“如今，休閑農(nóng)業(yè)的發(fā)展已成燎原之勢(shì)，細(xì)分定位的主題農(nóng)莊更是不斷涌現(xiàn)。但是，由于農(nóng)莊選址分散，諸如基礎(chǔ)建設(shè)投入大、無效重復(fù)配套耗費(fèi)高、推廣困難等弊端難以克服。不僅農(nóng)莊投資者壓力巨大，缺乏互補(bǔ)性的業(yè)態(tài)豐富度，也讓消費(fèi)者的休閑體驗(yàn)大打折扣。
 

　　未來，類似于Shopping Mall一般，集中了休閑農(nóng)業(yè)多種業(yè)態(tài)，能夠讓消費(fèi)者一站式享受360度休閑體驗(yàn)的農(nóng)莊小鎮(zhèn)，或?qū)⒊蔀樾袠I(yè)新趨勢(shì)。

　　相比單體農(nóng)莊，農(nóng)莊小鎮(zhèn)擁有五大優(yōu)勢(shì)：

　　1、業(yè)態(tài)互補(bǔ)，增加用戶體驗(yàn)豐富度
 

　　在農(nóng)莊領(lǐng)域，定位細(xì)分正在成為一種趨勢(shì)，親子、婚紗攝影、露營(yíng)、采摘等不同消費(fèi)主題的農(nóng)莊紛紛涌現(xiàn)。雖然細(xì)分有助于提升專業(yè)度，但是由于農(nóng)莊的分散，很難滿足用戶的一站式綜合體驗(yàn)需求。而在綜合性農(nóng)莊，由于缺乏業(yè)態(tài)內(nèi)的競(jìng)爭(zhēng)，整個(gè)項(xiàng)目就沒有了自我循環(huán)發(fā)展的源動(dòng)力，進(jìn)而失去了活力。

　　農(nóng)莊小鎮(zhèn)的出現(xiàn)，能夠讓大自然教育、婚紗攝影、露營(yíng)、采摘等多種經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)進(jìn)行產(chǎn)業(yè)集聚、互為配套、協(xié)同發(fā)展，相同業(yè)態(tài)的不同經(jīng)營(yíng)者之間又可以進(jìn)行競(jìng)爭(zhēng)，這樣既保證了消費(fèi)者體驗(yàn)的豐富度，又能讓各個(gè)業(yè)態(tài)保持向上的活力。

　　2、高度綜合，減少單個(gè)農(nóng)莊配套支出
 

　　單個(gè)獨(dú)立存在的農(nóng)莊，無論大小，周邊道路、水電、指示牌、停車場(chǎng)等基礎(chǔ)配套，都需要投入巨資建設(shè)。

　　其次，對(duì)于許多主題定位鮮明的農(nóng)莊，許多和定位無關(guān)的項(xiàng)目，比如種植、采摘、游樂設(shè)備等，為了讓游客呆得更久，都被迫要增加。但這些項(xiàng)目，既不是農(nóng)莊擅長(zhǎng)、也無法增加利潤(rùn)，甚至做不到讓用戶滿意。

　　在農(nóng)莊小鎮(zhèn)，就可以統(tǒng)一規(guī)劃建設(shè)周邊道路、指示牌、停車場(chǎng)、公共廣場(chǎng)等。而諸如綠化、種植、游樂設(shè)備等公共屬性強(qiáng)的基礎(chǔ)性配套，都可以單獨(dú)經(jīng)營(yíng)，做為公共配套。

　　如此以來，既能夠增加用戶體驗(yàn)的豐富度，也能夠讓各個(gè)農(nóng)莊經(jīng)營(yíng)者實(shí)現(xiàn)“拎包入住”，集中人力物力打造自己的核心特色。

　　3、統(tǒng)一管理，行業(yè)有序良性發(fā)展
 

　　涉及一二三產(chǎn)業(yè)的休閑農(nóng)莊，目前尚未有涵蓋各個(gè)領(lǐng)域的統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)。在不少農(nóng)莊，服務(wù)不周、衛(wèi)生條件不達(dá)標(biāo)、安全隱患、宰客、定價(jià)混亂等情況時(shí)有發(fā)生，讓許多消費(fèi)者望而卻步。

　　在農(nóng)莊小鎮(zhèn)里，由小鎮(zhèn)運(yùn)營(yíng)方統(tǒng)一進(jìn)行管理，定價(jià)、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等都可以有一個(gè)執(zhí)行維度。如此，不僅整個(gè)行業(yè)能夠得到有序發(fā)展，消費(fèi)者體驗(yàn)也能夠得到最大化提升。

　　4、解決土地性質(zhì)、建設(shè)用地問題
 

　　如今，農(nóng)莊土地性質(zhì)尚處于模糊地帶，流轉(zhuǎn)土地帶來的不確定性很大程度上困擾著莊主的投資積極性。

　　農(nóng)莊小鎮(zhèn)模式下，由政府在城市周邊劃定土地，或集中流轉(zhuǎn)土地。投資者從政府手里承包土地，簽訂正規(guī)合同。如此，可以最大限度地解決農(nóng)莊流轉(zhuǎn)土地的困擾。

　　與此同時(shí)，困擾莊主們的建設(shè)用地指標(biāo)問題，集約化發(fā)展的農(nóng)莊小鎮(zhèn)可以做出多種積極的嘗試。比如，由于農(nóng)莊小鎮(zhèn)是政府統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)，所以政府就可以明確地劃定建設(shè)用地，然后按比例分給承租的各位農(nóng)莊主。
 

　　5、統(tǒng)一品牌，集中推廣
 

　　對(duì)于地處郊區(qū)的農(nóng)莊而言，品牌推廣是一項(xiàng)艱巨的工作。單個(gè)農(nóng)莊的規(guī)模、業(yè)態(tài)體驗(yàn)度在很大程度上也增加了推廣的難度。 農(nóng)莊小鎮(zhèn)的形式，一方面業(yè)態(tài)的高度聚焦本身就帶有商業(yè)上的爆炸力，極容易在區(qū)域內(nèi)形成口碑傳播和心智占領(lǐng);另一方面能夠最大程度攤薄單個(gè)農(nóng)莊的推廣成本。

　　如今，農(nóng)莊小鎮(zhèn)的打造，同樣可以借鑒類似模式，即政府成立運(yùn)營(yíng)公司。運(yùn)營(yíng)公司從政府手里獲得土地，然后向各投資者出租土地，獲得土地租金溢價(jià)收益。
 

　　當(dāng)下，國(guó)內(nèi)工業(yè)領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)集聚全面展開。同時(shí)，這種產(chǎn)業(yè)集聚在經(jīng)歷了初期的規(guī)模積累后，如今已在產(chǎn)業(yè)協(xié)同方面表現(xiàn)出強(qiáng)大的生命力。我們同樣有理由相信，農(nóng)莊小鎮(zhèn)的明天也不會(huì)太遙遠(yuǎn)。農(nóng)莊小鎮(zhèn)讓休閑農(nóng)莊告別單槍匹馬奮戰(zhàn)的時(shí)代，給農(nóng)業(yè)者一條更好的發(fā)展道路，也給消費(fèi)者更好的消費(fèi)環(huán)境及條件，是未來休閑農(nóng)業(yè)發(fā)展的一大主流趨勢(shì)。