農業(yè)園區(qū)規(guī)劃的類型與內容

　　一、園區(qū)規(guī)劃的類型

　　1、按時間劃分：（1）短期規(guī)劃（1～2a）；（2）中期規(guī)劃（3～6a）；（3）長期規(guī)劃（10～25a）

　　2、按空間層次劃分

　?。?）區(qū)域規(guī)劃：對一定區(qū)域內的社會經濟發(fā)展和農業(yè)園區(qū)建設布局進行全面規(guī)劃。

　?。?）目的地規(guī)劃：①總體規(guī)劃；②詳細規(guī)劃

　　二、園區(qū)規(guī)劃的基本內容

　　1、基礎資料收集與分析：主要包括五個方面的內容：

　?。?）園區(qū)所在區(qū)域所做的該區(qū)域農業(yè)園區(qū)宏觀布局規(guī)劃的成果(如沒有，可以收集相關的文件或導向性政策以及現(xiàn)有的相關研究成果);

　?。?）當地農業(yè)現(xiàn)狀(生產力水平、技術水平、主要產業(yè)等);

　?。?）各級農產品市場情況(包括地區(qū)、全國乃至相關的世界市場);

　?。?）園區(qū)所在地自然條件(包括環(huán)境污染程度);

　　（5）園區(qū)所在地社會條件

　　2、定性與定位：主要包括三個方面：

　?。?）園區(qū)的性質與規(guī)模;

　?。?）園區(qū)的主要功能與發(fā)展方向;

　?。?）園區(qū)的發(fā)展階段及每階段的發(fā)展目標。

　　3、發(fā)展戰(zhàn)略：內容主要有：

　　（1）確定實現(xiàn)園區(qū)目標的可能途徑;

　?。?）找出提高農產品競爭力的核心因素;

　　（3）制定園區(qū)發(fā)展的戰(zhàn)略。

　　4、園區(qū)項目規(guī)劃：主要有6點:

　?。?）各級市場前景分析與預測;（2）關鍵技術選擇;（3）適用性評估;（4）制定操作方案;（5）投資及運行費用測算；（6）效益與風險評估。

　　5、園區(qū)產業(yè)布局規(guī)劃

　　對規(guī)劃的園區(qū)項目進行合理的布局，以發(fā)揮最大效益。工作內容有:

　?。?）土地利用現(xiàn)狀及利用效益評估;（2）產業(yè)關聯(lián)程度分析;

　　（3）功能分析;（4）體現(xiàn)“定性與定位”部分的要求。

　　6、園區(qū)空間布局：主要內容有：

　?。?）確定若干功能區(qū);（2）確定景觀及經濟軸線;（3）劃定產業(yè)帶;

　?。?）劃定核心區(qū)、示范區(qū)以及輻射區(qū)的范圍;（5）完成功能布局圖。

　　7、園區(qū)土地利用規(guī)劃：包括：

　?。?生產用地規(guī)劃；（2村鎮(zhèn)規(guī)劃;（3道路系統(tǒng)規(guī)劃；（4林地規(guī)劃；（5完成土地利用規(guī)劃圖。

　　8、園區(qū)景觀系統(tǒng)規(guī)劃：包括六個方面：

　　（1）確定景觀林、防護林以及苗圃的位置;（2）確定適當的景觀綠地;

　?。?）重新組織園區(qū)水系，使之符合生產、交通以及景觀的三重需要;

　?。?）設計一條或若干條(視園區(qū)大小和景點/示范點多少而定)景觀游線;

　　（5）調整旅游接待設施的位置與數量;（6）完成景觀系統(tǒng)規(guī)劃圖。

　　9、綠色農產品環(huán)境保障規(guī)劃：主要包括八個部分：

　　（1）園區(qū)及所處區(qū)域環(huán)境現(xiàn)狀分析(特別是土壤與水體以及限制性生態(tài)環(huán)境因子分析);

　?。?）規(guī)劃目標、治理期限以及范圍;（3）環(huán)境功能區(qū)劃及環(huán)境控制目標;

　　（4）水環(huán)境治理與保護規(guī)劃;（5）大氣環(huán)境治理與保護規(guī)劃;

　?。?）固體廢物污染治理與資源化規(guī)劃;（7）農業(yè)生態(tài)環(huán)境保護與建設規(guī)劃;

　?。?）實施規(guī)劃的保證措施與管理對策。

　　10、園區(qū)運行模式規(guī)劃

　?。?）組織與管理模式

　　（2）園區(qū)運行機制：①資金籌措機制;②土地流轉機制;③技術支撐機制;④經營機制;

　?、蒿L險保障機制。

　　規(guī)劃成果在形式上包括：研究報告；文本、圖集；規(guī)劃說明書；基礎資料匯編四大部分。

　　三、不同類型園區(qū)規(guī)劃的主要內容

　?。ㄒ唬﹨^(qū)域規(guī)劃的主要內容

　　1、區(qū)域的基礎情況搜集

　　2、綜合國家和地區(qū)經濟發(fā)展總體要求和農業(yè)發(fā)展總體要求以及區(qū)域特殊條件，確定區(qū)域農業(yè)發(fā)展的方向，制定農業(yè)園區(qū)的發(fā)展目標。

　　3、進行區(qū)域產業(yè)分區(qū)。

　　4、制定農業(yè)園區(qū)區(qū)域規(guī)劃方案。

　　5、修改、評審

　　（二）總體規(guī)劃的主要內容

　　1、建設目的和環(huán)境條件分析

　　2、規(guī)劃總體思路和發(fā)展目標確定

　　3、農業(yè)園區(qū)產業(yè)（產品）市場分析

　　4、空間結構、功能分區(qū)和總體布局

　　5、分區(qū)規(guī)劃

　　6、支撐保障體系建立

　　（三）詳細規(guī)劃的主要內容

　　1、建設條件分析

　　2、技術經濟論證

　　3、產業(yè)規(guī)劃

　　4、專項規(guī)劃設計（道路、給排水、電力、通訊、綠化、豎向、景觀等）

　　豎向規(guī)劃設計：綜合利用地形、地貌及地質條件，因坡就勢合理地進行道路布局，組織建筑群體的空間立體結構以及地面排水等。

　　5、投資估算與效益分析

　　6、各專項規(guī)劃的效果圖

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