要完成開發(fā)休閑農(nóng)業(yè)上述總體策劃方案的內(nèi)容，不可能一蹴而就，它是一個(gè)嚴(yán)密系統(tǒng)過程。

      1、進(jìn)行市場調(diào)研 形成開發(fā)意向 開發(fā)意向與市場調(diào)研是互動(dòng)的，即：有初步的意向后再去調(diào)研，通過調(diào)研產(chǎn)生開發(fā)意向，它們往往是相互滲透的。其中市場調(diào)研可以由開發(fā)單位自己進(jìn)行，或邊考察同類項(xiàng)目，邊高速開發(fā)意向；也可以由開發(fā)單位提出要求，委托專業(yè)調(diào)研單位提交調(diào)研報(bào)告。調(diào)研的內(nèi)容包括園區(qū)的類型與當(dāng)?shù)氐氖袌鰞A向；園區(qū)的休閑活動(dòng)與人們的選擇傾向，人們的支付意愿，傾向參與其中某些休閑活動(dòng)的社會(huì)群體及其他們的經(jīng)濟(jì)狀況等。

       2、確定總體策劃專家組 并簽訂委托策劃合同 為了借用外腦、集思廣益，休閑農(nóng)業(yè)的開發(fā)，一般是委托有經(jīng)驗(yàn)的策劃單位組成策劃專家組承擔(dān)總體策劃任務(wù)。由于休閑農(nóng)業(yè)不僅涉及旅游業(yè)，而且涉及農(nóng)林牧漁多種專業(yè)，既要有微觀農(nóng)業(yè)專業(yè)技術(shù)知識(shí)，也要有宏觀科學(xué)知識(shí)。專家組應(yīng)由跨學(xué)科專業(yè)人員組成。專家組要對(duì)擬建立休閑農(nóng)業(yè)園區(qū)的所在地的自然資源條件、人文資源條件、社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件、生物資源條件進(jìn)行論證，哪些條件對(duì)園區(qū)的建設(shè)有利，哪些條件還不具備，需要加強(qiáng)；對(duì)園區(qū)類型及相應(yīng)的活動(dòng)進(jìn)行論證，為可行性方案的提出打好基礎(chǔ)。

       3、進(jìn)行現(xiàn)場考察 確定項(xiàng)目選址 選址一般由開發(fā)單位自定，也可由開發(fā)單位預(yù)選幾處，經(jīng)專家組考察擇優(yōu)認(rèn)定?，F(xiàn)場考察包括勘察和召開各種類型的座談會(huì)，深入了解開發(fā)地點(diǎn)的地形地貌、自然環(huán)境、社會(huì)環(huán)境等實(shí)情。對(duì)候選地點(diǎn)，專家組根據(jù)調(diào)研結(jié)果和專家組的總體策劃意見進(jìn)行綜合評(píng)定，提出項(xiàng)目的最佳選址。

       4、搜集策劃依據(jù) 進(jìn)行資料分析 根據(jù)總體策劃的要求，搜集有關(guān)資料、自然環(huán)境資料、社會(huì)情況資料、有關(guān)政府文件及法規(guī)等。主要包括園區(qū)所在區(qū)域的農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r；園區(qū)所在地的自然條件（包括氣候、日照、水文、降雨量、土壤條件、地形地貌、環(huán)境污染程度、不同地塊的肥沃程度）；交通條件（園區(qū)周邊環(huán)境狀況及旅游資源）；社會(huì)人口現(xiàn)狀；經(jīng)濟(jì)現(xiàn)狀；已有的相關(guān)的規(guī)劃成果；現(xiàn)場踏勘工作所獲得的現(xiàn)狀資料。

       5、進(jìn)行方案構(gòu)思 形成總體策劃框架 在現(xiàn)場考察和搜集資料的基礎(chǔ)上，策劃專家組經(jīng)過反復(fù)的思索和研討，提出總體策劃的框架，提交開發(fā)單位征求意見。

       6、復(fù)核現(xiàn)場考察 甲、乙方交流開發(fā)構(gòu)想 為使總體策劃的基本框架得到充實(shí)、完善、甲、乙雙方要對(duì)總體策劃框架深入討論，提出各自的構(gòu)想，進(jìn)行交流和對(duì)接，并進(jìn)行必要的現(xiàn)場復(fù)核考察。

       7、提出總體策劃方案初稿 在甲、乙雙方交流和對(duì)接構(gòu)想的基礎(chǔ)上，由專家組向開發(fā)單位提交方案初稿，為進(jìn)一步的修訂、完善或調(diào)整做好準(zhǔn)備。

       8、方案研討，甲、乙雙方對(duì)方案初稿應(yīng)深入斟酌、反復(fù)推敲，也可邀請部分有關(guān)主管部門和專家參加討論，以便發(fā)現(xiàn)問題或提出新的意見，為方案定稿創(chuàng)造條件。

       9、修訂總體策劃方案和方案定稿 在方案研討的基礎(chǔ)上，吸取合理意見，并經(jīng)修訂，形成總體策劃方案的最終文本，提交審定。

       10、方案論證 由開發(fā)單位組織有關(guān)專家和主管部門，對(duì)總體策劃方案進(jìn)行評(píng)議論證。
 

       北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院
       網(wǎng)址：http://x1308.cn/ 
       地址：北京市海淀區(qū)花園路2號(hào) -1號(hào)樓（中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園區(qū)內(nèi)）
       電話：400-650-6990     010-84098642 
       傳真：010-64152865     郵箱：info@shsee.com