的要求非常高。"而桃源溪谷項目在產品打造上按老年人住宅規(guī)范要求進行設計，配備有醫(yī)療保健中心、老年活動中心等大量醫(yī)護配套，因此被視為成都第一個專業(yè)養(yǎng)老地產項目。再加上這個項目擁有背望九龍溝、鼎立青城山的地理環(huán)境優(yōu)勢，被山地、溪谷、森林、溫泉等絕版生態(tài)資源圍繞，堪稱高濃度負氧離子生態(tài)大氧吧。

　　城市的空氣質量問題越來越刺激人們的神經，加深了人們對清新空氣的需求，也加速了人們對地理位置優(yōu)越、綠化率較高的養(yǎng)老住宅的追求，加快養(yǎng)老地產發(fā)展高峰的到來。

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