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北京山合水易機(jī)構(gòu) 董事長(zhǎng)兼總裁
北京山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院 院長(zhǎng)
高端休閑度假產(chǎn)業(yè)規(guī)劃專家
《中國(guó)旅游報(bào)》、《農(nóng)民日?qǐng)?bào)》專欄作家
一、國(guó)內(nèi)汽車營(yíng)地市場(chǎng)廣闊
近年來,隨著我國(guó)私家車的增多,作為充滿個(gè)性化、親情(家庭)化、時(shí)尚化的自駕車旅游方式越來越受到人們的青睞。在現(xiàn)階段體育事業(yè)市場(chǎng)化的背景下,把綜合了體育建身與休閑度假的概念的汽車露營(yíng)營(yíng)地作為商業(yè)計(jì)劃來開展,將有利于汽車露營(yíng)營(yíng)地項(xiàng)目建設(shè)的推進(jìn),以滿足迅猛增長(zhǎng)的自駕車旅游的需求。汽車營(yíng)地甚至可以在特定區(qū)域發(fā)展成為集景區(qū)、休閑度假、健身運(yùn)動(dòng)、綜合服務(wù)為一體的特色旅游景區(qū)。
隨著自駕車市場(chǎng)的發(fā)展,一些相關(guān)人員和組織對(duì)汽車營(yíng)地進(jìn)行了規(guī)劃。目前國(guó)內(nèi)這方面主要組織有中國(guó)汽車運(yùn)動(dòng)聯(lián)合會(huì)汽車露營(yíng)地分會(huì)和山合水易規(guī)劃設(shè)計(jì)院。國(guó)內(nèi)專業(yè)汽車營(yíng)地建設(shè)主要圍繞北京、長(zhǎng)江三角洲和珠江三角洲三大經(jīng)濟(jì)圈展開,此外,西部以成都和西安為中心,圍繞西南生態(tài)和西北絲綢之路兩大精品線路也開始了汽車營(yíng)地的建設(shè)。
總體看來,我國(guó)汽車營(yíng)地尚處于起步階段,主要針對(duì)休閑娛樂市場(chǎng),依托所處景區(qū)或附近景區(qū)經(jīng)營(yíng),規(guī)模小,數(shù)量少,只提供簡(jiǎn)單的服務(wù),無法滿足蓬勃發(fā)展的自駕車和汽車營(yíng)地市場(chǎng)要求,也達(dá)不到國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)。
二、國(guó)內(nèi)汽車營(yíng)地發(fā)展趨勢(shì)
隨著未來汽車旅游市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展,我國(guó)汽車營(yíng)地將有更大發(fā)展,主要體現(xiàn)在:
1.東全西重
即東部地區(qū)全面發(fā)展,西北、西南重點(diǎn)發(fā)展。由于東部交通道路網(wǎng)已經(jīng)趨于完善,且人均生活水平較高,私家車保有量較大,自駕車旅游市場(chǎng)已有一定規(guī)模,未來數(shù)年內(nèi)東部各省將建立大量汽車營(yíng)地。而在西部,汽車營(yíng)地將圍繞幾條重點(diǎn)線路和各省中心城市,西部大開發(fā)將極大地加速西部汽車營(yíng)地的建設(shè)。
2.五化趨勢(shì)
即營(yíng)區(qū)規(guī)?;?jīng)營(yíng)連鎖化,服務(wù)系統(tǒng)化,建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化,管理規(guī)范化。隨著市場(chǎng)規(guī)模的擴(kuò)大,投資者對(duì)汽車營(yíng)地的關(guān)注也會(huì)增加,從而引發(fā)新品牌的誕生。而贏取規(guī)模也會(huì)逐步擴(kuò)大以適應(yīng)自駕車旅游市場(chǎng)的增長(zhǎng),所面向的對(duì)象不僅是房車旅游者,而是更廣泛的自駕車游客。
盡管目前各營(yíng)地所提供的服務(wù)多限于水電供給和基本露營(yíng)活動(dòng)組織,但個(gè)別營(yíng)地已經(jīng)開始推出車輛維修服務(wù),隨著市場(chǎng)發(fā)展的成熟,其他類型的服務(wù)也會(huì)相繼出現(xiàn)。此外,相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)也會(huì)逐步制定,包括營(yíng)地分級(jí)認(rèn)證,相關(guān)人員資格認(rèn)證,對(duì)經(jīng)營(yíng)范圍、流程、安全、投訴等方面的規(guī)定等等,從而使?fàn)I地的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化,管理規(guī)范化,保證經(jīng)營(yíng)者和旅游者的權(quán)益
