①總論：立項背景，開發(fā)意義，策劃依據(jù)，策劃區(qū)域范圍和建設(shè)期限等；

　　
　?、谫Y源條件現(xiàn)狀和社會經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)評價：自然條件、社會經(jīng)濟(jì)條件、交通條件、農(nóng)業(yè)生物資源、農(nóng)村文化資源、產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)等評價和SWOT分析與問題診斷等；
　　

　?、劭驮词袌龇治雠c市場開發(fā)策劃：市場需求，客源現(xiàn)狀，市場分析與定位，市場開發(fā)思路與方案；

　　
　　④戰(zhàn)略定位和發(fā)展目標(biāo)：發(fā)展方向（功能定位，形象定位，主題定位），產(chǎn)業(yè)鏈動力結(jié)構(gòu)，發(fā)展目標(biāo)和階段目標(biāo)；

　　
　?、莨δ芊謪^(qū)和空間布局：功能分區(qū)（附分區(qū)布局圖），各功能區(qū)定位（功能定位、形象定位、主題定位），各功能區(qū)建設(shè)項目（單體），各功能區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或農(nóng)村人文景觀配置；
　　

　?、拗攸c觀光休閑項目：重點建設(shè)項目，農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)或人文節(jié)點配景項目，標(biāo)志性單體的形象設(shè)計和功能策劃（標(biāo)志性單體最好要附效果圖）；

　　
　?、呗糜我夭邉潱航煌ú邉?，導(dǎo)游隊伍策劃，住宿業(yè)策劃，餐飲業(yè)策劃，娛樂策劃，旅游商品和農(nóng)產(chǎn)品購物策劃；

　　
　?、嘟ㄔO(shè)分期和動態(tài)開發(fā)：總體建設(shè)期限，各功能區(qū)和重點項目建設(shè)步驟和開放時間、功能區(qū)間、重點項目間的時間銜接方案；

　　
　　⑨觀光休閑線路設(shè)計：內(nèi)部觀光休閑游線及交通方式，附近城鄉(xiāng)居民入園觀光休閑游線及交通方案，本觀光休閑農(nóng)業(yè)項目與其他觀光休閑農(nóng)業(yè)項目、旅游項目和旅游線路的銜接方案；
　　

　?、鉅I銷策略與促銷方案：品牌策劃、宣傳策劃、促銷策劃；

　　
　　{11}投資估算和資金籌措：建設(shè)資金、流動資金估測（附分區(qū)、分項目投資概算表），資金籌措方案，招商策劃；

　　
　　{12}經(jīng)濟(jì)效益和社會效益預(yù)測：直接經(jīng)濟(jì)效益（附按功能區(qū)、按贏利項目的效益預(yù)測表），社會效益（城鄉(xiāng)就業(yè)、農(nóng)民增收、土地增值、區(qū)域經(jīng)濟(jì)開發(fā)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)帶動、人才培養(yǎng)等），生態(tài)效益（農(nóng)村環(huán)境改善、污染治理）和環(huán)境評價；

　　
　　{13}風(fēng)險評估和對策措施：自然災(zāi)害風(fēng)險，市場競爭風(fēng)險，政策變化風(fēng)險，規(guī)避風(fēng)險的對策和措施；
　　

　　{14}管理體制和保障機(jī)制：項目的管理體制，管理組織架構(gòu)，人才保障，項目推進(jìn)機(jī)制和組織保障（政府、投資企業(yè)），政府政策建議。

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