一、國內(nèi)外高爾夫運(yùn)動發(fā)展現(xiàn)狀

GOLF一詞是由綠（Green）、氧氣（Oxygen）、陽光 （Light）和友誼（Friendship）四個單詞的打頭字母所組成的。關(guān)于高爾夫運(yùn)動起源的說法，流傳最廣的一種是古時的一位蘇格蘭牧人在放牧?xí)r，偶然用一根棍子將一顆圓石擊入野兔子洞中，從中得到啟發(fā)，發(fā)明了后來稱為高爾夫球的運(yùn)動。率先涉及打高爾夫球的是蘇格蘭北海岸的士兵，后來逐漸引起宮庭貴族和民間青年的濃厚興趣，最終成為蘇格蘭的一項(xiàng)傳統(tǒng)項(xiàng)目。由于打高爾夫球最早在宮庭貴族中盛行，加之高爾夫球場地設(shè)備昂貴，故有“貴族運(yùn)動”之稱。

 1、國外高爾夫運(yùn)動發(fā)展現(xiàn)狀

美國是世界上高爾夫產(chǎn)業(yè)最發(fā)達(dá)的國家，球場比例占世界總數(shù)的59％。目前有球場近2萬座，年增長率在2％～3％之間。美國高爾夫基金會制定了2020年高爾夫產(chǎn)業(yè)發(fā)展的三大遠(yuǎn)景目標(biāo)，具體為到2020年，打球人數(shù)增加到5500萬，每年增加100萬；打球場次由現(xiàn)在的5.18億輪次增加為10億輪次，年增加2500萬輪次；到2020年，高爾夫在美國的風(fēng)靡程度達(dá)到美國橄欖球的水平。

在日本有2000多座高爾夫球場。日本由于土地資源短缺，其高爾夫產(chǎn)業(yè)已經(jīng)向美國滲透，投資在美國建設(shè)球場并經(jīng)營。

歐洲擁有的球場比例占世界總數(shù)的19％，其中英國有球場2500余座，就國土面積來說，這個數(shù)字無疑屬于世界之首。

2、國內(nèi)高爾夫運(yùn)動發(fā)展現(xiàn)狀

1984年霍英東先生投資的中山溫泉高爾夫球場標(biāo)志著這項(xiàng)古老的體育運(yùn)動正式在中國誕生！1985年，中國高爾夫球協(xié)會成立。1986年，中國首次國際高爾夫球賽在中山市溫泉高爾夫球場舉行。

現(xiàn)全國已建成營業(yè)中的球場約為200多座，己立項(xiàng)和在建的高爾夫球場還有500多座。目前，中國高爾夫球愛好者達(dá)450萬人，每周打球人數(shù)近200萬人次，從2001年以來，參與這項(xiàng)運(yùn)動的愛好者以每年30%的幅度遞增。中國已經(jīng)成為繼美國、日本、加拿大、英國后的世界第五大高爾夫國家。

臺灣的球場數(shù)量目前已有85座，高爾夫球場面積已占臺灣省總面積的2％。

上海作為中國的經(jīng)濟(jì)中心，在未來的3年內(nèi)還將新建50個高爾夫球場。

深圳觀瀾湖高爾夫球場，是中國規(guī)模最大、設(shè)施最齊全、最先進(jìn)的高爾夫球場，曾主辦中國第一屆世界杯高爾夫球賽，被歐洲高爾夫球協(xié)會推薦為74家世界級高爾夫球場之一。深圳沙河高爾夫球場，位列美國高爾夫球權(quán)威雜志《高爾夫球文摘》評選的“中國十大高爾夫球場”之一，為中國境內(nèi)首家海濱球場，由于采用了最先進(jìn)的灌溉及排水系統(tǒng)，一年四季都不影響揮桿打球。

大連金石高爾夫球場位于金石灘國家旅游度假區(qū)，球場由美國著名的設(shè)計(jì)師設(shè)計(jì)，為36洞國際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場，一面依山，三面環(huán)海。美國高爾夫球協(xié)會選的100個最佳球道中有7個在金石高爾夫球場，其中的7號球道跨越海面，被譽(yù)為“天下第一球道”。

二、國內(nèi)高爾夫地產(chǎn)發(fā)展情況

世界上最好的別墅不是建在高爾夫球場旁，就是建在半山上。

世界各地很多高爾夫球場內(nèi)都興建有球場別墅。對球場投資者而言，那是在原有球場投資的基礎(chǔ)上開發(fā)新的投資項(xiàng)目；對消費(fèi)者而言，可在假日與家人或朋友度假和享受新鮮空氣，以及方便在綠茵草地上揮桿。今天全世界懂得生活享受的人士，越來越多選擇購買球場住宅作度假或退休居住之用。

現(xiàn)在，國內(nèi)很多球場的投資者都很重視球場內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)這一市場。