三、汽車露營(yíng)營(yíng)地的規(guī)劃原則與運(yùn)營(yíng)理念
1.功能劃分應(yīng)遵循的原則
1.1綜合原則
適應(yīng)目標(biāo)客戶是中產(chǎn)階級(jí)的消費(fèi)特點(diǎn),把握他們的需求,建造出符合度假需求的汽車露營(yíng)營(yíng)地。
1.2彈性原則
在構(gòu)建體系的同時(shí),預(yù)留彈性空間,注重汽車露營(yíng)營(yíng)地未來的可持續(xù)發(fā)展能力。
1.3特色原則
創(chuàng)意中要突出核心產(chǎn)品的技術(shù)含量,突出特色,并注重游樂項(xiàng)目可參與性和受眾的廣泛性。
根據(jù)國(guó)外營(yíng)地建設(shè)的經(jīng)驗(yàn),考慮到基本國(guó)情,使汽車露營(yíng)營(yíng)地必須突出安全、方便、自然、清潔、可參與性強(qiáng)等特性,同時(shí)根據(jù)各地區(qū)位的不同有獨(dú)特的發(fā)揮。
2 .汽車露營(yíng)營(yíng)地的運(yùn)營(yíng)理念
我們將汽車露營(yíng)營(yíng)地經(jīng)營(yíng)理念歸納成五個(gè)方面,即:
2.1安全(Security)
在外露營(yíng),安全是最重要的,它包括游客的人身安全、財(cái)物安全、經(jīng)營(yíng)環(huán)境的安全、周邊環(huán)境的安全等。我們要用最嚴(yán)密的管理措施來確保營(yíng)地的安全。
2.2方便(Convenience)
露營(yíng)的環(huán)境要古樸、原始、自然。但在生活上我們要盡量向客人提供像在家一樣的方便。這點(diǎn)在發(fā)展?fàn)I地的初期尤為重要。
2.3自然(Originality)
我們向游客提供的是一種與他們的日常居住地風(fēng)格不同的自然環(huán)境。這里的一切(包括人工的物品在內(nèi))看上去都與自然環(huán)境非常協(xié)調(diào)。
2.4清潔(Cleanliness)
我們要向游客展示:在最自然的環(huán)境下我們是如何保持清潔的。這也是我們管理制度健全及嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖詈迷忈尅?/span>
2.5環(huán)保(Protection of environment )
我們的宗旨是要對(duì)環(huán)境資源進(jìn)行保護(hù)性的開發(fā),更重要的是傳遞一種環(huán)保的理念。作為工業(yè)化產(chǎn)物的汽車同樣可以與環(huán)境和睦相處。
四、汽車露營(yíng)營(yíng)地的可持續(xù)發(fā)展與環(huán)保問題
隨著科學(xué)技術(shù)的發(fā)展,人的足跡已經(jīng)踏遍了地球的每一個(gè)角落?,F(xiàn)代化的設(shè)備設(shè)施促進(jìn)了人類文明的發(fā)展,但是各種工業(yè)污染、廢水污染、廢氣污染等對(duì)環(huán)境的破壞越來越嚴(yán)重,已經(jīng)威脅到人類自身的生存,全人類已經(jīng)將生態(tài)環(huán)境保護(hù)放在首要位置。
1、露營(yíng)地建設(shè)必須堅(jiān)持環(huán)境原生態(tài)標(biāo)準(zhǔn):
①營(yíng)地用地范圍內(nèi)保存完整的生態(tài)系統(tǒng);②營(yíng)地規(guī)劃和設(shè)施建設(shè)不破壞地表、不改變地貌,不改變森林植被等生態(tài)環(huán)境和生態(tài)體系;③度假設(shè)施—木屋采用木結(jié)構(gòu)、架空設(shè)計(jì),不破壞地表和土壤生態(tài);④營(yíng)地綠化與美化采用當(dāng)?shù)刂参?,防止外來植物帶來的環(huán)境破壞;
2、木屋建筑材料原生態(tài):
?、俨牧希喝吭蠟樗赡荆芙^劣質(zhì)原料;②紋理:表面紋理自然清晰,反對(duì)人工上色,保持原木自然風(fēng)格;③裝飾:漆底不加膩?zhàn)?,不用補(bǔ)板,呈現(xiàn)真實(shí)與自然;④持久:表面處理采用新技術(shù),不皺不裂。
3、垃圾無害處理:
①營(yíng)區(qū)內(nèi)無筑垃圾;②生活垃圾無害化處理并再利用;③化糞池通過生物處理,對(duì)環(huán)境零排放;④化學(xué)電池集中回收、處理;⑤更多地使用太陽能電源;⑥盡可能使用生物能源。