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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
旅游小鎮(zhèn)就是以旅游產(chǎn)業(yè)為主導(dǎo)的小鎮(zhèn)。我們將其細分為資源主導(dǎo)型、旅游接待型和生態(tài)觀光型三類,詳細的介紹如下所示:
1、資源主導(dǎo)型旅游小鎮(zhèn)
即自身擁有旅游資源成為旅游目的地的小城鎮(zhèn)。這類小鎮(zhèn)為特色鎮(zhèn),主要為古鎮(zhèn),特別是國家歷史文化名鎮(zhèn),具有非常好的古鎮(zhèn)風(fēng)貌,形成了旅游吸引力,古鎮(zhèn)本身就是旅游吸引物。古鎮(zhèn)的特色建筑、風(fēng)水情調(diào)、民俗文化等,都吸引著觀光和休閑游客。而依托古鎮(zhèn)開發(fā)的仿古旅游房地產(chǎn)項目,在麗江、大理都非常成功。
溫泉鎮(zhèn)是資源旅游小鎮(zhèn)中一個特殊種類,全國有幾十個溫泉鎮(zhèn),都是依托于溫泉資源,形成的休閑鎮(zhèn),其中有一部分是古鎮(zhèn)。比如昆明的安寧溫泉鎮(zhèn),擁有天下第一湯,已經(jīng)開發(fā)了別墅樓盤賣得不錯;安徽烏江的香泉鎮(zhèn),借香泉溫泉把房子賣給了南京人;北京的小湯山,成為會議休閑集散地。
2、旅游接待型旅游小鎮(zhèn)
著名自然風(fēng)景景區(qū),一般都在遠離城市的地方。在這些旅游目的地的周邊,形成的人口聚居地,就是旅游小鎮(zhèn)。這一類小鎮(zhèn),本身不是景區(qū),但是自然生態(tài)環(huán)境都很好,最重要的在于,這里是旅游集散地,是接待建設(shè)的重點區(qū)域,這就是接待型旅游小鎮(zhèn)。這類小城鎮(zhèn)通常為遠離旅游中心城市的著名風(fēng)景區(qū)重要門戶和游客主通道,具有獨特的區(qū)位優(yōu)勢,小城鎮(zhèn)依托地理優(yōu)勢,開展旅游接待工作。
接待型旅游小鎮(zhèn),是旅游房地產(chǎn)開發(fā)的最佳區(qū)域,既可以開發(fā)旅游商業(yè)房地產(chǎn),又可以開發(fā)旅游度假房地產(chǎn)。
3、生態(tài)人居型旅游小鎮(zhèn)
最為大量的旅游小鎮(zhèn),是生態(tài)環(huán)境非常好,以生態(tài)人居為特色發(fā)展的小鎮(zhèn)。這類小鎮(zhèn)一般處于中大型城市周邊,距離城區(qū)較近,一般為近中郊區(qū)。對于北京、上海這樣的超大城市,距離在100公里以內(nèi);對于成都、西安這樣的城市,距離在60公里以內(nèi);對于煙臺、石家莊這樣的城市,距離在30公里以內(nèi);對于許昌、綿陽這樣的城市,距離在15公里以內(nèi);這一區(qū)域內(nèi)的生態(tài)小鎮(zhèn),是旅游房地產(chǎn)發(fā)展的極佳目標,是旅游休閑小鎮(zhèn)最廣泛的目標。此類小城鎮(zhèn)以接待城市休閑居民,開展農(nóng)業(yè)觀光等鄉(xiāng)村為主,進一步發(fā)展為生態(tài)休閑小城鎮(zhèn)。
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