在深圳，觀瀾湖房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成功開發(fā)了系列高爾夫高尚物業(yè)項(xiàng)目，被中國房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會評為“中國深圳地產(chǎn)高檔社區(qū)成功開發(fā)典范”。觀瀾湖高爾夫大宅最大的優(yōu)勢是位于世界第一大高爾夫球會內(nèi)，在這里，1平方米住宅的背后，是99平方米的綠地，在12平方公里的綠色王國里，建筑覆蓋率只有不到1%，泛建筑容積率則在0.01。

在?？?，位于西海岸美視旅游區(qū)內(nèi)的美視高爾夫?yàn)I?；▓@。整個旅游區(qū)包括18洞72桿高爾夫球場、五月花音樂廣場、五星級酒店、豪華別墅區(qū)和800米專用海灘。別墅區(qū)面臨大海，緊鄰美視高爾夫球場而建，是海口檔次最高、娛樂配套設(shè)施最齊全的頂級別墅區(qū)。美視高爾夫?yàn)I?；▓@被評為“中國房地產(chǎn)成功開發(fā)典范”。

北京的鴻華高爾夫莊園、提香草堂，上海的畬山別墅、畬山銀湖別墅，昆明的春城湖畔高爾夫別墅等都是國內(nèi)優(yōu)秀的高爾夫別墅項(xiàng)目。

三、重點(diǎn)項(xiàng)目分析

1、佰富江景高爾夫俱樂部

占地366畝的佰富GOLF別墅與2200畝佰富江景高爾夫球場接壤，與嘉陵江距離70米。別墅地塊呈階梯狀分布。球場內(nèi)5000㎡高爾夫會所作為近距離外圍配套。小區(qū)內(nèi)還將建設(shè)3000㎡的豪華業(yè)主會所，設(shè)備完善，與別墅區(qū)毗鄰的高檔度假酒店設(shè)計(jì)方案近期已基本敲定。

發(fā)展商：重慶佰富實(shí)業(yè)有限公司

球場顧問公司：香港建力草坪設(shè)備有限公司

球場設(shè)計(jì)師：加拿大Duguid / Todd A.

球場狀況：球洞數(shù) 18 洞 　　標(biāo)準(zhǔn)桿 71桿 　　長度 6,807碼

球道草種：夏威夷

球洞區(qū)草種：剪股穎Penn A-1

【評述】該俱樂部在經(jīng)營過程中，推出優(yōu)惠價格（練習(xí)場30元/50球）吸引更多高球愛好者來打球，收到了不錯的宣傳效果。在球場建設(shè)后期投入大量資金建設(shè)別墅，銷售情況尚可，部分彌補(bǔ)球場經(jīng)營艱難的狀況。在球場的建設(shè)中出于資金的考慮，沒有選用先進(jìn)的排水系統(tǒng)和優(yōu)質(zhì)的草種，對挑剔的球手吸引力還不夠。

2、重慶國際高爾夫俱樂部

發(fā)展商：重慶國際高爾夫俱樂部有限公司

球場設(shè)計(jì)師：Wood Bay Golf Design & Engineering

球場狀況：總面積：1,800畝  總洞數(shù)：18 洞 

標(biāo)準(zhǔn)桿：72    球道長度：7,041 碼

球道草種：百慕達(dá) 419

球洞區(qū)草種：百慕達(dá) 328  

【評述】被專家認(rèn)為是最具挑戰(zhàn)性的原生態(tài)山地高爾夫球場。

3、保利國際高爾夫花園

項(xiàng)目總占地3600畝，其中1200畝為房地產(chǎn)開發(fā)用地，高爾夫球場用地約2400畝。

保利斥5億元巨資打造36洞國際錦標(biāo)級高爾夫球場，位列亞太地區(qū)前20強(qiáng)。球場分為南北球場，南球場為森林球場，北球場為山地球場。球場設(shè)計(jì)主要是由瑞士LEMAN建筑師事務(wù)所、上海大壯、新海岸高爾夫設(shè)計(jì)管理有限公司等多家單位共同設(shè)計(jì)完成。

項(xiàng)目定位：別墅定位高端，國際錦標(biāo)級、亞洲一流的高爾夫球場環(huán)繞別墅周圍。雖然球場還未完工，但是A區(qū)別墅銷售基本完成，B區(qū)50套半山別墅正在發(fā)售。

【評述】投資5億元的2400畝的高爾夫球場是保利花園項(xiàng)目的最大亮點(diǎn)，對整個花園建筑品質(zhì)、建筑價值的提升起到舉足輕重的作用；近1萬元/平方米的價格在重慶地區(qū)已經(jīng)是“領(lǐng)跑級”的價格，然而，由于該項(xiàng)目為高爾夫物業(yè)，在同類型產(chǎn)品中仍具有較大的升值空間。