一個(gè)國家級(jí)4A景區(qū)，一種難以具象的神秘文化和一塊清涼秀美的生態(tài)寶地。這就是江流壩，重慶市萬盛區(qū)黑山谷景區(qū)南門外的一片凈土樂園，神秘的夜郎風(fēng)情與原鄉(xiāng)特色，吸引了不少游客的光顧，也形成了這里自駕車聚集的良好市場基礎(chǔ)。

山合水易在萬盛旅游目的地構(gòu)建的過程中，不僅僅對(duì)目的地總體策劃提供了多方位支持，同時(shí)還投入了大量精力研究關(guān)于夜郎文化及夜郎主題樂園設(shè)計(jì)的相關(guān)問題，并通過文化提升來帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)的升級(jí)，旅游地產(chǎn)的開發(fā)便是其中的重要一項(xiàng)。打造能夠產(chǎn)生價(jià)值的地產(chǎn)項(xiàng)目，不僅僅要結(jié)合文化，還要借助文化主題公園、旅游小集鎮(zhèn)建設(shè)和游憩設(shè)施的配套，最充分挖掘這塊土地的價(jià)值，我們認(rèn)為，萬盛區(qū)夜郎文化主題公園不是一個(gè)簡單的項(xiàng)目，而是在打造萬盛成為旅游目的地過程中值得探索和創(chuàng)造的一種模式，特別是融入夜郎文化，以體驗(yàn)式游憩產(chǎn)品作為增值，以特色文化體驗(yàn)游樂、避暑休閑度假為賣點(diǎn)的旅游地產(chǎn)類產(chǎn)品的策劃和設(shè)計(jì)。

 生態(tài)的環(huán)境和出眾的避暑條件是江流壩的優(yōu)勢，夜郎文化作為極具潛力的資源，并沒有在江流壩得到充分的體現(xiàn)。我們首先針對(duì)市場進(jìn)行分析，得出的結(jié)論是，江流壩發(fā)展旅游地產(chǎn)的定位是打造具備超凡夜郎文化體驗(yàn)價(jià)值，以文化帶動(dòng)回歸，與小集鎮(zhèn)建游憩接待設(shè)施設(shè)及黑山谷景區(qū)形成三互動(dòng)關(guān)系的分時(shí)避暑度假居所和具備商務(wù)功能的休閑會(huì)所。項(xiàng)目的主要落地點(diǎn)，將充分利用江流壩周邊山谷坡地和北側(cè)空地，半山為生態(tài)退臺(tái)式觀景聯(lián)排和度假小屋預(yù)留，谷底則以融入夜郎符號(hào)的特色院落式房屋為主。

同時(shí)，江流壩還將充分做活水的文章，增加夜郎山谷中的靈秀之氣，每條步道伴水，每棟房屋見水，水的匯集，在夜郎古鎮(zhèn)的酒店及演藝區(qū)形成湖面，為游客提供休閑的親水環(huán)境。當(dāng)然，還有一條夜郎水街作為配套，為度假者提供必要的商業(yè)保障。

江流壩的地產(chǎn)項(xiàng)目有著良好的市場前景，特別是依托萬盛區(qū)夜郎文化主題公園開發(fā)，同時(shí)針對(duì)夏季避暑休閑的各層市場。之所以這樣說，首先是旅游的發(fā)展帶來機(jī)遇；其次，文化的注入，特別是從環(huán)境、氛圍、產(chǎn)品設(shè)計(jì)等方面提供較強(qiáng)體驗(yàn)功能的產(chǎn)品，無疑具備了更高的市場競爭能力和生命力，普通的分時(shí)度假社區(qū)或郊野居所，轉(zhuǎn)變成為了具有品位和內(nèi)涵的精神家園；還有，三互動(dòng)的結(jié)構(gòu)有利于整體配套設(shè)施的最快形成，買方市場有保障，進(jìn)而對(duì)項(xiàng)目的招商提供了信心基礎(chǔ)。

夜郎是萬盛旅游文化的精髓，隨著江流壩項(xiàng)目的深入，這種模式將被快速的移植到具備類似特點(diǎn)的黑山古鎮(zhèn)和紅苗古鎮(zhèn)。規(guī)模產(chǎn)生效益，創(chuàng)意創(chuàng)造價(jià)值，我們相信，萬盛區(qū)夜郎文化主題公園結(jié)合體驗(yàn)式旅游地產(chǎn)開發(fā)的雙核互動(dòng)模式，將為萬盛旅游提供獨(dú)特賣點(diǎn)，更加有效的促進(jìn)萬盛旅游目的地建設(shè)的招商與融資。