旅游景區(qū)開(kāi)發(fā)規(guī)劃工作，也是一個(gè)涉及如何利用資金發(fā)展旅游地產(chǎn)的問(wèn)題，一個(gè)景區(qū)的發(fā)展到底是依靠全民、全國(guó)乃至世界來(lái)投資，還是依靠計(jì)劃撥款、財(cái)政恩賜或是銀行貸款？規(guī)劃在對(duì)旅游景區(qū)的研究中給出了很好的方向，但畢竟規(guī)劃不是單個(gè)項(xiàng)目，無(wú)法真正招商引資。由于有了單項(xiàng)策劃對(duì)規(guī)劃的分解，使投資者有了投資的機(jī)會(huì)點(diǎn)，而策劃追求商業(yè)化盈利的目標(biāo)，正是符合投資者的利益目的的，策劃的創(chuàng)造性思維給投資者帶來(lái)了豐厚的回報(bào)！

　　從這個(gè)意義上說(shuō)，旅游規(guī)劃實(shí)施的可操作性應(yīng)被單項(xiàng)策劃通過(guò)分解來(lái)一步一步實(shí)施。策劃作為可以馬上付諸現(xiàn)實(shí)的方案，對(duì)規(guī)劃進(jìn)行細(xì)化、分解，將規(guī)劃的內(nèi)容變成可以實(shí)施的工作，將定性的東西變成定量的東西，使旅游規(guī)劃擺脫"地平線"看得見(jiàn)，摸不著的尷尬局面，配合規(guī)劃成為指導(dǎo)旅游業(yè)發(fā)展的實(shí)實(shí)在在的工作。

　　1、舒適感要求：即從人本主義精神指導(dǎo)下的人體工程學(xué)出發(fā)，旅游項(xiàng)目規(guī)劃應(yīng)該符合人類舒適感的要求，包括尺度、色彩、比例、

　　韻律等等。

　　2、安全性要求：是游客在景區(qū)駐留與深度參與項(xiàng)目的必然要求。如自然災(zāi)害、疾病、社會(huì)性災(zāi)害等都會(huì)對(duì)游客安全構(gòu)成威脅。

　　3、快樂(lè)感要求：既包括通過(guò)旅游項(xiàng)目帶來(lái)的感官快樂(lè)，也包括通過(guò)休閑旅游創(chuàng)造的精神快樂(lè)。

　　4、可參與性要求：是休閑旅游項(xiàng)目與觀光旅游項(xiàng)目的最顯著區(qū)別。

　　5、個(gè)性化要求：休閑旅游項(xiàng)目無(wú)論是項(xiàng)目策劃設(shè)計(jì)還是景觀打造，都應(yīng)凸顯特色，讓項(xiàng)目更具吸引力。

　　6、親近自然的要求：在快速城市化的今天，自然將成為人類最后的精神家園。

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