在剛剛過去的8月海南樓市依然籠罩在淡季的陰影之中。有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月海南商品房共簽約4376套，環(huán)比下跌25.25%，簽約面積與簽約金額均出現(xiàn)環(huán)比下跌，盡管簽約均價環(huán)比上漲23.03%，但量跌價漲的業(yè)態(tài)卻無法掩蓋8月樓市淡季的事實。

　　8月海南樓市依然不溫不火

　　據(jù)數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，2013年8月海南商品房共簽約4376套，環(huán)比下跌25.25%；簽約面積371824.25平方米，環(huán)比下跌27.18%；簽約金額4438297974.81元，環(huán)比下跌10.41%；簽約均價11936.55元/平方米，環(huán)比上漲23.03%。

　　數(shù)據(jù)表明，8月整體呈現(xiàn)量跌價漲的業(yè)態(tài)。而以全省各個市縣樓市的成交數(shù)據(jù)來看，瓊海以1253套的成交量占據(jù)榜首，但這樣的成績與7月相比卻下跌了18.74%；三亞則以953套的成交量排在第二位，環(huán)比下跌4.51%；?？跇鞘袆t業(yè)績平平，以817套位列第三，環(huán)比大幅下跌58.4%；陵水、保亭則是8月海南樓市中僅有的兩個成交量呈環(huán)比上漲的市縣，分別成交了459套和105套。

　　在成交面積方面，統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月海南樓市共有11個市縣有成交，三亞與瓊海尤為突出，成交面積分別為82508.21平方米和82517.98平方米；陵水的成交面積為59088.64平方米；?？诘某山幻娣e為74636.49平方米，環(huán)比下跌65.03%。

　　在成交均價方面，8月?？诘某山痪鶅r為7859.7元/平方米，環(huán)比下跌0.73%；陵水以21575.59元/平方米的成交均價居榜首，環(huán)比上漲26.95%；三亞成交均價為17824.98元/平方米，環(huán)比下跌6.06%；東方的成交均價為12854.23元/平方米；其他市縣的成交均價都在萬元以下。

　　業(yè)內(nèi)人士表示，總體來看，8月的海南樓市依然受淡季影響而表現(xiàn)平平，不少開發(fā)商更多地是在摩拳擦掌為"金九銀十"傳統(tǒng)旺季做準(zhǔn)備，期待樓市成交量反彈。

　　特色旅游地產(chǎn)地塊價值凸顯

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，8月海南土地市場共成交47宗地塊，成交總面積206.823509公頃，環(huán)比成交面積下跌23.99%；海南土地市場成交總價164590.3403萬元，環(huán)比上漲80.18%；全省土地總供應(yīng)面積1961881.08平方米，環(huán)比供應(yīng)面積上漲8.96%。

　　另數(shù)據(jù)監(jiān)控中心監(jiān)控數(shù)據(jù)顯示，8月全省土地共成交地塊47宗，其中包括25宗住宅用地，住宅用地總成交面積達(dá)75.373976公頃，住宅用地總成交面積環(huán)比上漲了62.58%，而商業(yè)用地成交面積大幅下降，使得8月海南土地市場的總成交面積環(huán)比下降了23.99%。

　　在供應(yīng)方面，8月全省共有22宗地塊供應(yīng)，其中包括13宗住宅地塊，總供應(yīng)面積1961881.08平方米，環(huán)比略有上漲，但住宅用地供應(yīng)面積663788.89平方米，環(huán)比下降了10%。

　　中國指數(shù)研究院的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，2013年上半年全國各地土地出讓金收入同比增長明顯，前十名城市的土地出讓金近4618億元，同比去年同期1754億元增長近263%，其中杭州同比漲幅最高，漲幅410%。緊跟其后的廣州、北京和上海三個一線城市漲幅也均超過300%，此外，北京、廣州和南京已超去年全年收入。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，面對多個一二線城市土地市場的紅火，海南的土地市場業(yè)態(tài)可謂走勢平穩(wěn)，但以特色旅游地產(chǎn)地塊為主打的樂東及以航天新城建設(shè)提升區(qū)域地塊價值的文昌在8月表現(xiàn)尤為突出。

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