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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃以景區(qū)總?cè)?guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
景區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是以景區(qū)總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),確定建設(shè)地區(qū)的土地使用性質(zhì)和使用強度的控制指標(biāo)、道路和工程管線控制性位置以及空間環(huán)境控制的規(guī)劃要求。
控制性詳細(xì)規(guī)劃包括下列內(nèi)容:
1、詳細(xì)規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限,規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件允許建設(shè)建筑類型;
2、規(guī)定各地塊的控制指標(biāo)(包括:建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率、建筑間距、建筑后退紅線距離、機動車出入口方位等);
3、確定各級支路的紅線位置、控制點坐標(biāo)和標(biāo)高;
4、根據(jù)規(guī)劃容量,確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;
5、制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院
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