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北京山合水易機構 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設計院 院長
高端休閑度假產業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農民日報》專欄作家
海南旅游地產與國際接軌,正在經歷著從觀光游到度假游的過渡。旅游的目前不僅要領略自然風光,更要在其中感受到舒適和放松。目前海南大型地產項目結合了五星級酒店、購物商街、別墅、產權式酒店等等高端項目,開發(fā)商已經不再局限于房子的檔次與質量,對戶外環(huán)境質量的要求也逐漸提高。而景觀、綠化逐漸成為建立度假地產眾多因素中不可缺少的組成部分。利用植物、石材、木料的獨有特色形成活動空間,提升綜合項目的檔次,已成為衡量旅游地產的重要標志。
海南旅游地產規(guī)模龐大,同時又被賦予國際化的定義,自然在景觀設計和選材上有更高的要求。設計不再只是植被和山石、亭臺的結合,更要突出本土特色和人性化的高水平設計。在休閑廣場中,設計散步的林蔭道、人造的小園林、休憩的池塘,健身運動設施等等。其實,在自然風的利用上,園林和過渡空間起著"降溫"的重要作用。海南夏天的風是炎熱的,有的酒店大堂不開空調而用自然風,客人不覺炎熱而感涼爽,就是充分利用了戶外空間和過渡空間給風"降溫"的結果。
相對來說旅游地產建筑密度較低,有很大部分的景觀建設,對景觀材料的需求量也比傳統(tǒng)地產大。結合海南地產旅游度假的性質,泳池設施、戶外健身器材等也成為開發(fā)商戶外設施采購的重點。據統(tǒng)計,目前景觀材料一般分為鋪裝、水景觀、園林小品、園林設施、景觀照明以及雕塑六大類,主要在材料集中在石材和木材兩個方面。
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