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北京山合水易機構(gòu) 董事長兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計院 院長
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國旅游報》、《農(nóng)民日報》專欄作家
近幾年來,溫泉項目開發(fā)越來越火,為什么會出現(xiàn)這種情況?
溫泉旅游以健康養(yǎng)生為特色,集旅游、休閑、會務(wù)于一體,已成為21世紀(jì)旅游度假的一大熱點。溫泉旅游集旅游、休閑、健身于一體,正在成為休閑度假旅游的一大熱點,溫泉經(jīng)濟更是被稱為朝陽產(chǎn)業(yè)中的朝陽。在北京、廣東、福建、東北、四川等溫泉資源豐富的省份,近年來溫泉已經(jīng)成為各大旅行社省內(nèi)游增長最快的板塊。因此,我們說溫泉旅游熱帶動了溫泉項目開發(fā)的熱潮。
讓我們來看一下蓮花山的溫泉項目開發(fā)規(guī)劃中的特色之處。
一個關(guān)鍵點:依托蓮花山,跳出蓮花山
項目地的位于蓮花山腹地,蓮花山良好的生態(tài)資源為項目的打造提供了良好的資源本底。但對于本項目而言,不能就蓮花山,做蓮花山。而是要充分的整合區(qū)域內(nèi)的各類資源,打造一個完備產(chǎn)業(yè)鏈下的多類型、多格局的發(fā)展局面,整合蓮花山山上觀光、山下養(yǎng)生休閑、村中休閑體驗等等。在完善產(chǎn)業(yè)鏈的同時,形成一套完整的收益結(jié)構(gòu)和模式,為項目未來滾動開發(fā)、實現(xiàn)盈利奠定基礎(chǔ)。
兩大突破:橫、縱兩個層面的延展
左手業(yè)態(tài),右手文化,這是本項實現(xiàn)項目打造的兩大突破。
1、橫向突破:“四泉”引領(lǐng)下的多種文化突破
四泉同輝:在廈門、福建多溫泉產(chǎn)品的戰(zhàn)略格局下,引入“冷泉”、“藥泉”和“禪浴”的理念,打造“四泉”特色,將泡浴與養(yǎng)生、康療度假模式相結(jié)合;
文化:文化是旅游項目的靈魂,溫泉項目也不例外。在福建全省的溫泉旅游發(fā)展規(guī)劃中,明確提出“各地溫泉都將融入當(dāng)?shù)匚幕?,并各有特?rdquo;的要求。在本項目中,在充分利用郊野環(huán)境的同時,融入仙女、宗教文化特色,打造真正本土、原鄉(xiāng)的溫泉,形成最福建、最廈門、最蓮花山的產(chǎn)品。
2、縱向突破:注入更多業(yè)態(tài),打造“四泉特色度假綜合體”
縱向突破是指,溫泉雖然是個核心資源和賣點,但更應(yīng)當(dāng)將整合項目地周邊其它的資源,作為首要任務(wù)。打造“四泉+N”的多產(chǎn)業(yè)互動的發(fā)展業(yè)態(tài),聚焦溫泉,做特冷泉、做精藥泉,打造一個真正的“四泉特色度假綜合體”。
一個成功的溫泉項目開發(fā)必須整合當(dāng)?shù)氐穆糜钨Y源,突出自己的特色,這樣才能在市場上站穩(wěn)腳跟。