旅游房地產(chǎn)盡管在國(guó)內(nèi)蓬勃興起，但依然屬于起步階段，在這樣一個(gè)發(fā)展過(guò)程中，出現(xiàn)一些問(wèn)題是不可避免的。從站在行業(yè)發(fā)展的角度來(lái)看，目前中國(guó)距離真正的旅游地產(chǎn)還有一定距離。

       投資與投機(jī)并存，沿襲城市地產(chǎn)的運(yùn)作模式，房地產(chǎn)的炒做邊緣化、城郊化、普遍化，許多個(gè)人購(gòu)買者依然按照城市地產(chǎn)的贏利模式操作旅游地產(chǎn)，因此，造成部分地區(qū)項(xiàng)目出現(xiàn)房?jī)r(jià)虛高，如三亞、杭州、江浙等個(gè)別城市，這種操作也使有的人“炒房炒成了房東”。還有個(gè)別開(kāi)發(fā)商心態(tài)不夠平衡，以未來(lái)虛假預(yù)測(cè)、高額回報(bào)來(lái)誤導(dǎo)購(gòu)買者等。

       有的開(kāi)發(fā)商在分時(shí)度假產(chǎn)品的產(chǎn)品模式設(shè)計(jì)上不合理，在銷售環(huán)節(jié)上存在對(duì)消費(fèi)者信息不對(duì)稱的重大誤導(dǎo)，甚至欺騙行為，這種情況的長(zhǎng)期存在，將會(huì)影響整個(gè)行業(yè)的發(fā)展，積極倡導(dǎo)誠(chéng)信自律，打擊欺詐是行業(yè)健康發(fā)展的基本保障；在整個(gè)行業(yè)來(lái)看，缺乏產(chǎn)業(yè)化運(yùn)作模式，政府相關(guān)的政策規(guī)范和管理法規(guī)缺失對(duì)行業(yè)的發(fā)展極為不利。

       目前旅游地產(chǎn)在整個(gè)房地產(chǎn)行業(yè)所占的比重不大，并且依然屬于一個(gè)剛剛起步上升的板塊。因此，以上這些存在的問(wèn)題對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展尚不會(huì)構(gòu)成負(fù)面影響。相對(duì)而言，如果政府能正確引導(dǎo)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)則會(huì)起到一個(gè)正面積極的推動(dòng)作用。因此，只有有關(guān)政府部門加強(qiáng)研究未來(lái)旅游地產(chǎn)的發(fā)展規(guī)律，順應(yīng)趨勢(shì)，規(guī)范管理，滿足市場(chǎng)需要，中國(guó)旅游房地產(chǎn)就才會(huì)有一個(gè)長(zhǎng)足、健康發(fā)展的未來(lái)。
 

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